Välkommen till en av Våxnäs kanske bästa treor! I ett lugnt läge längst ned i huset finner ni denna fint omhändertagna lägenhet med inglasad balkong. Lägenheten är renoverad med fräscht kök; hel kyl & frys, diskmaskin, spis samt gott om arbetsytor. Goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt matplats. Vidare i lägenheten finns två sovrum i bra storlekar samt ett stort vardagsrum med fräscha ytskikt. Badrum med dusch, handdukstork och tvättmaskin.
Till lägenheten tillhör en parkeringsplats och förråd.
Våxnäs ligger ca 3 km från Karlstads centrum, med bra buss förbindelser likväl till centrum som till Bergviks köpcentrum och IKEA. Bra cykelvägar finns åt båda hållen. I Våxnäs finns ett eget centrum med affärer, pizzeria och bank. Närhet till natur, löpspår och gym.
Detta är en kommande försäljning. Varmt välkommen hem!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1967. Föreningens stadgar registrerades senast 2024-01-08.
FÖRSÄKRING Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-07-14
Parkering
Föreningen har 53 garage och 140 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare. Till garagen är det 7-10 års kö, men parkeringsplats finns normalt att hyra för 245 kr/mån för motorvärmare resp 139 kr/mån utan motorvärmare.
Mopedrum Det finns idag tillgång till ett mopedrum på Hagalundsvägen 36/38 kostnadsfritt, tillträde ges efter kontakt med vicevärden. Ingen förvaring av mopeder i cykelrum alltså. Här finns utrymme tillgängligt utan kö för tillfället.
Övriga utrymmen
LOKALER Gästrum för övernattning. Gym med crosstrainer, löpband, motionscykel, roddapparat, skivstänger m m. Fritidslokal för mindre fester/sammankomster och även här möjlighet för gästövernattning om gästrummet redan är bokat. Tänk dock på trivselreglerna, att inte störa grannarna. Hobbyhörna med arbetsbänk för mindre snickeriarbeten och målning.
KÄLLSORTERING Föreningen har tre miljörum där dem sorterar återvinningsbart avfall i 9 fraktioner.
Byggår1962
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme samt mekanisk frånluft
EnergideklarationUtförd 2018-01-12
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Fönsterbyte 1992-93. Stamrenovering 1995-96. Byte av tak 2011. Utbyggnad och inglasning av balkonger 2012. Relining avlopp i mark och dagvatten 2012. Nya elinstallationer i lägenheter 2012. Nya värmekulvertar 2012. Nya garageportar och jordfelsbrytare 2014. Nytt passagesystem och bokningssystem 2015. Byte plåtfasader 2017. Installation av solpaneler 2020-2021. Ombyggnad ventilation med återvinning av frånluft 2020-2021. Byte av vindsstegar 2023 Renovering av fyra tvättstugor 2024/2025
Kommande renoveringar i föreningen
Byte av takarmaturer trapphus, kostnad ca 1,6 mkr. Byte motorvärmaruttag och elstolpar, kostnad ca 800 tkr. Renovering fasad, kostnad ca 4 mkr. Byte fönster, kostnad ca 8 mkr. Målning trapphus och källare, kostnad ca 2,5 mkr. Omdragning el i källare, kostnad ca 540 tkr. Byte armaturer ytterbelysning, kostnad ca 800 tkr. Byte entrepartier aluminium, kostnad ca 2,8 mkr.
Finansieras i första hand av egna medel och ev lån.
Pris995 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 382 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Fjärrvärme, bostadstillägg, bredband och telefoni ingår i avgiften. Ett balkongtillägg ingår på månadsavgiften, i genomsnitt 161 kr/lgh.
Föreningen har individuell märning av el och varmvatten. Denna kostnad läggs på avgiftsavin med förskjutning på 4 månader. Fjärrvärme, bostadstillägg, bredband och telefoni ingår i avgiften. Ett balkongtillägg tillkommer på månadsavgiften, i genomsnitt 162 kr/lgh.
AndelstalAndel i föreningen: 0,5344 Andel av årsavgift: 0,005344
Indirekt nettoskuldsättning107 633 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2025
Överlåtelseavgift2,5% av prisbasbelopp, betalas av säljaren
Du kommer att uppskatta det nära läget till livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentral och skolor. Dessutom finns det en busshållplats i närheten som enkelt tar dig till både stadskärnan och universitetet.
