Modern etta med sovalkov, balkong och genomtänkta kvadratmeter
Det är inte ofta en etta lyckas kännas så genomtänkt. Här möts du av 38 välplanerade kvadratmeter där en modern stil med svarta detaljer sätter tonen redan i hallen. Stilrena materialval och en röd tråd genom hela bostaden skapar ett hem med mycket karaktär. Det välutrustade köket erbjuder plats för matbord, medan den smart planerade sovalkoven ger en tydligt avskild sovdel. Lägg därtill en härlig balkong med härligt läge där du, trots att lägenheten ligger på första våningen, sitter en bit upp från marken och kan njuta av omgivningen.
Läget på Väster gör vardagen både enkel och trivsam. I området finns närbutik och pizzeria, och med en kort promenad når du Landskronas centrum med ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger. Havet, småbåtshamnen och stränderna ligger också på bekvämt avstånd, samtidigt som de grönskande områdena kring Citadellet erbjuder fina promenadstråk och motionsmöjligheter precis i närheten.
Till lägenheten hör både ett vinds- och källarförråd.
KommunLandskrona
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
Du välkomnas av en hall med svart klinkergolv som löper vidare in i köket och kontrasterar snyggt mot de vitmålade väggarna. Svarta detaljer i form av dörrar och inredning ger bostaden en modern och karaktärsfull känsla. Här finns dessutom flera smarta garderobslösningar och en välplanerad avhängningsyta.
Den genomgående känslan följer med vidare in i köket där den svarta inredningen skapar ett häftigt uttryck. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror, såsom mikro och diskmaskin, och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring. Här finns även plats för ett mindre matbord.
Intill hallen ligger det rymliga, helkaklade badrummet. Även om färgvalen skiljer sig något från resten av bostaden smälter utförandet väl in i den moderna helheten. Här finns en stilren kommod med förvaring, handdukstork samt en dusch med glasväggar som ger ett både praktiskt och fint intryck.
Vardagsrummet rymmer en välplanerad sovalkov som skapar en naturligt avskild sovplats. Med gardiner i takskenor kan sovdelen enkelt skärmas av och bidrar till en ombonad och mysig känsla. Här finns samtidigt gott om plats för både soffa och TV-möbel. Förvaringen är väl genomtänkt med en inbyggd garderob samt en större fristående garderob. Från vardagsrummet nås även balkongen med fin utsikt över bland annat grönområdena kring Citadellet.
NamnHSB Brf Linden i Landskrona
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
BRF Linden är en välskött bostadsrättsförening belägen på Timmermansgatan 1 A?C i Landskrona. Föreningen bildades 1942 och omfattar fastigheten Käglan 6, som består av 36 bostadsrätter och 3 hyreslokaler med en total lokalyta om 1 456 kvm.
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen av föreningen sköts av HSB Landskrona.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att medlemmarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Föreningen har ett elektroniskt tagg-system till ytterdörren samt digital bokning för tvättstuga och bastu.
Parkering
Gratis parkering i området.
Övriga utrymmen
Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen. I huset finns bland annat en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I källaren finns även ett cykelförråd samt en modern bastu som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Föreningen har dessutom en gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna. Slutligen finns det även den gemensamma innergården som erbjuder en lummig uteplats i västerläge med grillplats.
Beskrivning
Flerbostadshus.
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
Självdrag.
TV och internet
Fiber.
EnergideklarationUtförd 2020-07-06
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2006 - Stambyte genomfördes. I samband med detta renoverades samtliga badrum. Tvättstugan renoverades och försågs med elektroniskt bokningssystem. Nya källarförråd byggdes. Innergården rustades upp. 2014 - Fasadrenovering. 2017 - Gästlägenhet iordningställdes för medlemmarnas nyttjande samt ny tvättmaskin installerades. 2018 - Renovering av trapphusen. 2019 - Ny tvättmaskin installerades. 2020 - Ny torktumlare installerades i tvättstugan. Avloppsrensning genomfördes och golvet i soprummet förnyades. 2020 - Uppdatering till digitalt låssystem.
Pris695 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 393 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: 2,6992
Indirekt nettoskuldsättning167 866 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningSom underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning för 2025 använts. Anses uträkningen av nettoskuldsättningen vara av betydelse uppmanas köpare att göra en egen uträkning.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift592 kr
Driftskostnad300 kr/månad
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 300 kr/månad
Kommentar försäkringHemförsäkring ska tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Områdesbeskrivning
Landskrona är en stad som kombinerar modern utveckling med historisk charm och arkitektoniskt värde, där närheten till både natur och stadsliv skapar en trivsam och tillgänglig miljö. Staden är en av Sveriges parktätaste och oavsett var du befinner dig har du alltid nära till gröna rekreationsområden. De lummiga parkerna och den inbjudande kustlinjen mot Öresund erbjuder en idealisk miljö för avkoppling och fritidsaktiviteter. Här möts du av även av ett levande stadsliv med ett rikt utbud av kultur och nöje såsom Citadellet, museer, teater, konsthall och vårt randiga Landskrona BOiS.
För den som vill hålla sig aktiv erbjuder staden en mängd möjligheter; Från den natursköna strandpromenaden till utegym, joggingspår, mängder av småbåtshamnar och inte minst populära badplatsen Cement. Du hittar även segel- och kanotklubbar, minigolf, en utmanande golfbana och alla möjliga idrottsföreningar! Här finns något för alla, oavsett om du söker sportiga eller mer stillsamma aktiviteter.
Landskrona är strategiskt placerad i den växande Öresundsregionen, vilket gör staden lockande för entreprenörer och företag. Det satsas mycket på skolor och att skapa en miljö som främjar tillväxt och innovation. Avstånden inom staden är korta, vilket gör det enkelt att ta sig mellan jobb, hem och Centrum. Den välutvecklade kollektivtrafiken gör det smidigt att pendla till närliggande städer som Helsingborg, Lund och Malmö. Helsingborg nås på bara 13 minuter med tåg och Lund och Malmö ligger inte långt bort. För bilpendlare är närheten till motorvägarna E20 och E6 fördelaktig.
Landskrona är en stad att trivas i, med närhet till det mesta - vare sig du söker ett aktivt liv vid havet eller vill njuta av den småstadscharm som präglar stadens många kvarter och torg.
Övrigt
Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@skandiamaklarna.se 070 - 433 13 70
Hoppas vi hörs och ses! Bra att tänka på: Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång; * Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande! * Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!
