Lillsjön - Kungsängen, Kungsängen

Diamantstigen 34

Intresseanmälan

2 rum
64 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 850 000 kr

Månadsavgift: 4 826 kr/mån

2:A MED HÖRNLÄGE OCH HÄRLIG TOMT

LÄGENHET MED RADHUSKÄNSLA OCH TRÄDGÅRD PÅ BÅDE FRAM OCH BAKSIDA
64 välplanerade kvm i omtyckta Hovslagaren nära Lillsjön! Bekvämt boende i område med radhuskaraktär. Ljus och välplanerad lägenhet med stora rum och badrum med tvättmaskin och torktumlare. Trivsam planlösning och rejäl uteplats och trädgård med utgång från vardagsrummet, därutöver även egen entrégård. Rymlig klädkammare.. Nya fönster (3-glas isoler) har installerats i alla lägenheter. Fristående förråd om ca 9 kvm tillhör lägenheten och finns på baksidan. Stabil HSB-förening. Välskött och barnvänligt område utan inblandning av biltrafik. Nyligen renoverade fasader och balkonger i hela föreningen, stamrenoverat i hela området som i detta nu slutförs. Föreningen har tecknat gruppavtal med Bahnhof för fast internetuppkoppling till alla lägenheter. Uppkoppling har en hastighet av upp till 1000/1000Mbit. Närheten till Lillsjön är guld värd, inte minst om sommaren.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Anette Lindberg
Gå till profilen för Anette Lindberg

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 64 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 121
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    HALL
    Entré och hall med förvaring i nisch för skor och ytterkläder. Laminatgolv och ljusa väggar.
    KÖK
    Rymligt kök med ljus och fin matplats vid fönsterparti mot entrésidan. Vita skåp och luckor, laminatbänk och vitt kakel ovan bänkytor. Kombinerad kyl och frys (Samsung), hällspis med ugn (Husqvarna), spisfläkt samt diskmaskin. Ljust laminatgolv och ljusa väggar.
    VARDAGSRUM
    Ingång till vardagsrum finns från både kök och hall, i rummet ligger ekparkettgolv och väggarna är vita. Väggen mot köket kan med fördel öppnas upp för den som vill ha en öppen planlösning med köksö tillexempel. I vardagsrummet finns utgång till baksidans trevliga uteplats i västerläge, en vidbyggd altan med ett par trappsteg ner till den mysiga trädgården med gräsmatta och träd. Här finns även ett förråd som ger bra förvaring.
    SOVRUM
    Sovrum med plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler, 2 garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar. Fönster mot baksidans uteplats o trädgård.
    BADRUM
    Rymligt och ljust badrum med ljus plastmatta och kakel i dusch/badhörna. Wc, handfat och spegelskåp med belysning finns. En bra tvättdel med hel bänkskiva och överskåp - tvättmaskin (Siemens) samt torktumlare (Siemens) 2024 .
    KLÄDKAMMARE
    Rymlig klädkammare med laminatgolv och en bra förvaringsmöbel med 3 garderober samt hyllförvaring finns här.
    FÖRRÅDSBYGGNAD PÅ TOMTEN
    Ett bra förråd finns med ovanligt mycket förvaring för en lägenhet, inrett med hyllplan som ger ordning och reda, fönster finns.
- - Namn HSB:s brf Hovslagaren
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    PARKERING
    P-platser f.n kö, kostnad 213 kr utan el, med elstolpe 313 kr
    Max 2 p-platser per hushåll.
    Två separata köer varav kö nr 1 är prioriterad. Innan man fått p-plats kan man av föreningen köpa ett parkeringstillstånd för 100 kr/månad som gör att man kan parkera på besöksparkeringen.
    El-ladd plats kan erbjudas när du fått din ordinarie p-plats. Elen debiteras
    parkeringsinnehavaren.
  - Övriga utrymmen
    Övernattningsrum
    Övernattningsrummet kan bokas av medlem för kortare perioder. I rummet finns sängplats
    för två personer och tillgång till kylskåp och vattenkokare. Toalett och dusch finns i bastun
    intill lokalen.
    Avgift:
    Vid hämtning av nycklar betalar man 150 kronor/natt. Betalning sker enklast via Swish.
    Avgiften används till komplettering och förnyelse av utrustning. Lämna Övernattningsrummet
    i det skick du själv vill finna den i
    Bokning sker via brfhovslagaren@gmail.com
    Tvättstuga
    Det finns en tvättmaskin för grovtvätt samt torkskåp, torktumlare och en kallmangel.
    Varje lägenhetsinnehavare har kvitterat en låscylinder som man använder för att boka tid på
    tavlan utanför. Tvättiden är förbrukad 30 min efter påbörjat pass och kan därefter övertas av
    annan boende.
    Rev: 2020-10-08
    Din nyttjanderätt av tvättstugan gäller under bokad tvättid, det betyder att du ska vara klar
    inom bokad tid och dit räknas även torkning.
    Tvättstugan får endast användas av bostadsrättsinnehavare i Brf Hovslagaren.
  - Allmänt om föreningen
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Föreningens ekonomi är god.
    I föreningen finns 152 lägenheter, föreningslokal, bastu, styrelserum, en gemensam tvättstuga samt 169 parkeringsplatser för personbilar.
    I området finns även två stycken skyddsrum. Ett med nedgång på kortsidan av Diamantstigen 18 och det andra med nedgång på kortsidan av Safirstigen 24. Dessa är uppmärkta och nyckeln till dessa finns hos styrelsen.
    Föreningens styrelse behandlar löpande och framtida underhåll, ekonomi etc.
    HSB Stockholm anlitas för förvaltning, administration och fastighetsskötsel. Utemiljön sköts av HSB Mark.
    Antal lägenheter: 152
    Antal lokaler: 1
- - Byggår 1976
  - Beskrivning
    FÖNSTER
    3-glasfönster isoler
    ÖVRIGA BYGGNADER
    Förråd
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Fiber finns indraget via IP-Only och sedan 2022-02-01 finns ett tecknat gruppavtal med Bahnhof för fast internetuppkoppling till alla lägenheter.
    Uppkoppling har en hastighet av upp till 1000/1000Mbit.
    Du som boende behöver alltså inte skaffa något eget abonnemang för internet, det finns på plats redan första dagen då du flyttar in.
  - Energideklaration Utförd 2020-01-28
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    Fönsterbyte inklusive nya persienner 2008
    Asfaltering av parkeringsytor 2014
    Byte av ytterdörrar 2018
    Installation av fiber 2019
    Tilläggsisolering vind 2019
    Fasad- och balkongrenovering 2018-2021
    Renovering av de externa förråden 2022
- Pris 1 850 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 826 kr
- Kommentar månadsavgift
  inkl värme, VA, kabel-TV
- Andelstal Andel av insats: 0,5137%
  Andel av årsavgift: 0,5137%
- Indirekt nettoskuldsättning 311 315 kr
- Överlåtelseavgift 2 058 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 882 kr
- - Driftskostnad 300 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 300 kr/månad