Exklusiv tvåa med inglasad balkong och glittrande vattenutsikt
Välkommen till denna stilrena tvåa på attraktiva Kanikenäsholmen! Belägen på andra våningen erbjuds här ett fritt läge med utan insyn och en generös inglasad balkong där du kan njuta av både morgonsol och glittrande vatten.
Bostaden präglas av hög standard, kvalitativa materialval och en öppen planlösning mellan det moderna Marbodalköket och vardagsrummet. Här finns även ett rymligt sovrum, ett helkaklat badrum med golvvärme samt egen tvättutrustning.
På Kanikenäsholmen bor du i en vacker marin miljö med småbåtshamn, promenadstråk och Vänern precis utanför dörren, samtidigt som Karlstad city nås på bekvämt promenadavstånd.
Varmt välkommen att uppleva denna fina bostad på plats!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Nyproduktion som färdigställdes 2018. Här finns tre flerbostadshus med 100 lägenheter i 11 våningar förelade enligt följande: 46 st 2:or, 27 st 3:or, 23 st 4:or, 4 st 5:or. Föreningen är upplåten med tomträtt och avtalet för detta skrivs om under 2029.
FÖRSÄKRING Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-04-15
Parkering
Föreningen har 69 garageplatser till vilket det är separat kö till. En extern kö-lista där man anmäler intresse till ansvarig i föreningen. En plats kan hyras till en kostnad om 1100kr/månad. I dagsläget är kötiden cirka 2 månader. Ytterligare parkeringshus finns i området där man kan hyra plats.
Övriga utrymmen
Cykelförråd, barnvagnsförråd samt källarförråd. Rikligt med cykelparkering utanför entréer.
Byggår2018
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissJa, 2 st hissar finns i trapphuset.
Värme och ventilation
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme Mekanisk från- och tilluftsventilation med återvinning
TV och internet
TV och bredband via Telia Fiber 229 kr/mån, läggs som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
EnergideklarationUtförd 2021-03-30
EnergiklassC
Kommande renoveringar i föreningen
Enligt underhållsplanen ska inga större underhåll genomföras de närmsta åren.
Pris2 100 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 117 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV.
Kommentar månadsavgift
inkluderar värme, kallvatten och fast telefoni samt bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för TV/bredband om 229 kr/månad tillkommer samt enhetsmätning av el och varmvatten.
För 2026 har årsavgiften höjts med 3%.
AndelstalAndel i föreningen: 0,75285 Andel av årsavgift: 0,0075285
På Kanikenäsholmen växer en helt ny stadsdel fram i marin miljö. Här skapas ett område med Vänern som närmsta granne där man lever och bor med fina promenadstråk och gångavstånd till centrum.
