Bodal, Lidingö

Bodalsvägen 22, entréplan

4 rum
91 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 4 500 000 kr

Månadsavgift: 4 996 kr/mån

Bra planerad 4:a med stora möjligheter

I populära och mysiga Bodal ligger bostadsrättsföreningen Briggen 1 som är en mycket välskött och solid förening med en belåning under 5.000 kr/kvm där samtliga stora renoveringar är gjorda. Nu finns möjlighet att förvärva denna trevligt planerade 4:a och skapa sitt egna drömboende. Lägenheten är i behov av renovering. Närhet till skolor, service, kommunikationer och trevliga promenadstråk längs med vattnet.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Lars Nilsson
Gå till profilen för Lars Nilsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 91 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsnummer 4 (1004)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Planlösning
    Välkommen till denna trevligt planerade 4:a.
    Hall i vinkel med hatthylla och god förvaring i form av flera garderober. I anslutning ligger både badrum, gäst-wc och ett av sovrummen. Hallen mynnar ut till en stor och trivsam sällskapsdel med ekparkett. Här finns utrymme för en avskärmad matplats för 8-10 personer och ett vardagsrum med stora fönster. Ingång till köket som har en matplats för 4 personer samt två sovrum, varav ett med utgång till balkong och genomgång till köket.
    Kök
    Kök med originalinredning, diskbänk med två hoar och kakel. Utrustning: Spis, kombinerad kyl/frys, separat frys och microugn. Skafferi och städskåp finns.
    Duschrum ochbseparat wc
    Renoverat badrum i samband med stambytet. Golv: blå klinkers med värmeslingor. Väggar: helkaklat i beige ton. Utrustning: toalett, duschplats, tvättställ och handdukstork. El, vatten och avlopp är förberett för tvättmaskin.
    Separat wc renoverat i samband med stambytet. Golv: klinkers i grå ton. Väggar: vitmålat, Utrustning: tvättställ och toalett.
- - Namn Briggen 1
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 52
    Antal lokaler: 2
    Det finns tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Ett förråd tillhör lägenheten.
    Gästlägenheten hyrs ut för 350 kronor per natt och maximalt fem (5) dagar i följd. Som möteslokal
    hyrs lounge- och köksdelen ut för 200 kronor per tillfälle.
  - Allmänt om föreningen
    BYGGNADSÅR
    1960
- - Byggår 1960
  - Har hiss Ja, Det finns 2 st hissar.
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme.
  - TV och internet
    TV OCH BREDBAND
    Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
    Bredband via Tele2. Medlemmen tecknar eget avtal.
  - Uteplats
    Balkong - Balkong med förmiddagssol. Det finns möjlighet att glasa in balkongen.
  - Energideklaration Utförd 2018-06-04
  - Energiklass E
  - Renoveringar
    Välskött föreningen med följande gjorda renoveringar.
    2002 Byte till energiglas i fönster och ny plåtbeklädnad av fönsterpartiernas utsida
    2005 Renovering hisskorgar och bärlinor, nytt manöversystem hissar
    2006 Nytt lås- och tvättbokningssystem
    2007 Nytt avfallshanteringssystem med miljöskåp
    2007 Nytt fläktsystem i trapphuset
    2007 Ommålning av gemensamma utrymmen på övre källarplanet
    2008 Renovering av fasad samt renovering och utbyggnad av samtliga balkonger
    2009 Överlastdon installerade i hissarna, ny ventilation i lokaler övre källarplanet
    2010 Komplett stam- och stigarbyte
    2010 Ny maskinpark tvättstugan
    2011 Underhåll undercentral, nya ventiler värmestam för möjlig sektionering
    2012 Bärlinebyte och svarvning av drivskiva stora hissen
    2012 Bevattningsanläggning för gräsmattorna renoverad
    2012 Anslutning av vatten och avlopp till Lidingö Stads anslutningspunkt utbytt
    2018 Byte av hissar
    2021 Byte av koppartak
  - Kommande renoveringar
    Löpande underhåll. Se årsredovisning samt föreningens underhållsplan på hemsidan.
- Pris 4 500 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 996 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kabel-TV.
- Kommentar månadsavgift
  Föreningen har inte höjt avgiften sedan föreningen bildades. Styrelsen diskuterar att höja avgiften med anledning av kommande renoveringar av källaren och fönster samt att de vill fortsätta att amortera på lånen.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,774
  Andel av årsavgift: 1,774
- Indirekt nettoskuldsättning 381 970 kr
- Överlåtelseavgift 1 313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 515
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 650 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 250 kr/månad
    Hushållsel: 400 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Mycket bekvämt boende med närhet till service och kommunikationer. Vid Larsbergs centrum finns ICA-Kvantum, gym, förskola, skolor och annan tänkbar service. Bra kommunikationer med både buss och Lidingöbanan till Lidingö centrum och Ropsten. Med bil tar det ett par minuter till Lidingö centrum, 5 minuter till Ropstens T-bana och knappt 15 minuter till Stockholms innerstad. Du kan också pendla och ta båten från Larsbergs brygga till Nacka Strand, innerstan och även Storholmen.
  Flanera på strandpromenaden längs med Lidingös södra kuststräcka, Dalénum, båthamnen i Skärsätra eller i Kappstas underbara naturområde.
- Kommunikationer
  Goda kommunikationer med med både buss och Lidingöbanan. Det går även att pendla in till stan med Sjövägen som går från Larsbergs brygga i Dalénum.

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Lars Nilsson
Ansvarig mäklare 070-835 65 06 lars.nilsson@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera