Välkommen till Näsbychaussén 67, en fräsch och renoverad trea på första våning om 76 kvm! Här finner du modernitet i materialval såväl som kulör och stil. Lägenheten är rymlig i sin optimala planlösning och erbjuder förvaringsmöjligheter i både hall och sovrum. Köket har utrymme till storkok och matplats, som med hjälp av gott ljusinsläpp uppnår en känsla av luft och hemtrevnad. I köket finner du även en av två utgångar till lägenhetens inglasade balkong, varav den andra utgången finns i anslutning till vardagsrummet. Gott ljusinsläpp finner du genomgående i lägenheten, vilket ger det redan stora vardagsrummet en känsla av ännu mer rymd och yta. Här finns plats till större umgängen och möjlighet till mycket förvaring. Ett helkaklat badrum är pricken över i:et som gör lägenheten komplett. Dessutom är lägenheten belägen på första våningen, omgiven av gröna innergårdar och områdets lekytor.
Placeringen i området är optimal med närhet till skola, förskola, mataffärer, bibliotek, Badriket och gym. Utmärkta bussförbindelser tar dig till centrum på några minuter. Föreningen erbjuder sina medlemmar fina gemensamma utrymmen såväl inomhus som utomhus. Flera stora renoveringar inklusive stambyte har gjorts samtidigt som föreningens belåningsgrad är låg.
Varmt välkomna att göra en intresseanmälan via mäklarens hemsida!
Följ oss gärna på Instagram på Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen tillhandahåller 153 betalda parkeringar samt 18 besöksparkeringar. Dessutom 10 parkeringsplatser på inhägnat område, en s.k. husvagnsparkeringen. Garagen är 99 till antalet. Dock är det väntetid för dessa.
Övriga utrymmen
Till varje lägenhet ingår förråd i källare. I mån av tillgång finns såväl lokaler som extraförråd att hyra. Tvättstuga finns i källaren.
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta förening och består av 212 lägenheter fördelat på tio trevåningshus. Adresserna är Kommendantsvägen 2-16 och Näsbychaussén 41-77. Därutöver finns ett enplanshus som används till styrelsemöten och vicevärdskontor. Detta ligger mitt i området med adress Kommendantsvägen 16B. Föreningen har ett elavtal och där medlemmarna delar på nätavgiften och betalar utifrån sin egen förbrukning.
Byggår1964
Har hissJa
TV och internet
Kabel-tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor (250/100) ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-05-28
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2017 Byte av elmätare i samband med övergång till gemensamt elavtal med individuell mätning. 2017 Renovering lekplats Kommendantsvägen. 2018 Renovering lekplats Näsbychaussén 73. 2019-2022 Stambyte med badrumsrenovering. 2020 Ombyggnad av träningslokal till övernattningslokal. 2022 Byte belysning källargångar Kommendantsvägen 12-16, Näsbychaussén 2-10 samt 61-65 till LED belysning med rörelsesensor. 2023 Byte bottenstammar, spill- och dagvattenledningar 2023 Byte till LED-armaturer i källargångar
Kommande renoveringar i föreningen
Färdigställande målning av källarväggar i korridor och allmänna utrymmen Byte av fönster och fönsterdörrar balkongsida Lagning och putsning av betongtrappor och betongplattor. Byte tvättutrustning sker löpande eftersom maskinerna går sönder. Målning trapphus Byte av tak samt eventuellt ionstallation solceller Byte radiatorer och ledningsnät värmeledningar
Årtal Åtgärd 2025 Obligatorisk Ventilationskontroll samt eventuella åtgärder 2025 Ombyggnad av ABF:s vävstuga till samlingslokal för föreningen. 2025 Byte resterande trasiga fasadplattor 2025 Byte värmeväxlare föreningslokal 2025 Markberedning och asfaltering av ny uppställningsplats wellpappcontainer 2025 Ändring av infart Nsch 43-51 på grund av servituts upphörande
Månadsavgift4 826 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud tv.
AndelstalAndel i föreningen: 0,4736 Andel av insats: 0,4736 Andel av årsavgift: 0,004736
