Tibblehöjden - Kungsängen, Kungsängen

Rubinstigen 16

3 rum
75 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 695 000 kr

Månadsavgift: 5 195 kr/mån

SUVERÄNT FIN HÖRNTREA MED DUBBLA UTEPLATSER

Välkommen till denna suveräna 3:a om 75 kvm på markplan i Populära Hovslagaren! Ljus hörnlägenhet i genomgående fint skick där det mesta renoverats genom åren, ett välplanerat boende med stora utrymmen. Bl.a. har såväl kök som badrum renoverats på ett smakfullt vis. Dubbla uteplatser med ett av områdets bästa lägen - detta är ett tillfälle som inte dyker upp så ofta! Egen privat entrégård som ramas in av det egna externa förrådet om ca 9 kvm. Nya fönster (3-glas isoler) och nya ytterdörrar har installerats i alla lägenheter och dessutom har samtliga fasader renoverats. HSB-förening i välskött och barnvänligt område med radhuskaraktär. Goda busskommunikationer till Kungsängens centrum och till pendeltåg för vidare resa in mot Stockholm C. Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Dahlin
Gå till profilen för Eric Dahlin

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 75 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsföreningen
- Beskrivning tomt
  Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
- Lägenhetsnummer 152
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd.
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Hallen med plats för avhängning av ytterkläder. Ljusa väggar och parkettgolv, stor klädkammare som ger generöst med förvaringsutrymme nås också från hallen.
    KÖK
    Kök med vita lådor och luckor samt vitrin och ett vitt kakel som stänkskydd. Fönstret mot husets framsida med plats för matbord. Köket är fullt utrustat med inbyggnadsugn från Electrolux, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, diskmaskin från Electrolux, samt kyl och frys med ismaskin från LG. Parkettgolv och ljusa väggar.
    VARDAGSRUM
    Vardagsrummet med ett generöst utrymme för möblering. Utgång till den fina altanen och gräsmattan på husets baksida finns här. Parkettgolv och ljusa väggar
    RUM 1
    Bra rum med två garderober för förvaring, ljusa väggar och laminatgolv. Gavelfönster.
    RUM 2
    Stort sovrum med fönster mot baksidan. Parkettgolv och ljusa väggar med en fondvägg i tapet. Garderober med skjutdörrar.
    BADRUM
    Helkaklat badrum med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Kombinerad tork- och tvättmaskin från Samsung. Dusch med vikbara dörrar i glas, spegelskåp med förvaring och belysning. Handfat med en stor kommod och värmegolv.
- - Namn HSB:s brf Hovslagaren
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
- - Byggår 1977-78
  - Beskrivning
    FÖNSTER
    3-glasfönster isoler
    ÖVRIGA BYGGNADER
    Det finns bastu, festlokal, förråd och tvättstuga i angränsande fastighet. Nyckel och bokningscylinder för bastu kan köpas av ansvarig person i styrelsen.
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme
    VENTILATION
    Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  - TV och internet
    TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
    Internet: Fiber via IP-Only.
  - Uteplats
    Uteplats, entrésida
    Uteplats, baksida
  - Energideklaration Utförd 2020-01-28
  - Energiklass D
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 152
    Antal lokaler: 1
  - Parkering
    PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
    Parkeringsplats går att hyra - med eller utan eluttag. Max 2 p-platser per hushåll.
    Två separata köer varav kö nr 1 är prioriterad. Innan man fått p-plats kan man av föreningen köpa ett parkeringstillstånd som gör att man kan parkera på besöksparkeringen.
  - Renoveringar
    RENOVERINGAR ALLMÄNT
    - Nya 3-glasfönster isoler är insatta i hela föreningen. Även nya persienner.
    - Nya ytterdörrar.
    - Fasaderna och balkongerna har renoverats.
    - Nytt utvändigt fläktsystem på taken på alla hus i föreningen.
- Pris 2 695 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 195 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,6058%
  Andel av årsavgift: 0,6058%
- Indirekt nettoskuldsättning 395 596 kr
- Överlåtelseavgift 2006, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 860
- - Driftskostnad 600 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 600 kr/månad
- Övrigt
  Organisationsnummer är 713200-1129
  Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Kungsängen-Tibble
  1:161, 1:332, 1:333, 1:334, 1:335 och 1:336
  I föreningen finns 152 lägenheter, föreningslokal, bastu, styrelserum, en gemensam tvättstuga samt 169 parkeringsplatser för personbilar.
  Föreningens styrelse behandlar löpande och framtida underhåll, ekonomi etc.
  HSB Stockholm anlitas för förvaltning, administration och fastighetsskötsel. Utemiljön sköts av HSB Mark.
  Värt att veta:
  - Nya 3-glasfönster isoler är insatta i hela föreningen. Även nya persienner.
  - Nya ytterdörrar.
  - Fasaderna har renoverats.
  - Nytt utvändigt fläktsystem på taken på alla hus i föreningen.
  - Markiser får monteras om så önskas.
  Hovslagaren som område är mycket eftertraktat på grund av sitt ypperliga läge samt områdets trivsamhet och lugn. Det är inte alltför ofta bostäder i området byter ägare varför varje tillfälle får uppfattas som mer eller mindre unikt.
  Närheten till både skolor och dagis, allmänna kommunikationer samt natur och badsjö gör det enkelt att bo här. På några minuters gångavstånd finns även Tibble Torg med bibliotek samt en Coop Extra butik.
  Inom några minuters bil eller bussfärd finns dessutom Kungsängen Centrum med pendeltåg samt butiker och restauranger. Färdas man i motsatt riktning finns Lidl och Coop Forum, Kungsängens Golfklubb samt stora strövområden och flertalet badplatser i Mälaren.
  KUNGSÄNGENS IP
  Kungsängens idrottsplats finns i Gröna Dalen (nära promenadavstånd) där bland annat löparbanor, fem fotbollsplaner (naturgräs och konstgräs) och vintertid konstfrusna banor finns.
  LILLSJÖN
  Lillsjön ligger inte långt bort. Stora grönområden samt skogsmark omgärdar både Lillsjön samt Örnässjön som ligger inom ett par minuters avstånd. Flertalet motionsspår finns i området samt fin badplats, lekpark, utegym och caféverksamhet under sommaren. Vintertid plogas ett skridskospår på Lillsjön.
  Upplands-Bro är inne i ett mycket expansivt skede och det planeras och byggs på många platser i kommunen. Se vidare på kommunens hemsida för mer information www.upplands-bro.se

Bilder

Planritning

Karta

Mer om mäklarna

Eric Dahlin
Ansvarig mäklare 076-852 69 56 eric.dahlin@skandiamaklarna.se Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera