TREVLIG TREA EN TRAPPA UPP MED BALKONG I VÄSTERLÄGE!
Välkommen till denna 3:a om 79,5 kvm på populära Skogsvägen 35G i Kil ? en bostad med stor potential! Här ges möjlighet att skapa ett hem helt efter egen smak och stil.
Bostaden har en härlig planlösning där kök och vardagsrum samspelar och skapar fina förutsättningar för en modern och trivsam boendemiljö. Arbetsvänligt kök erbjuder goda möjligheter att utforma en funktionell och inbjudande köksmiljö efter egna önskemål.
Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddagssol och långa kvällar. Lägenheten rymmer två sovrum i bra storlek samt ett badrum renoverat via stambyte 2008.
Läget är centralt och bekvämt med närhet till matbutiker, skolor, barnomsorg och grönområden. Stort plus är att till lägenheten finns en inre fond på 5416 SEK som ingår i köpet och kan användas i framtida renoveringar i lägenheten.
För dig som söker ett projekt med utvecklingsmöjligheter och vill sätta din egen prägel är detta ett tillfälle du inte vill missa!
51 vanliga parkeringsplatser 36 parkeringsplatser med el 23 garage Laddstolpe med el kan också erbjudas från föreningen. Individuell prissättning.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningens fastigheter byggdes mellan 1965-1967 och består av 8 bostadshus med 8 trapphus. I fastigheten finns 108 lägenheter och 1 lokal varav 1 hyresrätt. Total bostadsyta är 7 910 kvm. Lokalytan är 50 kvm varav hyreslokal utgör 50 kvm.
FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar AB. Bostadsrättstillägg ingår.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-02-16
Renoveringar i föreningen
2003 Byte av fönster och balkondörrar. 2006 Stamrenovering och renovering av badrum i föreningens regi. 2010 Renovering och inglasning av balkonger. 2015 Byte att tak på föreningens byggnader. 2016 Besparingsåtgärder/energioptimering på elen i byggnaderna. 2021 Renovering av hussocklar och ny porttelefon 2022 Byte av lägenhetsdörrar och asfaltering 2023 Ute byta av 2 st fönster, nya rabatter, träd och ny tvättmaskin. 2024 Pergola.
Kommande renoveringar i föreningen
Se kommande renoveringar på sida 2 i årsredovisningen
Pris350 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 249 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår internet och TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Värme & VA ingår.
+ 455 Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Balkong, tv och bredband. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.
AndelstalAndel i föreningen: 0,93903 Andel av årsavgift: 0,0093903
Indirekt nettoskuldsättning57 617 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
Endast ett stenkast från Willys, nära till vårdcentral, Kil centrum med närbutiker. Från Kil erbjuds goda kommunikationsmöjligheter att pendla med antingen tåg eller buss. Ca 10 minuters bilfärd till Bergvik köpcenter eller 15 till Karlstad centrum. Strandbad vid Fryken och 18-håls golfbana vid Kils golfklubb.
