Lidingö

Larsbergsvägen 43, entréplan

Intresseanmälan

3 rum
99,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 5 950 000 kr

Månadsavgift: 6 124 kr/mån

3:a, möjlig 4:a, med fin sjökontakt och lummigt läge

Trevligt planerad 3:a, möjlig 4:a med fint läge mot grönska och utsikt över Lilla Värtan. Ljust, rymligt vardagsrum och trevligt kök med matplats, båda med fönster mot vattnet och utgång till en stor, underbar balkong i sydväst. Två sovrum, varav ett med klädkammare, badrum, duschrum samt god förvaring med många garderober. Garageplats går att hyra. Välskött och omtyckt förening där stambytet har påbörjats, vilket gör att du har möjlighet att påverka materialvalen i båda badrummen. Hiss finns och går ner till källaren där garaget ligger.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Lars Nilsson
Gå till profilen för Lars Nilsson

- Antal rum 3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea 99,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsnummer 62 (1001)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Kommun Lidingö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Planlösning
    Välkommen till denna trevligt planerade 3:a som enkelt kan bli en 4:a.
    Rymlig, möblerbar hall med klinkergolv och plats för avhängning. I anslutning ligger duschrummet. Hallen mynnar ut till ett trevligt kök med klinkergolv, matplats vid fönster med utsikt mot Lilla Värtan samt utgång till den underbara balkongen. Rakt fram ligger det stora vardagsrummet med ekparkett och här finns plats för både matsalsdel och sällskapsdel. Möjlighet finns att göra ett extra sovrum för den som önskar det. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp genom en hel fönstervägg samt utgång till balkongen. Sommartid blir detta ett extra rum där man vill stanna...länge. Separat sovrumsavdelning med en inre hall och god förvaring i form av flera garderober samt två sovrum, varav ett sovrum med en klädkammare.
    Kök
    Kök med äldre skåpsinredning, bänkskivor, diskbänk i rostfritt samt originalkaklet. Utrustning: spis med häll, fläkt, kylskåp, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
    Badrum
    Badrum. Golv: ljusblå klinkers. Väggar: helkaklat i vitt. Utrustning: badkar, toalett, tvättställ/kommod, badrumsskåp med spegel, spotlights och eluttag. Två handdukstorkar, en vattenburen och en el samt tvättmaskin och torktumlare.
    Duschrum
    Duschrum. Golv: ljusblå klinkers. Väggar: helkaklat i vitt med ljusblå bård. Utrustning: toalett, duschplats, tvättställ och spegel med spotlights.
- - Namn Ekbacken nr 1
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    www.brfekbackennr1.com
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Välskött förening.
    BYGGNADSÅR
    1973
    TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
    Ja
  - Parkering
    F.n. är det ingen kö till garageplatserna. Föreningen har dessutom installerat ett antal laddstolpar och f.n. är det ingen kö till dessa. Kostnad för laddplats är 800 kr/månad och el för laddning debiteras efter faktisk förbrukning. Gästparkeringar finns framför entréerna.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 192
    Antal lokaler: 2
- - Byggår 1973
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme.
  - TV och internet
    Kabel-tv (basutbudet) och bredband ingår i avgiften.
  - Uteplats
    Balkong - Stor balkong i sydväst med trätrall och två markiser. Mölighet till inglasning. Eluttag finns.
  - Energideklaration Utförd 2019-03-23
  - Energiklass F
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen har påbörjat stambytet. Stambytet för denna lägenhet är inplanerat mellan 2024-09-09 -- 2024-11-15.
- Pris 5 950 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 124 kr
- Kommentar månadsavgift
  Avgiften höjdes med 30% inför 2024 med anledning av pågående stambyte.
- Andelstal Andel av årsavgift: 0,5861
- Indirekt nettoskuldsättning 19 994 kr
- Överlåtelseavgift 1 313 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 700 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 200 kr/månad
    Hushållsel: 500 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Mycket bekvämt boende med närhet till service och kommunikationer. Vid Larsbergs centrum finns ICA-Kvantum, gym och annan tänkbar service. Bra kommunikationtioner till Lidingö centrum och Ropsten. Med bil tar det ett par minuter till Lidingö centrum, 5 minuter till Ropstens T-bana och knappt 15 minuter till Stockholms innerstad. Du kan också pendla och ta båten från Larsbergs brygga till Nacka Strand, innerstan ock även Storholmen.
  Flanera på strandpromenaden längs med Lidingös södra kuststräcka, Dalénum, båthamnen i Skärsätra eller i Kappstas underbara naturområde.
  Brf Ekbacken 1 är en omtyckt förening med mycket god ekonomi. Här anordnas aktiviteter i huset för medlemmarna med bl a gympapass, yoga och bridgespel.
  Besök gärna föreningens hemsida: www.brfekbackennr1.com
- Kommunikationer
  Lidingöbanan går till Larsbergs station och bussen stannar på Larsbergsvägen. Sjövägen från Larsbergs brygga (Dalénum) går till Nacka, innerstan och Storholmen. Perfekt pendlarbåt för dig som arbetar i Stockholm city.