En lägenhet att trivas i - bo bekvämt och lyxigt på omtyckta Söder!
Är ni på jakt efter en lägenhet som ni kan flytta in i direkt? Då är ni varmt välkomna till Sadelmakaregatan 4A. Här finner ni en nyrenoverad tvåa på populära Söder. Under de senaste åren har lägenheten genomgått renoveringar med ambitionen att bibehålla en känsla av det äldre i kombination med det moderna. I lägenheten finner ni attribut så som vitglaserade trägolv och högt i tak, men även moderna finesser. I det påkostade köket (2019) ges ni möjlighet att laga mat i mängder. I det inbjudande och rymliga vardagsrummet kan ni njuta av det härliga ljusinsläppet både från er soffgrupp och matgrupp som ryms i rummet. Här finns även utgången mot balkongen, perfekt belägen för att avnjuta morgonkaffet eller kvällsfikat. Lägenheten har ett stort och rymligt sovrum. Badrummet är helkaklat och där är framdraget med möjlighet att installera tvättmaskin.
På Sadelmakaregatan 4A bor ni i ett lugnt och stillsamt område med närhet till allt! Det finns goda parkeringsmöjligheter, men även lekplatser och motionsslingor. I närområdet finner ni flera köpcentrum, butikstråk och aktiviteter, men även natursköna områden såsom Naturum, Kristianstad vattenrike och Tivoliparken.
Varmt välkommen att boka in dig på visning via mäklarens hemsida!
Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
Boka visning
Varmt välkommen att boka in er på visning via mäklarens hemsida!
Det finns vindsförråd och källarförråd som hör till bostadsrätten. Gemensam tvättstuga i källarplan.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Väduren, org. nr. 738200-0631. Föreningen äger fastigheten Väduren 3 med adress Sadelmakaregatan 4A och 4B i Kristianstad. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen registrerades 1939.
Byggår1939
Beskrivning
På fastigheten finns 1 byggnad med 18 lägenheter, 1 uthyrningslokal samt 6 parkeringsplatser.
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag
TV och internet
Bredband via ComHem (100/10) och basutbud TV ingår i månadsavgiften. Det finns fiber i fastigheten via ComHem (tele2), dock ingen öppen fiber.
EnergideklarationUtförd 2019-04-29
EnergiklassG
Renoveringar i föreningen
Relining 2023
Årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 31 tkr och planerat underhåll för 47 tkr.
Pris1 275 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 852 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår bredband, vatten och uppvärmning.
Avgiftshöjningen för 2026 blev 4% och det är inräknat i avgiften på 3852 kr.
AndelstalAndel i föreningen: 4,67000 Andel av insats: 4,67000 Andel av årsavgift: 0,0467000
