Välkommen till Hasselvägen 34 och denna välplanerade trerummare på tredje våningen! Här erbjuds ett genomgående hem med ljus och fräsch känsla, allt praktiskt fördelat för att du ska trivas. Från entrén välkomnas du in till ett trivsamt hem som leder in till hemmets sociala ytor. Lägenhetens kök är modernt och tidlöst i sin utformning, med gott om plats för såväl förvaring som trevliga middagssällskap. Härifrån finns även en praktisk utgång till den inglasade balkongen som utgör den perfekta platsen att avnjuta morgonkaffet med naturnära känsla. Nära intill köket finner du ett lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för socialt umgänge såväl som lugna kvällar hemma i soffan. I övrigt presenteras även två stycken sovrum i olika storlek, samt ett badrum utrustat med tvättmaskin för en underlättad vardag. Renoveringshistoriken för lägenheten hittas under "Utförda renoveringar på bostadsrätten".
Från Charlottesborg har du nära till stan, samtidigt som du precis intill finner Härlövs handelsområde med både matbutiker och goda shoppingmöjligheter. Här finns också bra förbindelser med kollektivtrafik. En kort promenad bort finns även förskola samt grundskola åk F-9, samtidigt som barnen på fritiden kan leka fritt på föreningens gemensamma ytor där både grönytor och lekplatser finns.
Varmt välkomna att göra en intresseanmälan via hemsidan!
Följ oss gärna på Instagram på Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till Brf Charlottsborg. Föreningens bostadsrättsförening är en av de största i Kristianstad och består av 311 lägenheter fördelade på 2 höghus och 8 låghus. Låghusen är placerade så att det ligger 2 hus på samma gård. Det innebär att det finns 4 gårdar med 2 låghus på vardera gård. Fastigheterna har 28 st enrumslägenheter, 115 st tvårumslägenheter,148 st 3 rumslägenheter och 20 st 4 rumslägenheter. Föreningens hus ligger på Hasselvägen 8-39 och gränsar till Vilans Idrottsplats, Charlottsborgshemmet och Charlottsborgsparken.
Parkering
Parkering ingår i avgiften.
Föreningen har även 57 stycken garageplatser med en kostnad på 450kr/månaden (debiteras på månadsavgiftsavin). Till dessa garageplatser finns ett kösystem för de som önskar hyra. I området finns även skyltade gästparkeringsplatser. Varje bostadsrättsinnehavare får ett speciellt gästparkeringstillstånd/en lapp som man lämnar ut till sin gäst som sen återlämnar den när besöket är slut.
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga finns. Tillgång till gemensamma barnvagns- och cykelförråd. Flera grillplatser på området liksom en stor lekplats finns att tillgå
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Fiber finns.
EnergideklarationUtförd 2018-09-13
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025 Fräsning och spolning av stammar i höghusen Fasadutredning i samtliga byggnader. Fasaderna befanns vara i gott skick och blir inte föremål för renovering under 2026 utan detta skjuts på framtiden. Status- och elsäkerhetskontroll i 50 lägenheter (Hasselvägen 8 - 11), slutförs i resterande lägenheter under 2026 Projektering av fönsterbyte i samtliga lägenheter påbörjades Utemiljöinventering och utemiljöplan för 2026 Krishanteringsplan
2024 OVK utfört samt utbyte av fläktar i hög- och låghusen.
2022 Utemiljö och kulvertar. Ombyggnad av Miljöstationen tillsammans med HSB Brf Sting. Förstärkning av balkongpelarna på låghusens baksida. Passer- och tvättbokningssystem.
2021 Byte av åtta hissar i höghusen. Ombyggnad av fyra låghusgårdar, inklusive plattläggning och planteringar. Dränering runt samtliga åtta låghus. Byte av balkongplåtar på de åtta låghusen samt montering av barnsäkra överplåtar i enlighet med lag och regelverk, renovering av några balkongpelare inklusive förstärkning med stolpar på låghusens baksida. Rengöring, slipning, putsning och målning av samtliga balkongpelare på låghusens baksida. Montage av varmgalvat staket på samtliga låghusgårdar. Kulvertbyte. Nytt inpasserings- och taggsystem. Panelbyte på höghusgaragen. Panelbyte på de tre förrådshusen A, B och C. Omläggning av tak på förrådshus A och B. Omgjutning av bottenplattor till källaringångar i höghusen och målning av källaringångarna. Håltagning i ytterväggarna för bättre ventilation i höghusens tvättstugor. Rensning av samtliga dagvattenledningar och stuprör på området. Ombyggnad av grovtvättstugan i höghuset. Målning av toaletter samt cykel- och barnvagnsförråd i höghusen. Ombyggnad av fem barnvagns- och cykelförråd i låghusen. In- och utvändig målning av de tre miljösophusen. Målning av samtliga entrédörrar till trapphusen i hög- och låghusen. Byte av portarna på höghusgaraget. Asfaltering av cykel- och promenadvägar samt vändzoner. Plattläggning och ändring av marklutning på höghusens baksida. Rabatt vid höghusgaraget. Målning av samtliga 24 barnvagns- och cykelförråd i låghusen.
2019-2020 Total genomgång av värmesystemet i fastigheterna; värmecentraler och samtliga lägenheter och förråd med element inkl. utbyte av slitna delar i systemet, utbyte av termostater på samtliga element, installation av värmegivare i samtliga lägenheter. Utbyte av stammar i ett låghus.
2018 Underhållsspolning av stammarna, godkänd OVK-besiktning, upprustning av lekplats.
2017 Utbyggt brandskydd i höghusens källare, säkerhetsdörrar, rökdetektorer, ny ljusarmaturer. Utbyte av ljusarmaturerna i husentréerna och våningsplanen till ledlampor.
2016 Tilläggsisolerat vindarna i hög- och låghusen
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Slutföra status- och elbesiktning i samtliga lägenheter Byte av fönster och balkongdörrar i samtliga lägenheter Byte av dörrar och låssystem Takbyte Målning av trapphusen i låghusen
Renoveringar i bostaden
* El och belysning: Elsystemet har uppdaterats med nya kablar och ett nytt elsystem. Tak har sänkts och försetts med infällda LED-spotlights som ger ett modernt och stilrent intryck. * Smart hem och säkerhet: Nytt system med säkerhetsfunktioner och smart styrning via mobilen. * Ytskikt: Hela lägenheten har målats om och samtliga dörrar har bytts ut. * Golv: Helt nytt golv i hela lägenheten. * Hall: PAX-garderob med spegel som erbjuder praktisk och rymlig förvaring. * Internet: Extra internetanslutning har installerats i vardagsrummet, vilket ger två anslutningspunkter på olika platser i lägenheten. * Kök: Hela köket har renoverats med nya köksmöbler och vitvaror. Köket har dessutom ett modernt LED-belysningssystem samt separat belysning i samtliga köksskåp. * Badrum: Belysningen har uppdaterats och kompletterats med extra ljuskällor. En stor spegel ger dessutom ett rymligt och ljust intryck.
Månadsavgift5 578 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, parkeringsplats och internet ingår i avgiften.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2025-01-01 med +12%. En förändring av årsavgiften med +3% per 2026-01-01 är registrerad.
AndelstalAndel i föreningen: 0.3626% Andel av insats: 0.3626% Andel av årsavgift: 0,003626
