Välkommen till denna fantastiska, rymliga och ljusa fyrarummare om hela 131 kvm - ett hem som kombinerar modern komfort med genomtänkt planering. Generösa ytor, stora fönsterpartier och påkostade materialval genomsyrar hela bostaden. Lägenheten har många stora fönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla. Det stilrena köket smälter samman med det öppna vardagsrummet och skapar en modern och inbjudande social yta. Här kan du njuta av middagar, umgänge och vardagsliv i en atmosfär som känns både exklusiv och hemtrevlig. Från vardagsrummet når du den rymliga södervända balkongen som bjuder på många soltimmar - en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Tre välplanerade sovrum med gott om plats för både vila och förvaring. Bostaden erbjuder dessutom två stora, fräscha badrum i modern design, båda med dusch och det ena utrustat med tvättmaskin och torktumlare för ultimat bekvämlighet.
Genomgående smakfulla och välvårdade ytskikt ger en känsla av att allt är genomtänkt och redo för nästa ägare.
Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött.
Ett hem som måste upplevas på plats - varmt välkommen att kontakta Helena för mer information!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
I föreningen finns 18 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 250 kr/mån och 4st laddstolpar som går att hyra för 300 kr/månad. Kostnad för laddel tillkommer. F.n. är det kö. Avgiften för parkeringsplatserna höjs med 50 kr fr.o.m. 1/7. Möjlighet kan finnas att hyra en parkeringsplats i grannföreningen. Viss kö kan förekomma. Kostnadsfri boendeparkering på gatorna omkring fastigheten.
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns en cykelparkering under tak utomhus.
Allmänt om föreningen
Brf Kostern förvärvade fastigheten Kostern 7 år 2010 och byggåret är 1965. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus med 33 bostadsrätter om totalt 2355kvm och 1 lokal om 56kvm. I föreningen finns 18 st parkeringsplatser. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg åt föreningens medlemmar.
Har hissJa
TV och internet
Bredband (250/50 Mbit via Tele2) och TV (grundpaket via Tele2).
EnergideklarationUtförd 2022-10-31
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025 - Ytskikt trapphus & hiss 2025 - Nytt passagesystem 2025 - Installation av digital trapphusskärm 2024 - Påbörjad ombyggnad av lokalyta till lägenhet 2023 - Nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan 2022 - Fönster - och balkongdörrar 2022 - Frånluftsvärmeväxlare installerades för att minska energikostnaderna samt fläkt 2019 - Spolning av stammar 2015 - Renovering fläktrum 2015 - Renovering av fönsterbågar 2014 - Ombyggnation av lokalyta till 3st nya lägenheter 2014 - Ny undercentral 2013 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2013 - Ombyggnation av lokalyta till 6st lägenheter 2012 - Fönsterbyte 2012 - Fasadrenovering
Kommande renoveringar i föreningen
2028 - Renovering av hiss
Månadsavgift6 898 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatorisk avgift för bredband (250/50 Mbit via Tele2) tillkommer om 150 kr/mån.
Avgiften höjdes med 3% fr.o.m. 1/4.
AndelstalAndel i föreningen: 6,65265% Andel av årsavgift: 0,0541486
Indirekt nettoskuldsättning364 641 kr
Överlåtelseavgift2,5% av gällande prisbasbelopp (1470kr), betalas av köparen
Pantsättningsavgift1% av gällande prisbasbelopp (588kr)
Områdesbeskrivning
Baggeby har ett centralt läge på Lidingö, nära bron och med utmärkta förbindelser till Stureplan. Lidingöbanan nås på en minut och tar dig snabbt till Ropsten. I området finns matvarubutik och restauranger vid och runtom Baggeby Torg samt gym i huset. I området finns det ett flertal förskolor och skolor i närheten. Härliga promenad- och joggingstråk längs vattnet leder bort mot Larsberg och vidare förbi Dalénum och Kappsta naturreservat. Lidingö Centrum nås på en kort promenad eller via bussen som ligger ett stenkast från bostaden.
Kommunikationer
5 minuter till Ropstens T-bana med Lidingötåget eller buss. Det tar ca 20 minuter att åka kommunalt till T-centralen. Med bil tar det ett par minuter till Ropsten och knappt 15 minuter till Stockholms innerstad.
