Svartviken - Kungsängen Centrum, Kungsängen

Kungsvägen 6F

4 rum
125 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 4 195 000 kr

Månadsavgift: 7 648 kr/mån

125 KVM I 2-PLAN, NYRENOVERAT OCH CENTRALT

ÖNSKAS PRIVATVISNING KONTAKTA MÄKLARE.
Unik möjlighet att bli ägare till denna stora lägenhet om 125 kvm i två plan. I lamellhuset med övriga lägenheter finns detta radhus med egen ytterdörr rakt ut. Här ingår både uteplats och balkong och nedanför området glittrar Mälarens vatten i Svartviken. Bostaden har genomgående renoverats 2022-2023 på ett modernt tilltalande sätt med snygga materialval och smarta lösningar. Nedervåningen med öppen planlösning rymmer kök, matplats och vardagsrum medan bostadens tre sovrum samt ett allrum återfinns på bostadens övre plan. Två ytskiktsrenoverade/helkaklade badrum finns dessutom, ett på varje våningsplan. Tvättmaskin och torktumlare i badrummet på övre plan. Externt förråd finns att tillgå, liksom parkering och grovtvättstuga. Bra och välskött förening med blommande gårdar. Gångstig från området med 150 m till grillplats och Mälarvatten. Endast en kort promenad till Centrum med butiker och service samt pendeltåg. Även närhet till Svartviken, Ryssgraven och Stäksön för en aktiv livsstil med fina möjligheter för exempelvis långfärdsskridskor, klättring och promenadstråk/naturreservat. Båtklubb, strandpromenad och fin badplats finns vid Gröna udden. I kommunen finns också flera bra golfbanor med Bro Hof Slott i täten. Ca 25 min med bil till City! Välkommen hem!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Eric Dahlin
Gå till profilen för Eric Dahlin
Övrig kontakt Daniel Aronsson
Gå till profilen för Daniel Aronsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 125 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning tomt
  Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
- Lägenhetsnummer 447-0000
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd.
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN
    HALL
    Välkomnande hall med slittåligt och snyggt klinkergolv. Plats för ytterkläder och skor
    KÖK OCH MATPLATS
    Kök från Epoq som renoverades 2022. Öppen planlösning. Mörka luckor och lådor, en köksö som ger extra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Slittåligt och snyggt klinker även i köket. I anslutning till köket finns plats för en matgrupp och även altandörr ut till egen uteplats på framsidan.
    Maskinellutrustning (samtliga maskiner från 2022, förutom diskmaskin): Spishäll i köks-ö med integrerad fläkt (Franke), inbyggnadsugn (Samsung ), diskmaskin (Bosch 2021), inbyggnads micro (Samsung), Kyl och frys (Samsung).
    VARDAGSRUM
    Vardagsrum med öppen planlösning till kök. Gott om plats för möblemang och gott om ljusinsläpp med dom stora fönster. Parkettgolv och målade väggar.
    BADRUM
    Badrum som ytskiktsrenoverats 2023. Helkaklat med glasduschvägg, kommod, WC, spegel med belysning, kommod och dimbara spotlights i tak.
    ÖVRE PLAN
    ALLRUM
    Luftigt allrum på övervåningen med plats för möblemang. Parkettgolv och målade väggar.
    SOVRUM 1
    Rum med gott om plats för säng och övriga sovrumsmöbler. Parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong.
    SOVRUM 2 OCH 3
    Två rymliga rum med gott om plats för möblemang. Parkettgolv.
    BADRUM
    Helkaklat badrum på övre plan som ytskiktsrenoverades 2022. Badrummet har tvättmaskin (LG från 2022), torktumlare (LG från 2021) med tvättbänk, överskåp, tvättho, duschvägg i glas, WC, spegel med belysning, handdukstork och dimbara spotlights i tak.
- - Namn Brf Svartviken
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    38 Garageplatser
    52 parkeringsplatser
    P-plats utomhus 330 kr/mån.
    Elbilsladdning 250 kr/mån.
    OBS! Endast en p-plats kan garanteras per lägenhet. Kö till garageplatser.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 90
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Grovtvättstuga, barnvagn och cykelförråd
  - Allmänt om föreningen
    BYGGNADSÅR
    2006
- - Byggår 2006
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Bergvärme
  - TV och internet
    Bredband. Leverantör: Fiber.
    Obligatoriskt tillägg för internet (155 kr/mån) och kabel-TV (89 kr/mån)
  - Energideklaration Utförd 2020-02-21
  - Energiklass B
- Pris 4 195 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 7 648 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg för internet (155 kr/mån) och kabel-TV (89 kr/mån).
- Andelstal Andel i föreningen: 1,67767%
  Andel av insats: 1,63717%
- Indirekt nettoskuldsättning 1 007 158 kr
- Överlåtelseavgift 1313, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 525
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 800 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 800 kr/månad
- Övrigt
  BRF SVARTVIKEN
  www.brfsvartviken.se
  Styrelsen:
  brfsvartviken@gmail.com
  Bostadsrättsföreningen Svartviken äger och förvaltar fastigheten Kungsängens Kyrkby 2:287 belägen i Upplands-Bro kommun, Stockholms län.
  På fastigheten finns 3 punkthus och ett lamellhus. Husen innehåller totalt 90 bostadslägenheter och är högt belägna.
  Stora fönster ger fantastiskt ljusinsläpp. Alla lägenheter är försedda med balkong/terrass - punkthusens är väl tilltagna - med söderläge. Flertalet balkonger/terrasser är inglasade och ev. inglasning är bostadsrättshavarens egendom och således inte föreningens ansvar.
  Föreningens namn:
  Brf Svartviken.
  Organisationsnummer:
  769611-2957.
  Adress:
  Kungsvägen 6A-G.
  Postadress:
  Kungsvägen 6A, 196 41 Kungsängen
  Fastighetsbeteckning:
  Kungsängens Kyrkby 2:287, Upplands-Bro kommun.
  Ekonomisk plan:
  Registrerad 2005-06-03.
  Byggnadsår:
  Färdigställt 2006.
  Antal lägenheter:
  90 lägenheter fördelade på fyra bostadshus.
  Fastigheter:
  Beståndet innefattar tre punkthus och ett lamellhus.Husen har 5-7 våningar.
  Värme:
  Vattenburen radiatorvärme (Bergvärme).
  Ventilation:
  Mekanisk frånluft med tilluft i fasad.
  Gemensamhetsanläggningar:
  Ett antal cykelrum/barnvagnsrum samt två soprum. Gemensam grovtvättstuga finns. (Varje lgh är utrustad med tvättmaskin och torktumlare). Extra lägenhetsförråd finns, f.n. med kö till.
  Parkering:
  I området finns 52 parkeringsplatser och 38 garageplatser. Alla med kupé-/motorvärmaruttag. OBS! Endast en p-plats kan alltså garanteras per lägenhet. Kö till garageplatser.
  Fastighetsförvaltare, teknik:
  SWEAX
  Fastighetsförvaltare, trädgård
  MK Trädgård
  Fastighetsförvaltare, ekonomi:
  Nabo Group AB
  TV-anslutning:
  Kabel-TV-anläggning, leverantör Telenor.
  Internetuppkoppling:
  Fiber via Bredband 2, >100 Mbit.
  Kommunikationer:
  C:a 10 min. promenad till pendeltågsstation, linjen Bålsta-Västerhaninge. C:a 25 min. restid med tåget till Sthlm C.
  KUNGSÄNGENS CENTRUM
  Idag finns flertalet restauranger och pizzerior, apotek, vårdcentral, blomsterhandel, livsmedelsbutiker, café, systembolag. En hel del annan service finns också, se kommunens hemsida för mer info. www.upplands-bro.se
  STRANDVÄGSOMRÅDET
  Strandvägen med Mälaren som glittrar alldeles nedanför Centrum är ett vackert tillhåll både på sommaren som på vintern. Promenera på den härliga strandpromenaden. Båtklubb finns här. Badet med både lekpark och volleybollplan är välbesökt under sommaren - här finns plats för både gammal som ung!
  Att bo i Kungsängen innebär närhet till bad i både Mälaren och badsjöar, skog och naturen finns nära kring hela Mälarområdet. Flertalet golfbanor finns i närheten såsom Kungsängens GK (ca 5 min bilfärd) samt Bro -Bålsta GK och vackra Bro Hof Golfklubb. Flertalet skolor och förskolor finns inom några minuters promenadavstånd.
  KUNGSÄNGENS IP
  Kungsängens fina idrottsplats finns i Gröna Dalen där bland annat löparbanor, fem fotbollsplaner (naturgräs och konstgräs) och vintertid konstfrusna banor finns.