Söker du en ljus och trevlig lägenhet på Östermalm? Då hälsar vi dig varmt välkommen till Lönbladsgatan5B och denna inbjudande trea med härligt ljusinsläpp och trevlig balkong. Här erbjuds hemtrevnad på genomtänkt planlösning med trevliga ytor för umgänge. Köket är ljus och fräscht i sin utformning, med bekvämligheter som diskmaskin och stora ytor i såväl förvaring som bänkyta. Matplatsen finner du i anslutning till vardagsrummet där rymden, ljusinsläppet och det fina trägolvet sätter ribban för stämningen. Från vardagsrummet finner du även utgången till balkongen - perfekta platsen att avnjuta morgonkaffet på. Lägenheten erbjuder dessutom två sovrum av olika storlek, båda med plats för säng, skrivbord och goda förvaringsmöjligheter. Även badrummet är genomtänkt i sin utformning - rymligt och helkaklat.
På Östermalm bor du bekvämt på stadens mest attraktiva område! Här har du närhet till flera köpcentrum, matbutiker, skolor och förskolor samtidigt som natursköna områden finns ett stenkast bort. För pendling med tåg eller buss finns det smidiga anslutningar nära till hands.
Varmt välkomna att boka in er till visning via mäklarens hemsida!
Följ oss gärna på Instagram på Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boende är hänvisade till de kommunala parkeringsplatserna i området.
Övriga utrymmen
Tvättstugan är belägen i samma trapphus. Förutom de egna förråden i källare och vind finns det ett antal förråd för uthyrning. Ta kontakt med styrelsen om du är intresserad. Kö kan förekomma. Dessutom finns det ett extra förråd på vinden i varje hus som kan användas vid speciella tillfällen, som exempelvis renovering.
Gemensam innergård med utemöbler och grill finns att tillgå. Cykelförråd och tvättstuga.
Allmänt om föreningen
Föreningens lägenheter fördelas på: 16 st 1 rok, 32 st 2 rok, 40 st 3 rok
Beskrivning
Föreningen har IMD, Individuell Mätning och Debitering av el. Detta innebär att el köps in av föreningen, och säljs sedan vidare till boende. Föreningen blir då en storförbrukare och kan förhandla fram ett förmånligare el-avtal. Boende slipper även vissa avgifter för nät och liknande. Debiteringen sker med 3 månaders fördröjning och läggs automatiskt till på fakturan med bostadsavgiften.
Hemförsäkring Som bostadsrättsinnehavare behöver du ha en hemförsäkring. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga 88 lägenheter. Detta tillägg behöver du/ni inte teckna själva.
Har hissNej
TV och internet
Bredband från Tele2, ingår inte i månadsavgiften.
Ett basutbud ingår i boendeavgiften. Samtliga bostadsrättsinnehavare erbjuds kostandsfritt
EnergideklarationUtförd 2018-10-10
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2022 Byte av all belysning i källaren till LED-belysning. Installerat ventiler i samtliga av föreningens ytterdörrar på markplan. 2019 Byte av tak hus 1 Lönbladsgatan 1/Fästningsgatan 10. Åtgärden kunde utföras utan att föreningen behövde ta nya lån. 2018 Relining av vertikala stammar och färdigställande av trädgården. 2017 Byte av samtliga horisontella stammar, ny kulvert för värme mellan huskropparna, källargångar målade, nya plattsättningar i trädgården, nya cykelställ utmed Fästningsgatan 10 samt komplettering och renovering av trädgård. 2016 OVK. 2015 Tvättstugerenovering.
Kommande renoveringar i föreningen
I närtid planeras målning av detaljer på föreningens byggnader, såsom taksprång och balkongplattor, enligt underhållsplanen. Ventilationsarbete genomförs i samband med OVK under 2023. Den utvändiga belysningen planeras att förbättras samt bytas ut till LED-belysningen. Föreningen följer underhållsplanen men är också flexibel vad gäller mer akuta ärenden.
Renoveringar i lägenheten
Strömbrytare i vardagsrum 2025. Målat sovrum 2025. Diskmaskin 2025. Badrumsfläkt 2024. Garderob i sovrum 2019. Vardagsrum målat 2018.
Pris1 450 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 406 kr
Kommentar månadsavgift
Vatten, värme, elnätsavgift samt grundutbud TV-kanaler.
AndelstalAndel i föreningen: 1.2289 % Andel av insats: 1.2289 % Andel av årsavgift: 0.012289
