Välkommen till denna smakfullt renoverade gavellägenhet om 76 kvm på attraktiva Norrstrand - idag disponerad som en välplanerad 4-rummare med plats för hela familjen.
Bostaden är belägen på andra våningen, vilket ger ett bekvämt och lättillgängligt boende. Det renoverade köket tillsammans med uppdaterade ytskikt i hela bostaden skapar en modern och inbjudande miljö där varje detalj har valts med omsorg. Resultatet är ett stilrent hem med en genomgående harmonisk och trivsam känsla. Tack vare fönster i tre väderstreck kommer det också in massvis med ljus!
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som tack vare sitt fria läge erbjuder en härlig utsikt och en uppskattad plats för avkoppling under stora delar av året.
Här bor du på Norrstrand, ett av Karlstads mest populära områden med närhet till såväl stadskärnan som vatten, skolor, grönområden och fina promenadstråk. Ett bekvämt och stilrent hem för dig som vill kunna flytta in direkt - utan att behöva lyfta ett finger.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Tidigare 3rok omgjord till 4 rok. Kan enkelt återställas till 3 rok igen.
Våningsplan2 av 3
Lägenhetsnummer10 (1103)
KommunKarlstad
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnHSB Brf Rudan i Karlstad
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Rudan består av 45 bostadsrätter fördelade på 3 hus med totalt 6 trapphus, om totalt 2 953,5 kvm. Föreningen har även 11 uthyrningslokaler, 11 garage och 13 parkeringsplatser.
FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar . I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-12-31.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-08-09
Parkering
9 garageplatser och 13 p-platser
Separat kö till föreningens garage och parkeringsplatser med motorvärmare. Längs med Ulvsbygatan samt vid en större parkering några hus bort, finns gratis parkeringsmöjligheter.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och ett mindre förråd i källaren. Vidare finns cykelförråd, tvättstuga med torkrum, övernattningslägenhet samt föreningslokal. Föreningen har även investerat i ett multigym dom finns att tillgå för föreningen medlemmar i hus 7.
2023 - Placerat ut brandsläckare och brandfilt i samtliga fastigheter vid plan 2 och källare samt i samlingslokal Byte av vattenmätare i samtliga fastigheter Försäkringsärende i form av vattenskada avseende avlopp i lägenhet vid hus 7 Brand i tvättmaskin i hus 7 Försöksverksamhet med sätta in ljuddämpande filter i tre lägenheter vid hus 3, 5 och 7 Nytt stämmobeslut om parkeringsplatser om att istället ge styrelsen i uppdrag att undersöka förutsättningar för att utöka de befintliga parkeringsplatserna vid hus 3 och 7 Fått beviljat bygglov för utbyggnad av parkeringsplatser vid hus 7 Påbörjat arbete med att iordningsställa hobby- och motionsrum
2020 - Laddstolpar för elbilar 2018 -Ny undercentral 2017 -Installation av belysning 2013 -Avloppsrör i källare 2005 -El motorvärmare 2001 -Fjärrvärme, termostat, antenn 1997 -Stambyte
Kommande renoveringar i föreningen
Enligt föreningens underhållsplan skall år 2024 även brandutrustning ses över, belysningsstolpar bytas ut, rensning av ventilationskanaler ske, helmålning källare, underhållsspolning av stammar, till en kostnad av ca 260 tkr. Kommande stora underhåll fram till 2028 som till exempel asfaltering, helmålning trapphus och byte elinstallationer har föreningen ännu inte beslutat om när de ska ske, då föreningen kommer att lägga stor del av sparade medel på investering i underjordsbehållare för avfallshanteringen.
Månadsavgift4 901 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel som betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
AndelstalAndel i föreningen: 2,6119 Andel av årsavgift: 0,026119
Bo i ett attraktivt område där du får tillgång till både natur och Karlstads mittpunkt. Här bor du nära gröna naturområden, centrum och har tillgång till såväl badplats och motionsspår vid vackra Kroppkärrsjön som mysiga restauranger. Området är charmigt och lugnt med bebyggelse från olika tidsepoker. Vill du bo centralt men ändå inte mitt i stan så har du hittat rätt. Väljer du att gå tar det cirka 10-15 minuters väg in till centrum.
Skolor och barnomsorg Norrstrands skolområde har förskolor, förskoleklasser, grundskolor, fritidshem och särskolor i Karlstads innerstad. Förskola och grundskola finns beläget i området. Det är dessutom nära till Sundsta-Älvkullegymnasiet som delvis är nyrenoverat.
Kommunikation Det är mycket bra promenad- och cykelvägar samt goda bussförbindelser som gör att du snabbt tar dig till stadens olika delar.
Naturen och fritid Från Norrstrand är det nära till grönområdet runt Sundstatjärn samt Sundsta Bad- och Idrottshus med bad, gym och hallar för olika idrottsaktiviteter. Norrstrands vackra och lummiga kyrkogård finns också i området. Närhet till Klarälven.
Affärer och restauranger I stadsdelen har du gott om affärer form av, bensinstation, apotek, frisör, kyrka och restauranger belägna på Norrstrand.
