Modern trea på första våningen i Gamla Näsby ? här är det bara att flytta in!
Välkommen till Näsbychaussén 48B och denna fräscht renoverade lägenhet om 63 kvadrat! Här välkomnas du redan i hallen till den moderna standard som satt prägel för hemmet. Härifrån når du köket, som med sin ljusa kulör och goda ljusinsläpp följer samma genomgående tema. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen. Härifrån kan både morgonkaffet och middagar avnjutas, med trevlig utsikt över den grönskande innergården. Även vardagsrummet rymmer matplats för de större sittningarna. Vidare erbjuds ett sovrum samt ett ytterligare rum där drömmen om walk-in-closet kan bli verklighet, eller varför inte ett mindre sovrum för den lilla familjen? I lägenheten finns även ett helkaklat badrum (stambytt år 2023) med badkar.
Denna välplanerade trea ligger i ett lugnt och trivsamt område på Gamla Näsby. Här har du närhet till vardagliga nödvändigheter samtidigt som natur, service och kollektivtrafik finns nära till hands.
Varmt välkommen att göra en intresseanmälan via hemsidan så återkommer vi när det är aktuellt med visning!
Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har ett stort garage med 22 parkeringsplatser. Till dessa platser tillämpas kösystem.
Övriga utrymmen
Tvättstuga i källarplan med självdoserande tvättmaskiner (tvättmedel ingår). Två källarförråd med bra plats till förvaring.
Allmänt om föreningen
Antal lägenheter: I föreningen finns 37 st lägenheter. Antal lokaler: I föreningen finns 1 st lokaler.
Byggår1953
Beskrivning
Föreningen har ett stor garage med 22 parkeringsplatser. Till dessa platser tillämpas kösystem.
Har hissNej
TV och internet
Fastigheten är ansluten till Comhem/Tele2 både till kabel-tv och bredband. Kabel-tv via Comhem/Tele2 (8 favoriter) ingår i månadsavgiften. Bredband tecknas om så önskas av varje enskild lägenhetsinnehavare. Ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2022-06-05
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2011 - Föreningen bytte fönster och altandörrar,relinade avloppsstammarna och vattenrören.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga större underhållsarbeten planerade.
Pris750 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 697 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl värme, VA, renhållning och grundutbud av kabel-TV. Hushållsel ingår även i avgiften. Till avgiften tillkommer obligatorisk kostnad på 169 kr/mån för bredband.
2024 ökades avgifterna med 5%. 2025 ökades avgifterna med 2,8%.
AndelstalAndel i föreningen: 2.6062% Andel av insats: 2.6062% Andel av årsavgift: 0.026062
Indirekt nettoskuldsättning440 870 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgift multiplicerat med föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen kommer från bostadsrättsföreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift588 kr
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad110 kr/månad
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 110 kr/månad
Kommentar driftskostnadDriftkostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på avtal och användning.
