HÖGKVALITATIV BOSTADSRÄTT MED PAMPIG TAKHÖJD OCH ÄLVUTSIKT
Varmt välkommen till Skogaholmvägen och denna påkostade och stilrena bostadsrätt på andra våningen med egen entré. Stor balkong i västerläge och utsikt över Klarälven samt en dubbelmarkis som ger skydd för sol och regn. Ytterligare en balkong finns i bostadsrättens andra ände, vilket ger sol till morgonkaffet.
Stort och ljust vardagsrum med hög takhöjd och stora fönsterpartier ut mot balkongen, centralt placerad finns en täljstenskamin för mysig och effektiv uppvärmning under årets kallare dagar. Kök i öppen planlösning med vardagsrummet och bra förvaring i både över- och underskåp, fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll, samt inbyggd mikro och ugn i arbetshöjd. Gott om utrymme för matbord och stor soffgrupp. Vidare finner ni ett helkaklat badrum med duschhörna, tvättmaskin och torktumlare samt stor tvättbänk och förvaring. Tre sovrum i bra storlek, varav två med skjutdörrsgarderob. Mekanisk frånluft med återvinning. Carport med eluttag och förråd följer lägenheten.
I detta området bor ni både nära natur samtidigt som Karlstad centrum endast ligger ett par kilometer bort. Cykelvägen längs med älven mot Karlstad går både snabbt och ger en fin cykeltur. Bostaden ligger i vacker omgivning med Klarälven som närmsta granne. Vid älven finns en liten sandstrand med badmöjligheter. På gångavstånd finner ni Bryngfjordens golfbana med 18-hål. Dessutom är det nära till Tuggeliteområde på Skåreberget som erbjuder fina motionsspår och vintertid spåras längdspår. Lekplats för barnen finns i området. Området är barnvänligt och har nära till skola och förskola. Busshållplats finns i direkt anslutning.
Välkommen hem!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN 1 carportplats med eluttag, ingår i månadsavgiften/hyran.
Övriga utrymmen
Föreningen tillhandahåller även två föreningshus alldeles intill Klarälvens strand. Här finns bland annat möjlighet till grill och umgänge.
Allmänt om föreningen
FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullförsäkrad genom Länsförsäkringar
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-01-22
Byggår2013
Beskrivning
FÖNSTER 3-glas
ÖVRIGA BYGGNADER Det finns förråd i anslutning till carport.
Har hissNej
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme, vattenburen golvvärme på ÖP, separat termostat i varje rum. I hallen på entréplan finns också golvvärme (el).
VENTILATION Typ av ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Månadsavgiften inkluderar carport och bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer en preliminärdebitering för värme och vatten, 676 kr/mån. Kostnaden för värme och vatten regleras två gånger per år. Sedan tillkommer Sappa TV-utbud, 87 kr/mån.
AndelstalAndel i föreningen: 5,514% Andel av årsavgift: 0,05514
Indirekt nettoskuldsättning1 187 125 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
I detta området bor ni både nära natur samtidigt som Karlstad centrum endast ligger ett par kilometer bort. Cykelvägen längs med älven mot Karlstad går både snabbt och ger en fin cykeltur. Bostaden ligger i vacker omgivning med Klarälven som närmsta granne. Vid älven finns en liten sandstrand med badmöjligheter. På gångavstånd finner ni Bryngfjordens golfbana med 18-hål. Dessutom är det nära till Tuggeliteområde på Skåreberget som erbjuder fina motionsspår och vintertid spåras längdspår. Lekplats för barnen finns i området. Området är barnvänligt och har nära till skola och förskola. Busshållplats finns i direkt anslutning.
