Med både bra läge och fint skick hittar ni en stilren och välplanerad 4 rum o kök om 81 kvm. (Kan även göras om till en 3 rum och kök för den som önskar). På 3:e våningsplan med hiss, ligger denna bostad som också har stor balkong i skönaste söderläge. Rymligt, helkaklat badrum med egen och fullt utrustad "tvättstuga". Fint renoverat kök med matplats vid fönsterparti och vardagsrum med utgång till balkongen. Bostaden rymmer två stora sovrum med fönster och ljusinsläpp från två vädertreck, ett sovrum är lite mindre där vägg kan tas ner om så önskas. Parkering finns direkt i området och en plats tillhör och ingår i avgiften. Bredvid entrén till huset finns en förrådsbyggnad där ett bra förråd ingår. Föreningen är belägen alldeles intill fina promenad- och löpspår i härligt naturområde, Lillsjöbadet, matbutiker och service på minuters promenadavstånd. Runt hörnet ligger även omtyckta Norrboda förskola. 250 m till buss som går till Kungsängen centrum med pendeltåg, 26 min till City. Föreningen kännetecknas av hög trivsel och gemytlig miljö, det är en välskött HSB-förening med god ekonomi och fint engagemant. Grattis till dig som hittar hit och varmt välkommen hem!
Denna bostad är kommande och kan komma att säljas före visning, om du är intresserad kontakta ansvarig mäklare för att inte missa något: 076-8808347
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Förråd tillhörande lägenhet i byggnad framför huset.
KommunUpplands-Bro
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
HALL Välkomnande och möblerbar hall med gott om plats för avhängning. Här skapas direkt en fin känsla med ljusa väggar och ljust och tåligt laminatgolv. Hallen binder samman bostaden på ett fint sätt med kök till vänster, badrum till höger samt vardagsrum och sovrum längre in i bostaden.
KÖK Klassiskt med en edge är stilen i det moderna köket som har skåp och lådor i smakfull grön nyans, ljust kakel och ljus bänkskiva med infälld ho. Hela kökets maskinpark är utbytt och det finns inbyggnadsugn, induktionshäll, infälld fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys i rostfritt. Snygg fondvägg med liggande betsad träpanel vid matplats och fönster ger köket ytterligare karaktär. Köket ger plats för hela familjens vardagsmiddagar och helgfrukostar.....även en o annan nattamacka kanske! Ekparkettgolv och vita väggar.
BADRUM Stort, helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme i blått och vitt. Badkar för livsnjutaren och dusch för den effektiva, WC, handfat och spegelskåp med belysning. Här finns bekvämt nog även nyare tvättmaskin och torktumlare, rostfri bänk med tvättho samt god förvaring i både över- och underskåp.
VARDAGSRUM Ljust och mysigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till den härliga balkongen i söderläge? en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällsteet, eller bara en stund i solen. Vardagsrummet är målat i vitt och har ekparkettgolv, stora fina fönster och fönsterbänkar i natursten.
BALKONG En utan överdrift supermysig balkong i riktigt bra söderläge och på skön höjd. Här sitter du med fin utsikt över området och grönskan och får ordentlig plats med både balkongmöbler och planteringar. Fint trägolv i teakplattor samt belysning och eluttag finns på balkongen.
SOVRUM 1 Rymligt sovrum med ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här ryms dubbelsäng och möbler, tre bra garderober finns. Målade väggar i vitt och fondvägg i snygg blå ton samt ekparkettgolv.
SOVRUM 2 Ännu ett generöst sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och övriga sovrumsmöbler. Även här finns tre garderober som erbjuder god förvaring. Ekparkettgolv och vita målade väggar med fint mullvadsgrå fondvägg. Fönster i två väderstreck ger ett ljust och trivsamt rum.
SOVRUM 3 Det mindre av sovrummen passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljust, trivsamt och flexibelt med parkettgolv och ljusa väggar.
NamnHSB:s brf Norrboda
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN En p-plats tillhör varje lägenhet och kostnad ingår i avgiften.
Övriga utrymmen
Föreningslokal/styrelserum.
Byggår2003
Beskrivning
FÖNSTER 3-glas
Har hissJa
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Centralvärme, vattenburen
TV och internet
Tele 2 Bredband och TV, ingår i månadsavgiften 250 Mbit/s
EnergideklarationUtförd 2018-09-23
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2025 Stammar spolade i hela föreningen, översyn samt takbyte i hissarna, luftfilter har bytts i alla lägenheter, energisnål trapphusbelysning har installerats 7 och 17.
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Översyn tak
2028 Fasader
Renoveringar i bostaden
Löpande renoveringar.
Månadsavgift7 541 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, parkeringsplats, bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel av insats: 1,8926% Andel av årsavgift: 1,8926%
Överlåtelseavgift2 072 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift888 kr
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad400 kr/månad
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 400 kr/månad
Kommentar försäkringEftersom föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstillägg behöver enskilda bostadsrättsinnehavare endast teckna egen hemförsäkring.
Områdesbeskrivning
Omtyckt och lugnt område nära natur och stora friluftsområden. Stor idrottsplats nedanför Norrboda med stor friidrottsarena och flera fotbollsplaner inkl amerikansk fotbollsplan, rolig lekpark för de minsta i anslutning till idrottsplatsen. För mer information om Upplands-Bro se: https://www.upplands-bro.se/
Kommunikationer
Buss på några minuters promenad, till Kungsängen C med pendeltåg och kvartstrafik.
