Fin tvåa högst upp i huset med inglasad balkong och hiss!!
Välkommen till en mycket trivsam och yteffektiv tvåa på attraktiva Hagagatan 11 i populära Haga. Här bor du högst upp i huset i en trygg och välskött förening med bekvämligheter som hiss, garage och en härlig inglasad balkong. Bostaden erbjuder en strålande utsikt över charmiga takåsar där du även får en glimt av Klarälven och den vackra stenbron.
Lägenheten har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna, perfekt för såväl vardag som umgänge. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder bra förvaring genom en praktisk garderobslänga. Från sovrummet når du den inglasade balkongen, en underbar plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Badrummet är fräscht och funktionellt med dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen smidig. Det här är ett bekvämt boende som passar lika bra för den yngre som söker sitt första hem som för den äldre som vill bo centralt och bekvämt. Stort plus här är även de fina och generösa gemensamhetsutrymmena föreningen har såsom relaxavdelning med bastu och träningsredskap och gästlägenhet som går att hyra.
Haga är en av Karlstads mest charmiga och trivsamma stadsdelar! Ett lugnt område med närhet till centrum, god service och bra kommunikationer. Här finns även vackra promenadstråk längs Klarälven som skapar en härlig kombination av stadsliv och natur. Denna lägenhet ger dig möjligheten att bo i ett attraktivt läge där du har både stadens puls och naturnära omgivningar inom bekvämt avstånd. En bostad som verkligen bör upplevas på plats!
Varmt välkommen att upptäcka ett hem att trivas i! Vi ses!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Garageplatser för bil finns i både gatuplan (plats 1-19) samt källarplan (plats 20-53). I källarplan finns även 4 mc-platser. Plats 9 är en handikapparkering.
I källarplanet (plats 23-27 och 49-53) finns tio platser för laddning av elbilar. Kostnaden för en plats är 950 kr/mån och 2,00 kr/kWh plus moms för laddning.
En garageplats, nr 46, i nedre källarplanet, är avsatt som gästparkering. Den medlem som bokar ga?stparkering ansvarar fo?r sin ga?sts in- och utpassage in till och ut fra?n garaget.
Övriga utrymmen
- Två cykelförråd varav det ena är utrustat med cykeltvätt - Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Från 2023 kostar det 20 kr per boningstillfälle. - Hobbyrum som är fritt att disponera - Gästlägenhet som går att boka för 250 kr/natt - Föreningslokal med bastu, dusch, fullt utrustat kök och allrum med stor balkong belägen på översta våningen på Hagagatan 9. Går att boka fredag, lördag eller söndag för 200 kr (4 timmar) . I övrigt fri tillgång till lokalen. I anslutning till föreningslokalen finns ett motionsrum med crosstrainer och roddmaskin - Trivsam innergård med planteringar, utemöbler, grillmöjligheter samt boulebana
Föreningen har ett digitaliserat bokningssystem för deras gemensamma utrymmen och de bokas via digitala anslagstavlor i entréplan alternativt via dator/mobil app.
Allmänt om föreningen
ALLMÄN INFORMATION HSB Brf Hattmakaren är belägen i området Haga som är ett centralt men ändå en fin omgivning där Klarälven rinner förbi en kort bit från fastigheten. Inflyttning i fastigheten skedde i februari 2017. Föreningen har 65 lägenheter med mellan 1-5 rok.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föräkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-11-25
Byggår2017
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och FTX-ventilation
TV och internet
Föreningen har Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) som leverantör av bredband, TV och telefoni. Hastighet, 500/500 Mbit/s,
EnergideklarationUtförd 2018-10-08
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2020 Laddplatser elbilar 2021 Solcellsanläggning
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Förbättrat brandskydd, ca 45 tkr 2027 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK ca 80 tkr 2028 Energideklaration ca 12 tkr, målningsarbete ca 76 tkr, rengöring/blästring betonggolv ca 288 tkr
Månadsavgift3 477 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Individuell mätning av hushållsel och vattenförbrukning debiteras i efterhand på avgiftsavin. Föreningens tidigare investering i egna solceller och förvärvade andelar i HSB Solpark har medfört en långsiktig och stabil låg kostnad för el, ca 40 öre/kWh (exkl. tillägg och moms).
AndelstalAndel i föreningen: 1,0331 Andel av årsavgift: 0,010331
Indirekt nettoskuldsättning584 298 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
Kommentar driftskostnadKostnader för vatten och el är självklart individuellt beroende förbrukning.
Områdesbeskrivning
Här bor du i hjärtat av den populära och lugna stadsdelen Haga, ett stenkast ifrån stora torget och härliga promenadstråk längs Klarälven. I Haga har du nära till all tänkbar service som restauranger, butiker, bussförbindelser och matbutiker.
