Radhuskänsla mitt i city - stilren 3:a i två plan med hiss från markplan!
Välkommen till ett boende utöver det vanliga! Här erbjuds en modern och smakfull trerumslägenhet i två plan som kombinerar radhusets härliga känsla med alla fördelar av ett centralt cityläge. Med egen entré, välplanerade ytor och en genomgående stilren interiör är detta ett hem för dig som söker något extra.
Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp, sociala sällskapsytor och en genomtänkt planlösning med en rymlig och härlig uteplats på entréplan som blir den naturliga samlingsplatsen, medan övervåningen erbjuder en mer privat del med sovrum och avskildhet. Skicket är mycket gott med moderna materialval och en tidlös design som gör att det bara är att flytta in och börja trivas.
Bekvämligheten är en stor fördel i detta boende. Hissen tar dig smidigt hela vägen ner till garaget, och precis intill lägenheten finns ett praktiskt förråd på samma markplan - endast några meter från entrén. Samtidigt bor du mitt i centrala Karlstad med stadens utbud av restauranger, caféer, shopping och kommunikationer precis utanför dörren - ett perfekt läge för dig som vill ha närhet till allt utan att kompromissa med känslan av ett eget hem.
Ett unikt boende där radhusets karaktär möter stadslivets bekvämligheter. Varmt välkommen med din intresseanmälan.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Adress: Järnvägsgatan 12, 14, Tingvallagatan 19, 21 och Västra Torggatan 7. Mitt i City galleria med affärer och restauranger stod färdigt våren 2007. Här kan du ta hissen direkt från bostaden ner till gallerian eller garaget.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen står för bostadsrättstillägg och har även en separat skadedjursförsäkring hos Anticimex.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-05-26
Parkering
Vid inflytt när projektet var nytt fanns möjlighet för föreningens medlemmar att förvärva en egen parkeringsplats. För dom som inte har förvärvat kan överlåtelser ske mellan föreningens medlemmar om man önskar köpa eller sälja (Förfarandet är precis som köp av en bostadsrätt).
För dom bostadsrätter vars medlemmar inte har en köpt parkeringsplats är det möjligt att hyra av Thon Property som i sin tur gett Apcoa i uppdrag att sköta förvaltningen, vid alla frågor kring hyrparkering hänvisas man till Apoca.
Mer information för att hyra finns här: https://hyra.apcoa.se/garage/details/88a3f304-ee24-4b14-84a4-8f788af3841a?_ga=2.224268379.1330678752.1705046032-712069653.1705046032
Under senaste året har frågan om införskaffande av laddstolpar för elfordon aktualiserats och arbetet med dessa slutfördes i december 2025.
Övriga utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN Övernattningslägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar, flera gemensamma tvättstugor samt cykelförråd.
SOPRUM Det finns tre soprum i föreningen.
TVÄTTSTUGA Våning 2 direkt till höger efter portalen. Finns en bokningsstation.
Byggår2006
Beskrivning
Flerbostadhus
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och mekanisk frånluft
TV och internet
Kabel-TV via ComHem och bredbandsmöjligheter via ComHem eller Stadsnätet.
EnergideklarationUtförd 2018-04-02
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025 - Installation av sensorer för avläsning av temperaturen med syfte att få en bättre styrning av varmvattnet och därmed lägre uppvärmningskostnader. - Samtliga tegeltak har rensats på mossa och belagts med medel, likaså har man rensat hängrännor.
2024 - Takbeläggningen på topphusen har bytts ut innan solpaneler monterats. - Solpaneler på topphusens tak har under våren monterats. - Nytt datasystem för bokning av gästlägenhet och tvättstugor har tagits i drift. - Målning av samtliga förrådsdörrar har skett jämte bättringsmålning vid hissar.
2022 - Spolning av samtliga VA-ledningar har genomförts - Trådlöst bredband har installerats i samtliga 25 gårdshus med direktlarm till SOS och app - Nya nödtelefoner i hissarna - Belysning i trappor vid strömavbrott har säkrats
Renovering av tvättstugor för ett tag sedan med fullskalig maskinpark.
Kommande renoveringar i föreningen
2025: Obligatorisk ventilationskontroll i samtliga lägenheter (OVK). Installation av styrsystem fjärrvärme. Målning av träfasader på gårdshus och putsade fasader planeras under perioden.
Pris2 095 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 643 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer en avgift för prel. elförbrukning. Denna regleras en gång per år.
Inga planerade avgiftshöjningar.
AndelstalAndel i föreningen: 0,98400 Andel av årsavgift: 0,0102
Indirekt nettoskuldsättning619 006 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2025
