Välkommen till denna ljusa och insynsskyddade hörnlägenhet högst upp i huset som erbjuder en fantastisk vy över Lidingös vackra landskap. Denna välplanerade trea har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar perfekta sociala ytor för umgänge och avkoppling. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och stilrena materialval. Två välplanerade sovrum som är perfekta för familjen eller ett par som önskar ett extrarum för kontor eller gäster. Lägenheten flödar av ljusinsläpp genom stora fönster och är helt insynsskyddad. Helkaklat badrum med dusch. Genomgående vacker ekparkett som är nyslipad och ytskikten är nymålade. Beläget i centrala Baggeby, ett eftertraktat område med närhet till kommunikationer, natursköna promenadstråk, grönområden för utomhuslek och ett utbud av service i Baggeby centrum. Här finns allt från restauranger och affärer till gym och lekplatser. Området är perfekt för barnfamiljer med flera förskolor och skolor inom kort avstånd. Mycket stabil och välskött bostadsrättsförening med låg månadsavgift och goda parkeringsmöjligheter.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
I föreningen finns 18 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 250 kr/mån och 4st laddstolpar som går att hyra för 300 kr/månad. Kostnad för laddel tillkommer. F.n. är det kö. Avgiften för parkeringsplatserna höjs med 50 kr fr.o.m. 1/7. Möjlighet kan finnas att hyra en parkeringsplats i grannföreningen. Viss kö kan förekomma. Kostnadsfri boendeparkering på gatorna omkring fastigheten.
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns en cykelparkering under tak utomhus.
Allmänt om föreningen
Brf Kostern förvärvade fastigheten Kostern 7 år 2010 och byggåret är 1965. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus med totalt 32 lägenheter och 1 lokal med adress Kostervägen 3. Den totala byggnadsytan uppgår till 2411 kvm, varav 2286 kvm utgör lägenhetsyta och 125 kvm lokalyta. I föreningen finns 18 st parkeringsplatser. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg åt föreningens medlemmar.
Har hissJa
TV och internet
Bredband (250/50 Mbit via Tele2) och TV (grundpaket via Tele2).
EnergideklarationUtförd 2022-10-31
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025 - Ytskikt trapphus & hiss 2025 - Nytt passagesystem 2025 - Installation av digital trapphusskärm 2023 - Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan 2022 - Fönster - och balkongdörrar 2022 - Frånluftsvärmeväxlare installerades för att minska energikostnaderna samt fläkt 2019 - Spolning av stammar 2015 - Renovering fläktrum 2015 - Renovering av fönsterbågar 2014 - Ombyggnation av lokalyta till 3st nya lägenheter 2014 - Ny undercentral 2013 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2013 - Ombyggnation av lokalyta till 6st lägenheter 2012 - Fönsterbyte 2012 - Fasadrenovering
Kommande renoveringar i föreningen
2025 - Spola och fila VA-stammar 2028 - Renovering av hiss
Månadsavgift3 880 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatorisk avgift för bredband (250/50 Mbit via Tele2) tillkommer om 150 kr/mån.
Avgiften höjdes med 3% fr.o.m. 1/4.
AndelstalAndel i föreningen: 2,08903 Andel av årsavgift: 0,030455
Överlåtelseavgift2,5% av gällande prisbasbelopp (1470kr), betalas av köparen
Pantsättningsavgift1% av gällande prisbasbelopp (588kr)
Områdesbeskrivning
Baggeby har ett centralt läge på Lidingö, nära bron och med utmärkta förbindelser till Stureplan. Lidingöbanan nås på en minut och tar dig snabbt till Ropsten. I området finns matvarubutik och restauranger vid och runtom Baggeby Torg samt gym i huset. I området finns det ett flertal förskolor och skolor i närheten. Härliga promenad- och joggingstråk längs vattnet leder bort mot Larsberg och vidare förbi Dalénum och Kappsta naturreservat. Lidingö Centrum nås på en kort promenad eller via bussen som ligger ett stenkast från bostaden.
Kommunikationer
5 minuter till Ropstens T-bana med Lidingötåget eller buss. Det tar ca 20 minuter att åka kommunalt till T-centralen. Med bil tar det ett par minuter till Ropsten och knappt 15 minuter till Stockholms innerstad.
