Välkommen till denna ljusa och insynsskyddade hörnlägenhet högst upp i huset som erbjuder en fantastisk vy över Lidingös vackra landskap. Denna välplanerade trea har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar perfekta sociala ytor för umgänge och avkoppling. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och stilrena materialval. Två välplanerade sovrum som är perfekta för familjen eller ett par som önskar ett extrarum för kontor eller gäster. Lägenheten flödar av ljusinsläpp genom stora fönster och är helt insynsskyddad. Helkaklat badrum med dusch. Genomgående vacker ekparkett som är nyslipad och ytskikten är nymålade. Beläget i centrala Baggeby, ett eftertraktat område med närhet till kommunikationer, natursköna promenadstråk, grönområden för utomhuslek och ett utbud av service i Baggeby centrum. Här finns allt från restauranger och affärer till gym och lekplatser. Området är perfekt för barnfamiljer med flera förskolor och skolor inom kort avstånd. Mycket stabil och välskött bostadsrättsförening med låg månadsavgift och goda parkeringsmöjligheter.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
I föreningen finns 18 parkeringsplatser med eluttag. Kostnadsfri boendeparkering på gatorna omkring fastigheten.
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Kostern förvärvade fastigheten Kostern 7 år 2010 och byggåret är 1965.. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus med totalt 32 lägenheter och 2 lokaler med adress Kostervägen 3. Den totala byggnadsytan uppgår till 2411 kvm, varav 2286 kvm utgör lägenhetsyta och 125 kvm lokalyta. I föreningen finns 18 st parkeringsplatser. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg åt föreningens medlemmar.
Har hissJa
TV och internet
Bredband (1000/1000 Mbit via Tele2) och TV (grundpaket via Tele2)
EnergideklarationUtförd 2022-10-31
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025 - Ytskick trapphus & hiss 2025 - Nytt passagesystem 2025 - Installation av digital trapphusskärm 2023 - Nya tvättmaskiner och torktrumlare i tvättstugan 2022 - Fönster - och balkongdörrar2023 - Renovering av hissen 2023 - Nya maskiner i tvättstugan 2022 - Frånluftsvärmeväxlare installerades för att minska energikostnaderna 2019 - Spolning av stammar 2015 - Renovering fläktrum 2015 - Renovering av fönsterbågar 2014 - Ombyggnation av lokalyta till 3st nya lägenheter 2014 - Ny undercentral 2013 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2013 - Ombyggnation av lokalyta till 6st lägenheter2 2012 - Fönsterbyte 2012 - Fasadrenovering
Månadsavgift3 880 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatorisk avgift för bredband (1000/1000 Mbit via Tele2) och TV (grundpaket via Tele2) tillkommer om 150 kr/mån. Kostnad för förråd 310kr/mån.
AndelstalAndel i föreningen: 3,1395%
Överlåtelseavgift2,5% av gällande prisbasbelopp (1470kr), betalas av köparen
Pantsättningsavgift1% av gällande prisbasbelopp (588kr)
Områdesbeskrivning
Under 50- och 60-talet byggdes Baggeby och Bodal på en höjd sydväst om Lidingöbanan. Punkthusen utgör en karaktäristisk silhuett, väl synlig från både vatten och land. Dessa blandas upp med längor i 3-6 våningar längs bl a Bodalsvägen som går i mjuka svängar genom området. Bebyggelsen är varierad och trädgårdsarkitekt Walter Bauer var med och gestaltade gaturum och parkmark. Här ligger livsmedelsaffär och Bodals skola F-9. ICA Kvantum och Willys finns i närområdet och längs vattnet kan man ta fina promenader. Lidingöbanan går till Ropsten och tunnelbanan, resan tar några minuter.
