Tvårummare på första våningen i mycket fint skick!
Välkommen till denna välskötta tvårummare på första våningen - ett hem där stilrena materialval möter en genomtänkt planlösning.
På 64 kvadratmeter erbjuds en bostad med en trivsam och inbjudande känsla. Den välkomnande hallen ger ett fint första intryck och har en praktisk garderobsvägg som erbjuder gott om förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna, där det ljusa vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge.
Det rymliga köket har en praktisk utformning med bra arbetsytor, god förvaring och en naturlig matplats. Härifrån nås även balkongen, vilket gör det enkelt att låta måltiderna fortsätta utomhus under årets varmare månader.
Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder en harmonisk miljö med plats för både dubbelsäng och förvaring. Det rymliga badrummet är smakfullt inrett och utrustat med tvättmaskin för en bekväm vardag.
Lägenheten håller genomgående ett mycket fint skick och erbjuder ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen registrerades 1974 och har 311 lägenheter och 127 lokaler. Föreningen äger fastigheterna Kristianstad Stadsingenjören 1, Kristianstad Stadsingenjören 2, Kristianstad Stadsingenjören 4. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB. Föreningen godkänner delat ägande.
Parkering
Föreningen har 61 garageplatser (350 kr/mån) och 398 parkeringsplatser (60kr/mån). Separat kö tillämpas. Det finns även 22 stycken laddstolpar till de boende.
Övriga utrymmen
Det finns gemensamma utrymmen i föreningen såsom cykelförråd, källarförråd (matkällare ca 4kvm) samt tvättstuga. Finns möjlighet att hyra extra förråd.
Tvättstuga ligger i byggnaden bredvid (Jakobs väg 30.)
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
TV och internet
Bredband fiber via Telenor (100/100) ingår i månadsavgiften. Kabel-tv. Grundutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-11-02
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2025 Monterat dörrstängare i förråden i låghusen Ersättning av häckar, buskar och klätterväxter som har inte överlevt och samt en ytterligare komplettering på hösten Inköp av ny tvättmaskin i tvättstuga 1 samt nytt torkskåp i tvättstuga 9 Upprustning av "Kubens" yttermiljö där Erikshälpen har sin verksamhet Brandsäkerhetsåtgärder med montering av nödljus i höghusens källare Anskaffande av ny kontorsdator Nytecknat 5-årigt avtal med Spolarna Uppdaterat tomträttsavgälden för Stadsingenjören 4 Elbesiktning på samtliga hus Brandsäkerhetsåtgärd gällande belysning i källare Anlitat arborist för att forma yttermiljön Borttagning av häck samt plattläggning plus plantering av träd vid låghusen Målning i höghusens källare Nytt avtal angående fastighetsskötsel Tecknat nytt bredbandsavtal Elåtgärder i samtliga låghus gällande förråden Påbörjat Status- och elsäkerhetskontroll i samtliga 311 lägenheter Utredning av fasader inför tegelbyte Nya avtal gällande parkeringar, garage samt laddplatser Anlitat Anticimex för bekämpning av skadedjur
2024 Fjärrvärmecentralerna på Jakobs väg1 och 6 Byte av el-mätare till IMD (individuella mätning av el) Nya garageportar 1-18 Inköp av nytt låssystem till garagen Asfaltering yttre miljö Jakobs väg 5 OVK-kontroll på samtliga hus Byte av vattenmätarna Radonmätning SBA-kontroll utförd.
2023 Renovering av 4 innergårdar. Ett bidrag på ca 4,9 miljoner har mottagits från Boverket angående innergårdarna Målning av 2 garagelängor (23) Ombyggnad av miljöstationen Byte av tvättmaskin i tvättstuga 10 Byte till tryckstyrda fläktar låghus (20). Värmekulvertar undercentralen Jakobs väg 1 till Jakobs väg 27 Värmekulvertar Jakobs väg 15 till 28-33 Utsmyckning: inköp av en staty Samtliga socklar lagade och målade Elektronisk bom har installerats
2021 Plan för rensning och injustering av ventilation är upprättad Dagvattenspoling genomförd OVK-besiktning ventilation i badrum och alla rum Fläktar på taket låghus har bytts ut Vädring i fönster har kollas och dammsugas Tryckstyrda fläktar har satts in. Avgasarna i undercentralerna var för gamla och har bytts ut (2 st) Torktumlare i tvättstuga nr 10 har bytts ut Inköp av: 5 st. kameror, 4 st brandsläckare i källare, ett bord till uteplatsen Jakobsväg 16-21 Renovering av ?lilla garaget? Reparation av tvättmaskin i tvättstuga nr 9 Renovering av undercentraler Renovering av 3 st cykelförrådet, byta armaturer i förrådet, med sensorer Renovering av stuga En tvättmaskin inköpt till en tvättstuga Byte av plank i sopstation Renovering av betongen på 23 st utanpåliggande balkonger
2019 Renovering av trapphus Jakobs väg 6-9, målning av 3 st hissar
2018 Läckage på taket på den gula stugan, rivning av tankar och nya värmepumpar på Jakobs väg 1-27 Byte av panel, ommålning av fasadpanel med slamfärg på fyra stycken garagebyggnader samt erforderlig tvättning och skyddning Renovering av sju stycken hissar Ny torktumlare Belysning på gavlarna 2017
Renoverat åtta stycken rökluckor, ombyggnad till elektroniskt Målning av trapphus 1-4 Hisslinor och nödtelefoner i sju hissar OVK-besiktning genomförd den 1 mars 2017
2016 Delvis målning av innergårdar
2015 Renovering av nio stycken tvättstugor Isolering av vindar Ny värmekulvert från Jakobs väg 6 till Jakobs väg 10-15 Värmeåtervinning Jakobs väg 6-33
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Inför 2026 ska det ske byte av tegel på våra huskroppar OVK-kontroll på aktvitetshuset Målning av källare. Renovering av balkongplattor Byte av takplåt, hängrännor och stuprör Åldersbeständig plast i krypgrund 2030: byte av 7 st linhissar
Månadsavgift4 336 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och kabeltv och bredband.
Avsättning till inre fond: 185 kr/mån
AndelstalAndel i föreningen: 0.3101 Andel av insats: 0.3101 Andel av årsavgift: 0.003101
Kommentar driftskostnadUppvärmning och renhållning ingår i månadsavgiften.
Varmvatten ca 2400kr/år.
Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på avtal och användning.
