Norrboda - Kungsängen, Kungsängen

Femstenavägen 7

Boka visning

1 rum
34,1 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 395 000 kr

Månadsavgift: 2 446 kr/mån

STOR ETTA MED RUM BÅDE INNE OCH UTE

Är du en livsnjutare och drömmer om en egen uteplats med kvällssol, ha nära service och bekvämligheter men ändå ha naturen runt hörnet - då har du hittat rätt!
Välkommen till en etta som känns betydligt större än sina 34 kvm, modern och smart planerad med stilren hotellkänsla som ger minst Fem stjärnor vid en bedömning.
Bostaden andas nyproduktion i sitt skick med smakfull och genomgående ljusa materialval, stilren planering och en uteplats i markplan som verkligen lyfter hela bostaden. Ett extra rum under årets varma månader som också tillåts sättas staket och grind på, det finns redan spalje mot sidorna idag. Perfekt för dig som vill ha din egen uteplats med blommor, odlingar eller bara gillar att sitta ute och njuta när årstiden tillåter.
Badrummet som skulle passa in i vilken "våning" som helst är väl tilltaget och håller hög standard med golvvärme, spotlights, duschhörna samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare för extra vardagslyx. Det är bekvämt att bo här, hiss rakt upp från garaget, porttelefon som ringer din mobil, tillhörande förråd i garage och i huset finns egen sopcentral. I huset finns dessutom Gym, frisör och hemtjänst.
På kort promenadavstånd hittar du matbutiker, restauranger, Biltema och Byggmax samt annan service samtidigt som du har fina promenadstråk, skogspartier och Lillsjön nära till hands. För pendlaren är läget dessutom perfekt med smidig anslutning mot både Kungsängen centrum, E18 och Stockholm.
Ett hem för dig som vill bo modernt, lättskött och med det lilla extra - varmt välkommen på visning!

Boka visning

17 maj

Öppen visning- varmt välkomna!

sön 13:00 – 13:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Anette Lindberg
Gå till profilen för Anette Lindberg

- Antal rum 1 varav 1 sovrum
- Boarea 34,1 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 6
- Lägenhetsnummer 061002 (1002)
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Stilren och mycket fin hall med snyggt klinkergolv stora grå plattor, vita släta väggar och vita snickerier. En garderob finns och en smart nisch i väggen ger plats för snygg avhängning på hatthylla och förvaringsmöbel.
    BADRUM MED TVÄTT
    Ett rejält tilltaget badrum med ordentlig plats för svängrum. Här finns tvättpelare, kommod med handfat, spegelskåp med belysning, dusch-hörna med vikväggar i glas och handdukstork. Badrummet är helkaklat i rostbrunt och vitt, har skön golvvärme och infällda spotlights i taket.
    VARDAGSRUM OCH KÖK
    Fint och öppet med modern planlösning där allt ändå har sin naturliga plats. Garderober med bra förvaring både i och ovanför, soffhörna med plats för tv-vägg där man även finner utrymme för matplats. Köket är fullt utrustat med allt som en hemmakock behöver. Bosch i snygg vit serie som smälter in i det vita köket, kyl/frys, spishäll, fläkt (slimline), inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro och diskmaskin. Laminatbänk och rostfri diskbänk med snyggt vitt kakel i halvförband som stänkskydd.
    SÄNGALKOV
    För dig med en enkelsäng går det att skärma av och dölja sovdelen helt och hållet med ett draperi eller skärmvägg men det går lika bra att möblera med en fullstor dubbelsäng utan att det känns trångt. Som sagt den lilla lägenheten levererar i yta och rymd!
    UTEPLATS
    Det här är en riktig pärla! Så mysigt att bara öppna altandörren och kliva rakt ut på din egen uteplats. Det finns gott om utrymme för matgrupp eller soffgrupp....eller både och. Staket mot innergården får sättas upp och varför inte en liten grind så man lätt kan gå in och ut, perfekt för hundägare eller alla som gillar utomhuslivet.
    
    EXTRA PLUS
    Då bostaden ligger i en hörna mot trapphusets innergård finns ingen granne på ena sidan - det betyder att det är ett extra ostört läge. Det gäller förstås åt båda håll, du stör inte heller åt den sidan!
- - Namn Brf Brunna Park
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 87 garage platser varav 17 är laddplatser för el samt 43 utomhusplatser. Det finns även 10 MC-platser i garaget.
    Pris garage: 1036:-
    Pris garage elplats: 1 320:-
    Pris uteplats: 619:-
    Pris MC-plats garage: 335:-
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 138
    Antal lokaler: 1
- - Byggår 2017
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme och mekanisk ventilation.
  - TV och internet
    TV/Internet: Fiber (tv, internet och ip-telefoni) via Sappa Play, kostnad 275 kr/månad och är obligatorisk.
  - Energideklaration Utförd 2022-12-18
  - Energiklass D
- Pris 1 395 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 2 446 kr
- Kommentar månadsavgift
  Vatten (IMD individuell mätning och debitering) fr o m 2024-01-01
  Värme (fjärrvärme)
  Källarförråd.
  TV/Internet: Fiber (tv, internet och ip-telefoni) via Sappa Play, kostnad 275 kr/månad och är obligatorisk.
- Andelstal Andel av insats: 0,3733
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Inre reparationsfond Finns ej
- Områdesbeskrivning
  Områdesbeskrivning - Kungsängen, Upplands-Bro
  Kungsängen är Upplands-Bros centralort, vackert belägen vid Mälaren och endast cirka 25 minuter från Stockholm med pendeltåg. Här möts grönska och vatten i en trivsam miljö. Bostadsutbudet är varierat med både villor, radhus och bostadsrätter, alla med närhet till service, skolor och goda kommunikationer.
  Kungsängens centrum erbjuder ett brett serviceutbud med mataffärer, apotek, vårdcentral, gym, bibliotek, systembolag samt flera restauranger och caféer. Här finns det mesta för vardagen på bekvämt avstånd. Från pendeltågsstationen i centrum avgår tåg mot Stockholm med täta avgångar och en restid på cirka 25 minuter. Bussförbindelserna inom kommunen är väl utbyggda och E18 nås snabbt för den som pendlar med bil.
  Tibbleområdet präglas av grönska med fina promenadstråk. Här finns en mindre matbutik (Lilla Coop) med postombud, tandläkare och vårdcentral, och till Kungsängens centrum tar man sig enkelt med en kort promenad.
  Norrboda är ett expansivt område där moderna bostadsområden vuxit fram under de senaste åren. Här kombineras ny bebyggelse med närhet till natur, skolor och god service. I området finns bland annat Lidl och ett gym, samt Kungsängens handelsområde, som rymmer butiker som Stora Coop, Byggmax, Biltema, McDonald?s, apotek och restauranger. Det naturnära läget ger tillgång till skogsstigar och grönområden, samtidigt som kommunikationerna är goda.
  Brunna är ett omtyckt och familjevänligt bostadsområde med flera förskolor och skolor. Gång- och cykelvägarna genom hela Brunna är väl utbyggda och gör det möjligt för barn att tryggt ta sig till skola utan att korsa biltrafik. Här finns även lekplatser, grönytor och gott om plats för lek och utevistelse.
  För den som gillar friluftsliv finns mycket att upptäcka i Kungsängen - badplatser, småbåtshamn, naturreservat och vackra promenadstråk. I Gröna Dalen ligger Kungsängens IP med konstgräsplaner, löparbanor, ishall och idrottsanläggningar. Golfentusiaster har nära till Kungsängens Golfklubb, Bro Hof Slott och Bro-Bålsta Golfklubb.
  Skolor, gymnasium och förskolor
  Kungsängen har ett brett utbud av både kommunala och fristående skolor med god spridning över orten:
  * Bergaskolan (åk F-6) - kommunal skola i centrala Kungsängen.
  * Brunnaskolan (åk F-3) - kommunal skola i Brunna.
  * Ekhammarskolan (åk 4-9) - kommunal skola i Ekhammar, i direkt anslutning till Tibbleområdet och nära Gröna Dalen.
  * Hagnässkolan (åk 4-9) - kommunal skola i Brunna.
  * Källskolan (åk F-9) - fristående grundskola centralt i Kungsängen.
  * Lillsjöskolan (åk F-3) - kommunal skola vackert belägen vid Lillsjön.
  * Urfjälls Montessoriskola (åk F-3) - fristående skola i Syltaområdet, norr om Kungsängens centrum.
  * Upplands-Brogymnasiet (UBG) ligger i Kungsängen och erbjuder ett brett utbud av program.
  Gymnasiet erbjuder även möjlighet att kombinera studierna med musik- och medieprofiler, lokal idrottsutbildning (LIU) inom flera idrotter samt nationellt godkänd idrottsutbildning (NIU) i golf.
  Utöver dessa finns flera förskolor spridda över hela Kungsängen, vilket gör det enkelt för familjer att hitta en plats nära hemmet.
  Kungsängen erbjuder ett naturnära och bekvämt boende med närhet till både natur och stad - en plats där det är lätt att trivas.