Välkommen till Cordvägen 6A och denna välplanerade etta några trappsteg från markplan med en stor balkong i västerläge. Lägenhetens 33 kvm disponeras på en rymlig hall med plats för avhängning samt förvaring i garderob, ett vardagsrum med två garderober och utgång till balkong i västläge. Här finns plats för både säng och soffmöbel. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt med målade väggar och nytt laminatgolv. Köket har vita snickerier och den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis och köksfläkt. Badrum med helkaklade väggar och plastmatta.
Lägenheten ligger endast 15 minuters bilfärd till de centrala delarna av Karlstad och bussförbindelser finns runt husknuten! Här finns fina möjligheter att sätta sin egen prägel. Ekonomiskt stabil förening där värme, vatten, kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften. 5 minuter bort finns naturreservat och vandringsled!
Välkommen på visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har 22 st bilplatser. 120 kr/månad med motorvärmare. Separat kö. 40 parkeringar som är gratis.
Allmänt om föreningen
FÖRSÄKRING Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-10-07
Byggår1964
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning via markvärmepump och ventilation via mekanisk frånluft.
EnergideklarationUtförd 2021-09-13
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2024 Byte av låssystem och handtag i alla lägenhetsdörrar. Byte av cirkulationspump och reparation av värmepump. Reparation av kompressor i värmepump mm efter skada. 2023 Målning av trapphus. Byte av entrédörrar i alla trapphus. Slutfört åtgärder efter OVK besiktning. Nya reglercentraler frånlufsfläktar på tak. Fortsatt upprustning av utemiljön. Total kostnad 760 tkr som finansierats med egna medel. 2022 Byte till närvarostyrda ledlampor i alla utrymmen inomhus samt på parkering. 2021 Målning av tak samt golv och väggar i källare. Reparation av värmepump. 2019 Byte fönster och balkongdörrar. 2016 Byte av jordvärmepumpar. 1994 Ombyggnation. 1991 Fönster. 1985 Ytjordvärmepumpar.
Kommande renoveringar i föreningen
Åtgärder sker efter de ekonomiska förutsättningar föreningar har vilka även påverkas av omvärlden. Låssystem kommer att bytas ut 2024, samt handtag och låskista till samtliga lägenhetsdörrar, prel kostnad ca 250 tkr. Ståldörrar till källarutrymmen samt innerdörrar till allmänna utrymmen i källare kommer att bytas ut 2024, prel kostnad ca 400 tkr
Månadsavgift2 935 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, kabel-TV och bredband.
TV/bredband ingår nu i årsavgiften. Hushållsel ingår inte i årsavgiften.
Årsavgiften höjdes fr.o.m. 2024-01-01 med 2,5%, årsavgiften motsvarar i genomsnitt 929 kr/kvm. För 2025 är årsavgiften oförändrad.
AndelstalAndel i föreningen: 1,1354 Andel av årsavgift: 0,01354
Indirekt nettoskuldsättning169 141 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
Här omges du av en miljö med ytor av vatten och skog, perfekt för den naturintresserade. En simhall och ett gym är tillgängliga för älskare av fritidsaktiviteter. Ishall för hockey-/skridskofans. Sjösalaparken i Vålberg erbjuder minigolf, boule och beachvolley, här finns även en kiosk där du kan äta och dricka. Här finns även ett fritidscenter med möjlighet till biljard, bordtennis och gym.
Kommunikationer
Läget i Vålberg kan nås med bil på 15 minuter från Karlstad. Runt 8 miljoner människor, inklusive Stockholm, Oslo och Göteborg, nås inom 3,5 timmar via E18 och E45, som båda passerar Vålberg.
