Trivsam lägenhet på andra våningen med balkong mot innergården!
Välkommen till en smart och trivsam lägenhet på Hasselvägen 21 i Kristianstad. Bostaden är ursprungligen en tvårummare men har byggts om med ett extra, mindre sovrum, vilket gör att den kan disponeras som en praktisk trerummare - perfekt för exempelvis hemmakontor, barnrum eller gästyta.
Lägenheten har uppdaterade ytskikt från 2024 och ger ett ljust och välvårdat helhetsintryck. Planlösningen är lättmöblerad och funktionell med bra balans mellan sällskapsytor och privata rum. Den rymliga balkongen vetter mot innergården och bjuder på skön eftermiddagssol. Badrummet är original men fräscht och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare - en smidig lösning i vardagen.
Från Charlottesborg har du nära till stan men precis intill finns Härlövs handelsområde med både matbutiker och goda shopping möjligheter. Här finns också bra förbindelser med kollektivtrafik. En kort promenad bort finns även förskola samt grundskola åk F-9.
Varmt välkommen att göra din intresseanmälan via vår hemsida!
Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
Boka visning
Varmt välkomna att boka in er på visning via mäklarens hemsida!
Antal rum2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum)
Boarea64 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Våningsplan2 av 3
Lägenhetsnummer196 (1102)
KommunKristianstad
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnHSB BRF Charlottsborg i Kristianstad
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Som bostadsrättsinnehavare har man en egen parkering som tillhör lägenheten och som ingår i avgiften.
Föreningen har även 57 stycken garageplatser med en kostnad på 450kr/månaden (debiteras på månadsavgiftsavin). Till dessa garageplatser finns ett kösystem för de som önskar hyra. I området finns även skyltade gästparkeringsplatser. Varje bostadsrättsinnehavare får ett speciellt gästparkeringstillstånd/en lapp som man lämnar ut till sin gäst som sen återlämnar den när besöket är slut.
Övriga utrymmen
Fri tillgång till välutrustade tvättstugor. Tillgång till gemensamma barnvagns- och cykelförråd. Flera grillplatser på området liksom en stor lekplats. Möjlighet till att hyra ett extra förrådsutrymme i mån om ledighet för en kostnad av 100kr. I låghusens entréplan finns ett förrådsrum som är till förvaring av cyklar och barnvagnar
Allmänt om föreningen
Välkommen till Brf Charlottsborg. Vår bostadsrättsförening är en av de största i Kristianstad och består av 311 lägenheter fördelade på 2 höghus och 8 låghus. Låghusen är placerade så att det ligger 2 hus på samma gård. Det innebär att vi har 4 gårdar med 2 låghus på vardera gård. Våra fastigheter har 28 st enrumslägenheter, 115 st tvårumslägenheter,148 st 3 rumslägenheter och 20 st 4 rumslägenheter.
Våra fastigheter byggdes i början av 1970-talet och lägenheterna anses allmänt vara väldigt väl och trevligt disponerade.
Föreningens hus ligger på Hasselvägen 8-39 och gränsar till Vilans Idrottsplats, Charlottsborgshemmet och Charlottsborgsparken. Man kommer in på Hasselvägen från Långebrogatan.
Byggår1971
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme Mekanisk frånluft
TV och internet
Fiber finns
EnergideklarationUtförd 2018-09-13
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 - OVK utfört samt utbyte av fläktar i hög- och låghusen 2022 - Samtliga balkongplåtar på låghusen kommer att bytas ut och varje innergård kommer att få en egen färg. 2021 - Nytt inpasseringssystem. 2021 - Total ombyggnad av innergårdar. 2020/2021 - Byte av dagvattenledningar. 2020 - Installation av nya hissar. 2020 - Ombyggnad samt målning av cykelförråd (låghusen). 2020 - Genomgång av dagvattenledningar och stuprör på samtliga fastigheter. 2019 - Total genomgång av värmesystemet, värmecentralen och förråd med element. 2019 - Utbyte av stammar i låghus. 2019 - Utbyte av termostater på samtliga element. 2019 - Installation av värmegivare i samtliga lägenheter. 2018 - Underhållsspolning av stammarna, godkänd OVK-besiktning, upprustning av lekplats. 2017 - Utbyggt brandskydd i höghusens källare, säkerhetsdörrar, rökdetektorer, ny ljusarmaturer. 2017 - Utbyte av ljusarmaturerna i husentréerna och våningsplanen till ledlampor. 2016 - Tilläggsisolerat vindarna i hög- och låghusen. 2004 - Stambyte.
Kommande renoveringar i föreningen
Omgestaltning av framsidorna på höghusen. Målning av trapphusen i låghusen. Fräsning och spolning av stammar i höghusen. Status och elbesiktning Omfogning av tegelfasad Undersökning av åtgärder på fönster Takbyte
Renoveringar i lägenheten
2024 - Nytt golv, bytt innerdörrar, målat väggarna. Föreningen planerar att byta fönster och balkongdörr, arbetet påbörjas hösten 2026.
Pris495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 479 kr
Kommentar månadsavgift
Vatten, parkering, internet, värme och sophantering.
AndelstalAndel i föreningen: 0,29% Andel av insats: 0,29% Andel av årsavgift: 0,029
