Välkommen till ett hem där lyx och komfort möts i en perfekt harmoni! Denna unika markplanslägenhet på eftertraktade Färjestad erbjuder en elegant och genomtänkt boendemiljö med exklusiva materialval och moderna lösningar.
Bostaden har en ljus och rymlig planlösning med ett generöst sovrum och ett stort vardagsrum som öppnar upp mot en imponerande balkong/trädäck - en perfekt förlängning av hemmet där du kan njuta av både avkoppling och sociala tillställningar.
Det stilrena köket är utrustat med rostfria vitvaror av högsta kvalitet och erbjuder både funktion och design i perfekt balans. Badrummet är en oas av vardagslyx, där exklusiva material och smakfulla detaljer skapar en elegant och rogivande atmosfär.
Här bor du i en stabil och välskött förening i ett av Färjestads mest attraktiva områden, där både lugn och bekvämlighet möts. Detta är en unik möjlighet att förvärva en bostad som verkligen sticker ut på marknaden.
Välkommen hem!
Boka visning
Vänligen boka din visningstid via hemsidan! Föranmälan är krav.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningens tomträttsfastigheter Karlstad Koltrasten 23 och Karlstad Ringtrasten 2 består av två flerbostadshus i sex respektive fyra våningar om totalt 37 bostadslägenheter. Byggnation av föreningens fastighet har pågått under 2020 och 2021, inflyttning har skett från och med februari 2022.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. Bostadsrättstillägg ingår. Föreningens fastighet är byggd 2020-2021. Värdeår 2021.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-05-26
Parkering
22 st p-platser på mark varav 5 st i carport. P-plats, garage, kostnad, kötid P-plats med motorvärmaruttag, 400kr. Carport med motorvärmaruttag 550kr. P-plats med elbilsladdare 600 kr. Parkeringsmöjligheter i området Gratis parkering i området.
Övriga utrymmen
- Mindre cykelförråd finns med plats för ett litet antal cyklar. - Cykelställ finns vid entrén samt barnvagnsrum. - Kallförråd i separat byggnad följer alla lägenheter.
Byggår2021
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme Mekanisk från- och tilluftsventilation med återvinning
TV och internet
BREDBAND Sappa är leverantör av bredband via bredbandsuttaget i huset. Hastigheten är 500 Mbit upp och ned.
TV Grundutbud samt Sappa Play.
EnergideklarationUtförd 2024-01-22
EnergiklassC
Kommande renoveringar i föreningen
2022: Vattenskada pga. översvämning Dammgatan 16 åtgärdad hösten 2022. Inga bestående skador.
Pris1 495 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 022 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, kabel-TV, internet och TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
El debiteras debiteras brf-innehavare månadsvis i efterskott
För 2026 finns ingen avgiftsjustering inplanerad.
AndelstalAndel i föreningen: 2,15580 Andel av årsavgift: 0,0216
Indirekt nettoskuldsättning612 899 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2025
