Vi har nu äran att erbjuda denna smarta och rymliga tvårummare i ett av Karlstads mest populära områden! Här bor du i en välskött förening med låg månadsavgift.
Lägenheten har genomgående en smart och modern planlösning. Fullutrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrum, här får du gott om plats för både matgrupp och soffgrupp. Stora fönster vilket leder till ett härligt ljusinsläpp. Helkaklat duschrum, förberett för TM. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i form av garderob och stor klädkammare.
Brf Barkassen 15 är en förening som erbjuder trygghet och stabilitet samt välskötta fastigheter. Inre hamn är en av Karlstads allra mysigaste och mest expansiva stadsdelar. Här finns underbara promenadstråk längs vattnet, restauranger och trevliga fik. Alldeles i anslutning till Inre hamn ligger Stadsträdgården som är en lummig oas. Man har också nära till bad i Mariebergsviken och till Mariebergsskogen som är ett perfekt utflyktsmål. Området är lugnt och skönt utan genomfartstrafik. Centrum och dess fulla utbud är endast fem minuters promenad bort. Föreningens tvättstuga ligger endast en dörr bort från lägenheten.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Våningsplan1 av 5
Lägenhetsnummer0021 (1004)
KommunKarlstad
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning: HALL Ljus och fin hall där ni möts av ett fint parkettgolv och vitmålade väggar.Direkt till vänster finns plats för avhänging av ytterkläder samt en separat klädkammare. Hallen ansluter till bostadens samtliga rum.
DUSCHRUM Fräscht duschrum i modern tappning där det mörkare klinkergolvet bryter av mot de vita kakelplattorna på vägg. Vikbara frostade duschdörrar, handfat, belyst badrumsskåp med speglar, wc samt en handdukstork.
KÖK Fint arbetsvänligt kök med släta köksnickerier med matchande rostfria breda beslag. Mellan över -och underskåp sitter ett lättavtorkat kakel på vägg. Arbetsytorna består av en rostfri bänk samt två i en mörkare laminat. Här finns spis med häll och ugn, spiskåpa, inbyggnadsmikro samt kyl/frys. Intill köket ryms enkelt ett matbord.
VARDAGSRUM Härliga ytor där vardagsrum ligger i fil med köket. I vardagsrumsdelen ryms enkelt soffa och tv-möbel. Här återkommer det fina parkettgolvet samt de vitmålade väggarna. Två fönsterpartier samt balkongdörr mot den franska balkongen.
SOVRUM Även sovrummet är genomtänkt i sina kvadrat med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Garderobslänga ger plats för kläderna. Parkettgolv och vitmålade väggar.
NamnBrf Barkassen 15
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
I anslutning till fastigheten finns tre olika parkeringsplatser. Carport med tillhörande förråd och eluttag, parkeringsplats med eluttag och parkeringsplats utan eluttag. Kontakta styrelsen om ni vill ställa er i kö. Det är separat kö till parkeringsplatserna och de är därmed ej knutna till lägenheten.
Övriga utrymmen
Cykelförråd Finns i anslutning till fastigheten.
Sopsortering Föreningen har sopsortering för hushållsavfall, matavfall samt kartong.
Tvättstuga Två fullt utrustade tvättstugor finns i uppgång 11 med tvättmaskiner, tumlare m.m. Tvättiderna är 06-10, 10-14, 14-18 samt 18-22
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Huset är modernt och i nybyggnadsskick, då det uppfördes 2010. Huset rymmer 54 lägenheter och på fastigheten finns utvändiga parkeringsplatser med carport och motorvärmare. Utöver detta finns tvättstugor, förråd samt soprum. Brf Barkassen bildades under 2015. Föreningens byggnad uppfördes av PEAB under 2010. Föreningen består av 54 lägenheter varav 6 stycken idag hyrs ut av föreningen som hyresrätter. Huset består av en huskropp med bottenvåning och 5 våningsplan samt komplementbyggnader. Adressen är Hadar Grudes gata 9-13.
Föreningen har under 2016 gjort en extraamortering på 1 mkr på de långfristiga skulderna. Det har även gjorts en extraamortering på 2,7 mkr under 2021. De hyresrätter som återstår i föreningen kommer att säljas när hyreskontrakten sägs upp och intäkterna kommer att användas till ytterligare amorteringar på föreningens lån.
Föreningen står för bostadsrättstillägget i försäkringen. Föreningen har en Facebooksida för sina medlemmar.
FÖRSÄKRING: Medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2023-10-30
Byggår2010
Beskrivning
ÖVRIGA BYGGNADER Till lägenheten följer ett förråd som ligger i separat byggnad på innergården.
Föreningens två tvättstugor ligger i samma trappuppgång. Här finns tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp.
Cykelförvaring finns i separat byggnad på gården.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och FTX
TV och internet
Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play. 100/100 megabit ingår i månadsavgiften. Upp till 1000 megabit kan beställas mot extra avgift (görs hos Telia på 90200).
EnergideklarationUtförd 2012-08-30
Renoveringar i föreningen
2022 Energideklaration, lagning av vägg carport 2021 Obligatorisk ventilationskontroll 2019 Stamspolning 2017-2018 Installation av tidstyrd brytare i tvättstugan 2016-2017 Ommålning av trapphus 2015-2016 Kontroll av fjärrvärmesystem - installerat klimatanpassad styrning
Kommande renoveringar i föreningen
2023 Fasadmålning 2025 Fasadtvätt
Pris1 495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 597 kr
Kommentar månadsavgift
Vatten, värme ingår.
Bredband & TV tillkommer om 250 kr/månad och el om 228 kr/månad. Obligatorisk kostnad.
Kollektivt elavtal är tecknat med Karlstads Energi. Kostar 200 kronor som läggs på fakturan.
Årsavgifterna kan komma att ändras under året om behovet finns, på grund av ökade kostnader och stigande räntor.
AndelstalAndel i föreningen: 1,82 Andel av årsavgift: 0,0182
Indirekt nettoskuldsättning500 572 kr
Överlåtelseavgift2,5 % av PPB, betalas av köparen
Pantsättningsavgift1 % av PPB
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Driftskostnad125 kr/månad
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 125 kr/månad
Områdesbeskrivning
Här bor man med ett fantastiskt läge med glittrande vatten runt hörnet, fina promenadstråk och med närhet till centrum, skolor, förskola, restauranger samt livsmedelsbutik.
Övrigt
Fondväggen i vardagsrummet är idag målat till beige, samma färgkod som bilderna i sovrummet. Målare som har gjort detta.
