Fräsch tvårummare med egen uteplats i välskött förening!
Vi har nöjet att presentera en mycket trivsam och fin lägenhet i välskötta Brf Näsbyhus. Här bor man bekvämt på 53,5 kvm fördelat på två rum och kök - perfekt för dig som söker ett lättskött och fräscht hem med det lilla extra. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med ett ljust och inbjudande vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till balkongen. Härifrån tar man sig vidare till den egna uteplatsen - en skyddad och stenlagd yta där man kan njuta av lugna morgnar med en kopp kaffe i handen eller bjuda in till trevliga sommarkvällar med vänner.
Köket är från Ikea och är både smakfullt och funktionellt med gott om förvaring och plats för matbord. Det rogivande sovrummet rymmer såväl dubbelsäng som garderober, och badrummet är helkaklat med tvättmaskin - en bekväm detalj i vardagen. Bostaden har använts sparsamt som övernattningslägenhet och upplevs därför i mycket fint skick - här är det bara att flytta in och börja trivas från första stund.
Brf Näsbyhus är en trevlig och omtyckt förening där man bor med närhet till matbutik, apotek, bank mm. Här finns även Badriket samt Kristianstads högskola och natur- och strövområde.
Varmt välkommen att göra en intresseanmälan via hemsidan så återkommer vi när det är dags för visning!
Följ oss gärna på Instagram på @skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Två förråd- ett större på vinden samt ett litet i källaren. Finns en egen uteplats med plank och belysning.
KommunKristianstad
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBRF Näsbyhus
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Parkeringsplats kostar 150 kr i månaden.
Övriga utrymmen
Två förråd tillhör lägenheten, ett i källaren och ett på vinden. Gemensam tvättstuga finns i källaren i hus 25B. Cykelförråd och soprum finns på gården. Det erbjuds även ett gym i källaren på hus 27B.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Eken 9 i Kristianstad kommun med därpå uppförda 3 st byggnader med 30 lägenheter med bostadsrätt fördelat på treor, tvåor och ettor. Byggnaderna är uppförda 1949-1951. Fastighetens adress är Vångavägen 23, 25 och 27.
Föreningen ligger i ett lugnt bostadsområde med närhet till skolor, affärer och naturområde.
Byggår1949-1951
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Fiber finns inkopplat.
EnergideklarationUtförd 2021-03-12
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Föreningen har de senaste åren utfört flera stora renoveringar i form av nyckelsanering, elsanering, relining, fönster, tak, tvättstuga, cykelrum och soprum. Underhåll av entrédörrar, skyddsrumsinventering, målning i pannrum samt belysning i förråd har gjorts under det senaste året (2024).
Utförda renoveringar i lägenheten av säljaren: 2023-2024 Nya svarta kontakter överallt Renoverat hall x2 (spacklat väggar, målat väggar o tak, nytt golv, nya lister, tagit bort två gamla dörrkarmar mellan hall o kök och mellan hall och vardagsrum) Renoverat sovrum x2 Renoverat vardagsrum
Kommande renoveringar i föreningen
Under 2025 planerar man att måla fönsterna i källaren.
Renoveringar i lägenheten
Nya golv i sovrum, kök och hall. Ommålning i hela lägenheten 2022. Ny tvättmaskin 2023. Nytt plank ute + lampor & stenplattor 2022. Ny kakel i kök vid vask.
Månadsavgift3 580 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och kabel-tv.
3580 kr är exkl. tillägg (om 425 kr/mån)
AndelstalAndel i föreningen: 3,4116 % Andel av insats: 3,4116 % Andel av årsavgift: 0.034116
