Välkommen till denna stora etta i markplan på populära Rud. Lägenheten är nyligen renoverad och erbjuder kök med vitvaror och ytskikt från 2016.
Välkommen till denna stora etta i markplan på populära Rud. Bostaden är belägen ett stenkast från livsmedelsbutiker och restauranger samt goda bussförbindelser till såväl city som Karlstads Universitet. Lägenheten är nyligen renoverad och erbjuder kök med vitvaror och ytskikt från 2016 samt ett helkaklat badrum renoverat i bostadsrättsföreningens regi i stambyte. Från vardagsrummet nås den inglasade uteplatsen med skjutglaspartier i markplan vilken blir som ett extra rum till lägenheten. Perfekt förstaboende eller övernattningslägenhet. Välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till Mossgatan 175 på populära Rud. Denna välplanerade etta disponeras enligt följande;
HALL I bostadens hall möts ni av avhängningsplats för ytterkläder. Hallen är även utrustad med stor garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter. Från hallen nås även bostadens badrum. Väggarna är målade och golvet är beklätt med slitstarkt laminatgolv.
KÖK Renoverat arbetskök med goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt arbetsytor. Köket är utrustat med spis/ugn tillika köksfläkt samt kombinerad kyl och frys från 2016.
VARDAGSRUM/SOVPLATS Stort vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som mindre matsalsmöblemang samt arbetsplats. Golvet är klätt med mörkt laminatgolv och väggarna vita. För en mer permanent lösning för sovplats kan en mellanvägg med enkelhet sättas upp. Från vardagsrummet nås den inglasade och nyrenoverade balkongen vilket känns som ett extra rum.
DUSCHRUM Från hallen nås det helkaklade duschrummet som renoverats i bostadsrättsföreningens regi i samband med stambyte 2012. Vitt kakel på vägg och ljusgrått klinkers på golv. Duschrummet är utrustat med duschdel, handfat i kommod med belyst överskåp samt wc.
NamnHSB Brf Rud i Karlstad
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
P-plats utan motorvärmare följer lägenheten. Garageplats kostar ca 300 kr/mån. Parkeringsplats med motorvärmare kostar ca 120 kr/mån. För elbilar ligger kostnaden på ca 250 kr/mån och avtalet tecknas med Opigo. Till platser med motorvärmare och till garage är det separat kö.
Till varje lägenhet ingår en uppställningsplats för bil, varav 226 är utrustade med motorvärmare. 110 garage finns inom bostadsrättsföreningen.
Övriga utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns snickeri, film och studielokal att nyttja för de boende i föreningen. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra. Övernattningslägenhet finns på Fadderortsgatan 4. Det finns också hobbylokal, en lokal för ca 50 personer (Fadderortsgatan 1) samt en för ca 25 personer (Mossgatan 199) att boka och låna. Det finns en grovtvättstuga i varje kvarter. I föreningen finns det dessutom cykelförråd samt soprum.
Allmänt om föreningen
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR HSB brf Rud i Karlstad omfattar 33 hus. Mycket stabil bostadsrättsförening med 872 lägenheter, fördelade på 94 trappuppgångar. För icke HSB-medlemmar tillkommer en engångsavgift om 500 kr för inträde i HSB.
Byggår1969
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme & mekanisk frånluft.
TV och internet
Kabel-TV genom ComHem.
EnergideklarationUtförd 2019-06-14
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2006 - 2009: Stambyte/ badrum utfört av NCC 2012: Tvättstugor 2013 - 2014: Utbyggnad och inglasning av balkonger till samtliga lägenheter 2016: Passersystem 2017: Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6, samt 8 2018: Modernisering av hissar Horsensgatan 2, 26, 28 samt 48. Byte av elmätare IMD 2019: Stadgeenlig fastighetsbesiktning, byte av lägenhetsdörrar samt entrédörrar, omläggning asfalt parkering Gapern 3 och Lusten 3 samt målning av cykelrum Mossgatan 189-193 2020: Byte lägenhetsdörrar (fortsättning från 2019)
Kommande renoveringar i föreningen
Framtida underhåll enligt den upprättade underhållsplanen: - Asfaltering p-ytor Lusten 3 - Fönsterbyte - Målning källare Gapern 3
Pris895 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 423 kr
Kommentar månadsavgift
Bostadsrättsföreningen har gruppavtal gällande el, där varje lägenhet blir debiterad för el efter förbrukning på månadsavin.
AndelstalAndel i föreningen: 43 088kr Andel av insats: 0,074%
Överlåtelseavgift1 190 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift476 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns
Inre reparationsfondsbeskrivning
Aktiv avsättning för inre fond finns inte längre. Saldo finns kvar om 694kr
Kommentar driftskostnadDriftkostnad är angiven enligt schablon.
Områdesbeskrivning
På populära Rud erbjuds en härlig omgivning med gott om grönområden och promenadstråk samt goda förbindelser via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och direkt till universitet. Löpspår, matvarubutik, vårdcentral, apotek och all service finns precis utanför dörren. Här finns bra förskolor, skolor och gymnasium.
