Drömmer du om ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas? Nu har du chansen att förvärva ett riktigt fint Brf-parhus i två plan med generösa ytor både inne och ute.
Här möts du av en smart och genomtänkt planlösning med alla de bekvämligheter som hör ett modernt hem till. Entréplanet erbjuder vattenburen golvvärme för extra komfort och huset värms upp via frånluftsvärmepump med vattenburet system. I vardagsrummet finns en braskamin för mysiga stunder. Självklart finns fiber indraget för snabbt bredband, tv och telefoni.
Utomhus väntar en härlig tomtyta att njuta av. På baksidan finns ett nytt och lyxigt inglasat uterum som förlänger säsongen under vår och höst, samt ett spabad för avkopplande stunder året om. Dessutom finns carport och förråd som gör vardagen smidig. Laddbox för elbil finns installerad i carporten. Med uteplatser både på fram- och baksidan kan du alltid välja sol eller skugga efter humör.
Området är mycket barnvänligt med förskola i närområdet och bekvämt promenadavstånd till både grundskolor och gymnasium. Här bor du i populära Norrboda, precis intill vackra Lillsjön - ett snabbt växande och attraktivt område. I närheten finns även handelsplatsen Brunna park med service och butiker som förenklar vardagen.
Goda kommunikationer finns precis intill området och med bil tar du dig till City på cirka 30 minuter. Samtidigt har du naturen runt knuten med fina strövområden och grönska som inbjuder till ett aktivt och harmoniskt liv.
Ett hem att längta till - varmt välkommen hem!
- 5 rum
- 125 kvm
- Parhus
SNYGGT BRF-PARHUS I MED UTERUM OCH SPABAD
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Eric DahlinGå till profilen för Eric Dahlin
Bostadsfakta
-
- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea 125 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
-
Beskrivning tomt
Tomt med nyttjanderätt.
- Lägenhetsnummer 19 (1001)
-
Övriga upplåtna utrymmen
Det finns carport och förråd.
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Parhus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
HALL
Entré sker från verandan på framsidan till en fin hall med sikt ner mot vardagsrummet och baksidan. Klinkergolv precis innanför ytterdörren och parkettgolv längre in (samma golv i hela huset). Platsbyggd förvaring. Golvvärme på husets entréplan och radiatorer på husets övre plan. Under trappen till övervåningen finns ett förvaringsutrymme.KÖK
Fint Marbodalkök i vinkel med gott om förvaring via skåp och lådor samt bra bänkytor. Matplats vid fönster ut mot grannskapet på framsidan. Öppning mellan kök och vardagsrum bidrar till flödande ljus i huset. Fullt utrustat kök med spishäll, kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn/-micro och integrerad diskmaskin från Siemens. Ljust kakel som stänkskydd ovanför köksbänk. Ljusa stenbänkskivor med underlimmad ho. Infällda spotlights i taket.VARDAGSRUM
Ljust och stort vardagsrum med fönster åt flera håll för ett rikligt ljusinsläpp. Målade väggar och samma golv som i resterande del av huset. Gott om plats för möblering efter tycke, smak och behov. Altandörr i helglas ut till det fina uterummet som är vår/höst-isolerat. Mysig braskamin installerad i vardagsrummet som värmer upp huset snabbt.BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Kommod, spegelskåp, WC, samt duschhörna med vikdörrar i glas. Infällda spottar i tak.TVÄTTSTUGA
Praktiskt med separat och rymlig tvättstuga med tvättmaskin (Bosch) och torktumlare från (Siemens). Bänkskiva ovanför maskiner och tvättho. Ett vädringsfönster som vetter mot framsidan släpper in ljus. Skåpsförvaring. Frånluftsvärmepumpen är placerad här.ÖVRE PLAN
ALLRUM
Inbjudande och ljust allrum med samma golv som på husets entréplan. Naturligt att inreda som TV-rum.TRE SOVRUM
På husets övre plan finns tre sovrum, samtliga av bra storlek och med flera fönster som släpper in rikligt med ljus. Master bedroom har en egen walk-in-closet, detta rum har fönster ut mot framsidan medan de andra två rummen har sina fönster i läge ut mot baksidan (garderober i dessa rum).BADRUM
Badrum på husets övre plan med kommod, WC, spegelskåp och badkar. Grått klinkergolv och vita kaklade väggar även i detta badrum. Perfekt med två badrum, dusch i det ena och badkar i det andra.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn Brf Tibbleskogen 1
- Äkta förening Ja
- Föreningen äger marken Ja
-
Parkering
Carport och plats för två bilar på uppfarten.
Laddbox för elbil i carporten. -
Allmänt om föreningen
BRF Tibbleskogen 1 består av 30 lägenheter fördelade på 15 parhus i området Norrboda i Kungsängen.
-
- Byggår 2016
-
Beskrivning
Kort om husen:
Byggnadstyp: Bostadsrättsparhus i 2 plan
Byggnadsår: 2016
Storlek: 125 kvm + carport med 6 kvm förråd
Rum: 5 r o k med 2 badrum, tvättstuga och en klädkammare
Stomme: Järnvitriolbehandlad träpanel
Ventilation: NIBE frånluftsvärmepump
Uppvärmning: vattenburen golvvärme (bottenvåningen), vattenburna radiatorer (ovanvåningen)
Nätleverantör: Open Infra
3-glas energifönster - Har hiss Nej
-
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING
Värmepanna NIBE Fighter P310 vattenburet systemVENTILATION
Typ av ventilation: Mekanisk frånluft -
TV och internet
Fiber finns indraget i lägenheten. Man väljer själv leverantör och form av abonnemang genom att besöka Open Infras hemsida: https://openinfra.com/se/
- Energideklaration Utförd 2020-11-10
- Energiklass B
-
- Månadsavgift 6 138 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår carport.
- Andelstal Andel i föreningen: 3,33333%
- Indirekt nettoskuldsättning 1 368 640 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
-
- Driftskostnad 1 260 kr/månad
- Elförbrukning 15 000 kWh/år
- Personer i hushållet 4 st
-
Driftkostnad fördelas på
Uppvärmning: 255 kr/månad
Hushållsel: 375 kr/månad
V/A och sophätmning: 630 kr/månad - Kommentar driftskostnad Baserat på 2025. Försäkring tillkommer.
-
-
Övrigt
ALLMÄNT OM NORRBODA
Norrboda är ett vackert område beläget på höjden med en enastående utsikt. På ena sidan ligger Lillsjön med bad, minigolf och servering samt strövområden och på den andra sidan gröna dalen med promenadväg till Centrum. Området stod från början klart för inflyttning 2003 och man har byggts till sedan dess. Norrboda växer och hela området känns blomstrande och friskt. I området Norrboda/Brunna park finns Lidl liksom Coop, Biltema, Apoteket, McDonalds och ByggMax mm. Gym finns också här. Förskola finns i området.VÄRT ATT VETA
Upplands-Bro är inne i ett expansivt skede och inflyttningen inom de närmaste åren beräknas bli hög. Jobben och city kommer närmare.Med båtklubb, golfklubb och ridhus, sportanläggningar, friluftsområden, äventyrssimhall och mer på gång - finns det alltid något att göra i Upplands-Bro. Utflyktsmålen är många inom kommunen och kulturarvet kring Mälaren gör sig ofta påmint. Skog och mark är väl bevarat och känns ibland näst intill oupptäckt på skogsutflykten.
Ungdomsidrotten är stor i kommunen och framförallt gymnastik, fotboll, handboll och golf har gett stora framgångar under senare år.
Det finns flertalet grundskolor och förskolor i närområdet och även närhet till gymnasium.
-
Övrigt
-
Bilder
Planritning
Norrboda, KUNGSÄNGEN
Sandviksvägen 26A
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
