Ljus och välplanerad lägenhet i stabil förening på Söder!
Varmt välkommen till Stallgatan 3A och denna trivsamma enrummare om 44 ljusa kvadratmeter! Här erbjuds ett genomgående hem med bra ljusinsläpp, trevliga sociala ytor och välplanerad planlösning. Redan vid entrén välkomnas du till hemkänsla som leder in till hemmets kök. Här kombineras ljusa kulörer med rymd och trivsel, även en smidig matplats platsar perfekt. Alldeles intill finner du hemmets vardagsrum som utgör resterande del av hemmets sociala ytor, perfekt för större sällskap eller lugnare kvällar hemma i soffan. Härifrån nås även balkongen. Planlösningen i lägenheten är genomtänkt med en sovalkov som maximerar användningen av varje kvadratmeter. I övrigt erbjuds ett praktiskt badrum samt stor dos hemtrevnad.
På Stallgatan 3A bor du lugnt och bekvämt i en stabil förening med låg avgift. Lägenheten är belägen på Söder med närhet till matbutiker, butiker, shopping, restauranger och grönområden. Bekväma buss- och tågförbindelser gör pendling smidigt, samtidigt som vardagens nödvändigheter finns ett stenkast bort.
Varmt välkommen att göra en intresseanmälan så hör ansvarig mäklare av sig när det blir aktuellt för visning!
Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
Boka visning
Varmt välkommen att boka in er på visning via mäklarens hemsida!
Föreningen verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Nebulosan 1, 2 och 3. Dessa byggdes 1937. På fastigheterna finns 3 bostadshus med adresserna Hovslagaregatan 2, 4 och 6 samt Stallgatan 1 A-B, 3 A-b samt 5 A-B. Föreningens lägenheter fördelas på: 34 st 1 rok, 62 st 2 rok, 6 st 3 rok, 2 st 4 rok.
Parkering
Föreningen har ett antal egna parkeringar där man vid intresse får ställa sig i kö.
Övriga utrymmen
Gemensamma utrymmen på innergården med grillplats samt en övernattningslokal. Gemensam tvättstuga finns. Under året har föreningen haft en vårträff och en höstträff, där de har fixat till en del på gårdarna. De grillade även korv och det blev uppskattat, så styrelsen planerar för en ny vårträff.
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband och kabel-TV leveras genom ComHem (fiber) Det finns även möjlighet att få bredband genom Bredbandsbolaget.
EnergideklarationUtförd 2018-10-17
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2024 Anlagt 11 st nya parkeringsplatser vid hus 3 och tagit bort 2 gamla. Byte av tvättmaskin och mangel i hus 3. 2023 Solceller uppsatta på alla 3 husen. Ny elkabel installeras av C4 Energi i hus 2 och 3. 2022 Byte av torktumlare och torkskåp i hus 3. Ny elkabel installeras av C4 Energi i hus 1. 2021 Elektroniska bokningstavlor. 2020 Ny energisnål tvättmaskin har installerats i hus 2, slutfört vår övernattningslägenhet med ny säkerhetsdörr av stål och underhållsspolning av våra avloppsrör är genomförd i november med gott resultat. 2019 Bytt alla källararmaturer till LED i hus 1. Renoverat lokal i hus 1 till samlings- och övernattningslokal. 2016 Relining av köksstammar. 2010 Ombyggnad av värmesystem (datorstyrning). 2008 Renovering av trapphus. Byte till säkerhetsdörrar och postboxar. 2007 Markbehållare för sopor. 2006 Nya entrédörrar och porttelefoner. 2004 Fuktskydd av grund och ny dränering. Byte av inkommande vattenledning i hus 1. 2002 Byte av yttertak. 1998 Badrumsrenovering och stambyte (inte alla kök). 2025 OVK-besiktning slutförd. Underhållsspolat alla avlopp. Byte av värmeväxlare och cirkulationspump. Bytt 5 st utomhusarmaturer till LED. Bytt IMD-utrustning i hus 3
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Renovering av källargångarna 2030 Fasadrenovering
Renoveringar i bostaden
Badrummet förbättrades år 2023. Målades om, ny dusch installerades. Samt byte av komod, toalett och spegel med belysning är insatt.
Pris895 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 564 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, bredband, vatten och kabel-TV. I hyran är kabel-tv (25 kr/mån) och el inkluderat (25 kr/mån).
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +3%. En förändring av årsavgiften med +1% per 2026-01-01 är registrerad
AndelstalAndel i föreningen: 0.7458% Andel av insats: 0.7458% Andel av årsavgift: 0.007458
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostaden är skuldfri.
