HEMTREVLIG 3:A I MYCKET STABIL FÖRENING MED VATTENUTSIKT I TVÅ VÄDERSTRECK!
Varmt välkommen att uppleva drömlägenheten med vattenutsikt i två väderstreck på populära Strandvägen i Karlstad. Här har vi ett enastående boende där du kan luta dig tillbaka och njuta av det stillsamma, bara ett stenkast till Klarälvens glittrande vatten och båtliv.
Äntligen en fin lägenhet på tredje våningen med inglasad balkong med härlig kvällssol och vattenutsikt. Bostadens 84m² inrymmer två sovrum i bra storlek, kaklat badrum helt nytt från 2018 med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Socialt kök och vardagsrum i öppen planlösning och ett inglasad balkong. Optimal lägenhet som har allt du kan önska dig då den är belägen centralt, du bor billigt och i ett riktigt fint läge. Som ägare finns även möjlighet till båtplats i området med separat kösystem. Hiss finns från markplan!
Bostadsrättsföreningen Brf Nyttig har en mycket stabil ekonomi och kan erbjuda en avgift där bredband ingår samt har förhandlat gynnsamma avtal för de boende. Med närhet till grönområden och Haga/Inre Hamn som erbjuder ett bra utbud av restauranger och nära till all tänkbar service i Karlstad centrum. Här når du allt centralt till fots, men du har också goda bussförbindelser i anslutning till området. Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL: Öppen hall med avhängningsplats och garderober där man gjort tapetsering och ytsikt senaste åren genomgående hela lägenheten.
KÖK: Stilrent kök där kyl och frys nya från 2022.
SOVRUM 1: I anslutning till matplats och kök. Här har du fin utsikt över Vänern samt nyare tapeter.
VARDAGSRUM: Öppen planlösning med genomgående ekparkett. Här går du ut till lägenhetens balkong.
BALKONG: Fin inglasad balkong med vattenutsikt och härlig kvällssol.
BADRUM: Ljust och fint badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Helrenoverat 2018.
SOVRUM 2: I direkt anslutning till balkongen, vilket bidrar till en öppen och lätt känsla. ''Walk in closet'' med rejäl förvaring.
NamnBrf Nyttig
Parkering
Bilplats 1: P-plats . Avgift 265 kr/mån, har separat kö, har strömuttag. Bilplats 2: Carport . Avgift 365 kr/mån, har separat kö. Bilplats 3: Garage . Avgift 430 kr/mån, har separat kö.
Bredablick administrerar garage, carport och p-platser. Gästparkering finns i början på området.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 30 Gemensamt för föreningen finns tvättstuga i grannfastigheten och cykelförråd i separat byggnad direkt utanför entrén. På Vågmästaren finns även en gästlägenhet som de boende har möjlighet att hyra för övernattning av gäster.
Allmänt om föreningen
FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättstillägg ingår
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-02-07
Byggår2008
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissJa, Hiss från markplan.
Värme och ventilation
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
TV och internet
TV-anslutning: Tele2. Internetanslutning: Tele2.
EnergideklarationUtförd 2020-08-17
EnergiklassD
Renoveringar
2019-2020: Radonmätning gjord. Gränsvärden ligger över 200Bq/m3 och föreningens värden ligger mellan 20-30 Bq/m3. Installation av ljusvakt i förråden och filterbyte i varje lägenhet.
2020-2021: Energideklaration, byte av dörrautomatik och mindre planerat underhåll.
2021-2022: Underhållsspolning av köksledningar i lägenheterna samt monterat en plåt i cykelrummet.
2022-2023: OVK har genomförts med tillhörande åtgärder
Månadsavgift5 462 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår IP-telefoni, internet, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Värme, Vatten, Bredband, Ip-telefoni via Tele 2 och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Avgiften höjdes med 6% from 2023-10-01
AndelstalAndel i föreningen: 3,4097 Andel av årsavgift: 0,0340965
