OPTIMERAD CENTRAL 1:A MED HÄRLIG BALKONG I BÄSTA VÄSTERLÄGE!
Nu har vi det stora nöjet att erbjuda en fin och välplanerad 1:a på populära Rudsvägen! Här har ni en bostadsrättsförening med mycket stabil och god ekonomi. Fräsch och stilrent renoverad lägenhet som är centralt belägen och har en prisvärd avgift. Allt du önskar dig i ett boende! Bostaden erbjuder bland annat ett fint kök, ett rymligt rum och en härlig inglasad balkong i bästa västerläge.
Läget på Sundsta tillåter dig att kombinera närhet till all tänkbar service, god kommunikation till centrum samt universitetet och natursköna promenadområden.
Möjlighet till snabbt tillträde finns om så önskas! Varmt välkomna att komma på visning!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen är en privatbostadsförening. Föreningens fastighet Värvaren 1 består av ett flerbostadshus i tre våningar med totalt 26 bostadsrätter och en lokal med hyresrätt. Den totala boytan är 1 376 kvm och lokalytan 80 kvm. Brf Vävaren 1 är en äkta bostadsrättsförening i Karlstad.
FÖRSÄKRING Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Värmland. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg bekostas av föreningen.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-05-26
Övriga utrymmen
Tvättstuga ? I källaren finns två tvättstugor med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Bokning sker genom att skriva upp sig på tvättlistan intill dörren (8-15 eller 15-22). I korridoren finns också två torkrum, samt till vänster om tvättstugan finns även möjlighet för strykning och mangel. Cykelförråd - Mellan B och C uppgången finns en liten trappa ner till ett cykelförråd, som är fritt att förfoga över. För att låsa upp dörren går det att använda hemnyckeln. Källsortering - Vi har källsortering utanför på gården, där det finns möjlighet att slänga sopor, samt sortera plast, kartong, tidningar, glas och metall. Lås upp dörren med hemnyckeln.
Byggår1946
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme och FTX ventilation
TV och internet
Kabel-TV via Tele2 Kabel-TV med basutbud ingår i månadsavgiften. Internet: Innehavaren tecknar eget abonnemang.
EnergideklarationUtförd 2019-12-03
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1987/88 Rot- och stamrenovering av 20 lägenheter i föreningen. 2015 Ombyggnation av ytterligare 6 lägenheter. Tidigare lokalyta. 2017 Byte lägenhetsdörrar. 2018 Byggt ut med 2 p-platser med motorvärmare, byggde också två st cykelskydd för bättre förvaring av cykel utomhus. Byte av en torkmaskin i ett torkrum. 2022 Ny rökglasfläkt för lägenheter med öppen spis. Tätning av fönster för lägenhter i markplan. Justering av ytterdörrar för lägenheter i markplan.
Pris1 295 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 572 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och kabel-tv.
Tillkommer gör bredband fast avgift 200:-/mån och Bakongavgift 495:/mån samt elkostnad.
AndelstalAndel i föreningen: 2,47303 Andel av årsavgift: 0,0262837
Indirekt nettoskuldsättning139 037 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2025
Föreningen är belägen på Sundsta, ett lugnt område med flerfamiljshus och villor, samtidigt bara ett stenkast från centrala stan. Här finns Sundsta bad- och idrottshus, en förskola samt gymnasieskolan Sundsta-Älvkullegymnasiet. Mitt i stadsdelen ligger Sundstatjärn, där många promenerar runt eller solar i gräset på sommaren. Här finns såväl som matbutiker och frisörsalonger, gott om matställen.
