Nu har du chansen att förvärva denna ljusa och fräscha lägenhet med två rok på Näsby! Här erbjuds genomgående ljusinsläpp, modernitet och välplanerad planlösning väl genomtänkt på en yta om 59 kvadratmeter. Redan i hallen välkomnas du till utrymme och delvis öppen planlösning till vardagsrum och kök. Köket erbjuder tidlös design i sin ljusa kulör, med ytor för storkok och en mindre matplats. Vidare finner du vardagsrummet, var ytterligare utrymme till matplats erbjuds. I övrigt finner du här ro och harmoni i det hemtrevliga vardagsrummet, med fint trägolv och en glasdörr som leder dig till lägenhetens balkong. Även sovrummet följer samma genomgående ljusinsläpp och goda utrymme, samtidigt som det i anslutning finns inbyggd förvaring. Bostadens badrum är nytt och fräscht genom stambyte år 2023 med funktioner så som dimbar belysning.
Placeringen i området ger närhet till skola, förskola, mataffärer, bibliotek, Badriket och gym. Utmärkta bussförbindelser tar dig till centrum på några minuter. Föreningen erbjuder sina medlemmar fina gemensamma utrymmen såväl inomhus som utomhus.
Varmt välkommen att göra en intresseanmälan via hemsidan så återkommer vi när det är aktuellt med visning!
Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
Boka visning
Varmt välkommen att boka in er på visning via mäklarens hemsida!
Föreningen har ett stort garage med 22 parkeringsplatser. Till dessa platser tillämpas kösystem.
Övriga utrymmen
Tvättstuga i källarplan med självdoserande tvättmaskiner (tvättmedel ingår). Två källarförråd med bra plats till förvaring.
Allmänt om föreningen
Antal lägenheter: I föreningen finns 37 st lägenheter. Antal lokaler: I föreningen finns 1 st lokaler.
Byggår1953
Beskrivning
Föreningen har ett stor garage med 22 parkeringsplatser. Till dessa platser tillämpas kösystem.
Har hissNej
TV och internet
. Fastigheten är ansluten till Comhem/Tele2 både till kabel-tv och bredband. Kabel-tv via Comhem/Tele2 (8 favoriter) ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas om så önskas av varje enskild lägenhetsinnehavare. Ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2022-06-05
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2011 - Föreningen bytte fönster och altandörrar,relinade avloppsstammarna och vattenrören.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga större underhållsarbeten planerade.
Pris550 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 388 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl värme, VA, renhållning och grundutbud av kabel-TV. Hushållsel ingår även i avgiften. Till avgiften tillkommer obligatorisk kostnad på 169 kr/mån för bredband.
2024 ökades avgifterna med 5%. 2025 ökades avgifterna med 2,8%.
AndelstalAndel i föreningen: 2,4648 % Andel av insats: 2,4648 % Andel av årsavgift: 0,024648
Indirekt nettoskuldsättning416 950 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen kommer från bostadsrättsföreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad110 kr/månad
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 110 kr/månad
Kommentar driftskostnadDriftkostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på avtal och användning.
