Tibble - Kungsängen, Kungsängen

Hallonvägen 96, 2tr

2 rum
67 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 795 000 kr

Månadsavgift: 4 667 kr/mån

2:A MED OTROLIGT BRA LÄGE SAMT TOTALRENOVERAD

NYTT PRIS - NY VISNING 5/5.
Välkommen till en av de finaste 2 rok i tibble: Hallonvägen 96 där det bara är att flytta in! Med både ett av områdets bästa lägen samt otroligt fint renoverad! Fina ytskikt genom hela lägenheten. Renoverat och fullutrustat kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Rymlig klädkammare i hallen. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Utsikt mot de öppna fälten utanför. Rymligt och gästvänligt vardagsrum med utgång till balkongen. Otroligt bra finish genom hela lägenheten. Ny el dragen i hela lägenheten samt nya uttag och elskåp. Mycket bra HSB förening med god ekonomi och bra avgifter. Fiber. Garanterad P-plats till låg avgift. I föreningen finns bl.a. upprustade gemensamma tvättstugor, lokaler att låna samt populär snickarklubb. Omtyckt område med närhet till Lillsjön, handelsplatsen i Norrboda, kommunikationer samt service. Välkommen hem!

Boka visning

05 maj

Öppen visning - Varmt välkomna! Anmäl gärna intresse innan.

sön 13:15 – 13:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniel Aronsson
Gå till profilen för Daniel Aronsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 67 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 651 (1202)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Hall i vinkel med gott om plats för ytterkläder. Ingång till stor klädkammare finns i hallen. Mörkt golv och målade väggar.
    KÖK
    Snyggt renoverat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Plats för matbord vid fönstret.
    VARDAGSRUM
    Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för möblemang. Ljusa väggar och snyggt laminatgolv. Utgång till balkong.
    SOVRUM
    Sovrum utan insyn med gott om plats för möblemang. Garderober med skjutdörrar för förvaring.
    BADRUM
    Badrum med badkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, torktumlare och tvättmaskin.
- - Namn HSB:s Brf Tibble i Upplands-Bro
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    BYGGNADSÅR
    1969-71
    ÖVRIGT
    HSB:s brf Tibble är en utomordentligt välskött bostadsrättsförening. God skötsel och ekonomi har resulterat i låga avgifter trots många upprustningar. Föreningen omfattar:
    * 50 bostadshus med totalt 825 lägenheter
    * 10 kvartershus med tvättstugor och fritidslokaler
    * 20 garagebyggnader med 290 bilplatser
    Det är kö till garagen och kötiden varierar mellan 1-4 år.
    Man köar i första hand till sin egen gata men det finns också en "gemensam kö".
    I föreningen finns även bastu som medlemmarna har tillgång till för en mindre kostnad av ca 500:-/år.
- - Beskrivning
    3 våningshus.
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Bredband. Leverantör: Telenor.
    Kontakta Telenor för beställning av önskad bredbandstjänst. Bra priser för de boende är framförhandlade av föreningen.
  - Energideklaration Utförd 2019-12-22
  - Energiklass E
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 825
    Antal lokaler: 10
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Det finns bastu, förråd, källarförråd, samlingslokal och tvättstuga.
  - Parkering
    Garageplats. Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
    Parkeringsplats. Går att hyra för 190 kr/mån. Onumrerade platser.
  - Renoveringar
    UTFÖRDA RENOVERINGAR AV SÄLJARE:
    KÖKET
    Stommar, luckor,bänkskiva, vitvaror - sommaren 2021
    målning av väggar och tak- sommaren 2021
    Golv & lister - sommaren 2021
    Fönsterbräda - sommaren 2021
    HALL
    Målning av väggar och tak -sommaren 2021
    Golv & Lister - sommaren 2021
    BADRUM
    Målning väggar och tak - sommaren 2021
    Badkar - december 2021
    Handfat och spegelskåp - våren 2023
    Tvättmaskin och torktumlare - Januari 2022
    Vinylplattor golv - våren 2023
    VARDAGSRUM
    målning av väggar och tak - sommaren 2021
    Golv & lister - sommaren 2021
    SOVRUM
    målning av väggar och tak -sommaren 2021
    Golv & lister - sommaren 2021
    Fönsterbräda - sommaren 2021
    KLÄDKAMMARE
    målning av väggar och tak - sommaren 2021
    Golv - sommaren 2021
    Nya stänger fastmonterat - sommaren 2021
    BALKONG
    Målning av väggar, tak och räcke - sommar 2022
    Golv - sommar 2022
    Ny el dragen i hela lägenheten samt nya uttag och elskåp - sommar 2021
    Föreningen har genomfört stamrenovering med Proline-metoden, detta innebär kort att nya rör gjutits i de befintliga rören och att föreningen ej behöver bekosta nya badrum.
    Alla trappuppgångar rustas upp med nya golv, målade väggar samt rörelsedetektorer till belysningen. Snygga anslagstavlor i rostfritt har monterats.
  - Kommande renoveringar
    Stambyte pågång i föreningen. Inget exakt datum satt.
- Pris 1 795 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 667 kr
- Kommentar månadsavgift
  ingår värme, vatten och kabel-TV.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,1051%
  Andel av årsavgift: 0,001051
- Indirekt nettoskuldsättning 91 895 kr
- Överlåtelseavgift 1432,50, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- - Driftskostnad 300 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 300 kr/månad
- Övrigt
  Att bo i Tibble innebär närhet till bad i både Mälaren och badsjöar, skog och naturen finns nära kring hela Mälarområdet. Flertalet golfbanor finns i närheten såsom Kungsängens GK (ca 5 min bilfärd) samt Bro -Bålsta GK och vackra Bro Hof Golfklubb. Flertalet skolor och förskolor finns inom några minuters promenadavstånd. Busstrafik till centrum var tionde minut under rusningstrafik. Pendeltåget vid Kungsängens station avgår med kvartstrafik och det tar ca 25 min in till city.
  NYA KUNGSÄNGENS IP
  Kungsängens nya idrottplats står färdigt i Gröna Dalen (nära promenadavstånd) där bland annat löparbanor, fem nya fotbollsplaner (naturgräs och konstgräs) och vintertid konstfrusna banor finns.
  BRUNNA PARK
  Kort promenad till Brunna parks handelsplats där Coop, Mc donalds, biltema, lidl och restauranger finns.
  LILLSJÖN
  Lillsjön ligger inte långt bort. Stora grönområden samt skogsmark omgärdar både Lillsjön samt Örnässjön som ligger inom ett par minuters avstånd. Flertalet motionsspår finns i området samt fin badplats med minigolf, lekpark och caféverksamhet under sommaren. Vintertid plogas ett skridskospår på Lillsjön och fina längspår anläggs.
  BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN
  HSB Tibble är en utomordentligt välskött bostadsrättsförening. God skötsel och ekonomi har resulterat i låga avgifter trots många upprustningar. Bl a rustades tvättstugorna upp och nya maskiner införskaffades. Entréer och trapphus har renoverats med klinker och ommålning samt nya mer energisnåla belysningssensorer. Fasadrenoveringar utförs kontinuerligt på husen. Föreningen omfattar 50 bostadshus med totalt 825 lägenheter.