Varmt välkommen till en lägenhet om 78 välplanerade kvadratmeter med två sovrum i bra storlek, god förvaring i både stor walk in closet och garderober, badrum som stamrenoverades i regi av föreningen 2011 och vardagsrum med utgång till den rymliga balkongen med utsikt över en trevlig innergård. Köket är nyrenoverat från 2024.
Här erbjuds ett fint boende i en stabil och mycket välorganiserad HSB-förening med bra avgift där värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättsförsäkring ingår. Här bor man lugnt och skönt med närhet till livsmedelsbutiker, skola och förskola samt promenadavstånd in till centrum. På innergården finns det gräsmattor, bänkar och bord samt lekplats för en trevlig miljö precis utanför dörren. Lägenheten ligger centralt på Irisdal/Liljebäck med service endast en promenad bort.
Välkommen hem!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
50 platser med elstolpe 6 platser med elbilsladdare 14 platser utan avgift men med p-kort 2 gästparkeringar
Med lägenheten följer två parkeringskort, som går att nyttja på de onumrerade platserna på föreningens parkering.
Övriga utrymmen
Två tvättstugor i källaren av hus 13. Här finns även en föreningslokal, cykelförråd samt övernattningslägenhet med duschrum. Övernattningslägenheten går att hyra per natt för medlemmar. Sophus på gården med sopsortering.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 84 stycken bostadsrätter fördelade på 12 stycken 1:or, 36 stycken 2:or samt 36 stycken 3:or.
FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-07-25
Byggår1971
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme och mekanisk frånluft
EnergideklarationUtförd 2018-09-14
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2022/ 2023 Föreningen har köpt 1570 st andelar i HSB Solpark Ek. förening till ett värde av 334 410 kr Föreningen har köpt och installerat 6 laddpunkter för elbil, i samband med detta teckndes yttreligare ett abonemang med Kristinehamns Energi. Den 55 A mätaren är placerad på Liljebäcksgatan 1 intill parkeringen. Tre träd utefter föreningens parkering vid Liljebäcksgatan är nedtaga och stubbfrästa, inga nya träd har planterats där. Föreningen har tecknat nytt avtal med bevakningsbolaget Q Security. 2020/2021 Kulvertbyte samt byte av varm & kallvattenledningar samt elementrör i alla tre byggnader. 2015 Fönsterbyte 2016 Injustering av värmesystem samt ny styr & regler med inomhusgivare 2012 Fönsterbyte 2011 Stambyte
Kommande renoveringar i föreningen
2023-2024 tegelfogar, omfogning 5% av ytan 2023-2024 Byte elmätare för IDM 2025-2026 Dörrbyte och upprustning av trapphus (målning, led-belysning och postboxar) 2026-2027 Entrédörrar
Pris995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 001 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg och preliminär el. Elen läses av en gång per år mot den faktiska förbrukningen och en avräkning gör i samband med detta.
AndelstalAndel i föreningen: 1,3645 Andel av årsavgift: 0,013645
Indirekt nettoskuldsättning310 612 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2023
Överlåtelseavgift2,5% av pbb, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift1% av pbb
PantsattEj kontrollerat
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad150 kr/månad
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 150 kr/månad
Områdesbeskrivning
Här bor man lugnt och skönt med närhet till livsmedelsbutiker, skola och förskola samt promenadavstånd in till centrum. På innergården finns det gräsmattor, bänkar och bord samt lekplats för en trevlig miljö precis utanför dörren.
