Vi har nu nöjet att presentera denna moderna och välplanerade tvårumslägenhet om 60 kvm, belägen på andra våningen i en populär och välskött förening på Karlbergsgatan. Här bor ni centralt men på en lugn gata, med hela Karlstads utbud av service, restauranger och kommunikationer precis runt hörnet.
Bostaden har en ljus och stilren interiör med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rofyllt sovrum samt ett renoverat, helkaklat duschrum med golvvärme. Den rymliga inglasade balkongen i soligt söderläge blir ett extra rum stora delar av året. Hiss finns från entréplan och tillgång ges till källarförråd, cykelförråd och tvättstuga.
På kort avstånd finns även Pråmkanalen och grönområden.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Det finns 8 st biluppställningsplatser som tillhör föreningen. Det är separat kö till parkeringen. Parkeringsmöjligheter finns även i Ahlmarkshuset mittemot.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT: Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Karlstad Enhörningen 2. Föreningen registrerades 1985. Föreningens lägenheter fördelas på: 15 st 2 rok, 5 st 3 rok, 2 st 4 rok.
FÖRSÄKRING: Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa där även bostadsrättstillägg ingår.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-02-03
Byggår1988
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och mekanisk från- och tilluftsventilation
TV och internet
TV via Tele2 och bredband via Telenor, 200/200. Bredband via Comhem och Telenor, tecknas separat.
EnergideklarationUtförd 2019-05-20
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
2021 Spolning och inspektion av stammar. 2016-2017 Inglasning av balkonger 2016 Renovering vindskivor och takfot samt renovering i uthyrningslokal 2015 Renovering trapphus 2013 Fläktsystem 2012 Installation fettavskiljare 2011 Installation kyl och spjällstyrning
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Inga större åtgärder inplanerade.
Månadsavgift4 367 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Månadsavgiften innefattar kostnad för uppvärmning och vatten. Hushållsel betalar bostadsrättsinnehavaren direkt till leverantör.
AndelstalAndel i föreningen: 4,3259 Andel av årsavgift: 0,043259
Indirekt nettoskuldsättning432 398 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
