Bara en halvtrappa upp finner du denna välplanerade 2:a med ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck och en härlig inglasad balkong i bästa söderläge - perfekt för avkoppling året om.
Bostaden är i genomgående fint skick med renoverat kök samt ljusa, fräscha ytskikt som skapar en modern och inbjudande känsla. Ett rymligt vardagsrum, renoverad hall med mycket förvaring samt duschrum med kakel, klinker och tvättmaskin.
Stort plus för en otrolig förening som kan erbjuda en låg månadsavgift där bredband ingår, vilket ger en mycket förmånlig boendekostnad. Föreningen är välskött med mycket god ekonomi. Perfekt för dig som uppskattar en stabil trygghet för framtiden.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningens fastighet Husbyggaren 8 i Karlstads kommun best r av ett flerbostadshus i tre våningar med totalt 33 bostadsrätter samt en lokal.
FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Det ingår bostadsrättstillägg samt kollektiv olycksfallsförsäkring.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-10-29
Övriga utrymmen
Föreningen har en lokal på 137 kvm som hyrs ut.
Cykelförråd Mötesrum för styrelsen Tvättstuga
Till bostaden hör både ett vindsförråd samt källarförråd.
Har hissNej
TV och internet
Grundutbud med kabel-tv från ComHem ingår i avgiften. Bredband från Bredbandsbolaget (10/1) ingår i avgiften. För den som vill ha en högre internetuppkoppling finns möjlighet att uppgradera bredbandet till 100/100Mbit för ca 109kr/månad
Renoveringar i föreningen
Fasad och balkong renovering samt byte av lägenhetsdörrar och fönster 1993 Stambyte och renovering av badrum 2004. I samband med stamrenoveringen fick samtliga lägenheter nya elledningar och ny elcentral. 2017 - Nytt ventilationssystem från Radea 2017 (Radonåtgärd) Fönster: 3-glas. Nya termostater. 2020: Nya tvättmaskiner och ny torktumlare 2022: Under verksamhetsåret har underhåll skett på fastigheten till en kostnad av 53 599 kr med blandannat armaturbyte i garage om 36 tkr. Föreningen har utfört en OVK
Månadsavgift2 805 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
inkl värme, VA, kabel-TV & bredband
Elen avläses och justeras efter faktisk förbrukning. För närvarande ligger den preliminärt på 352 kr/mån som korrigeras och skickas tillbaka i slutet på året beroende på.
AndelstalAndel i föreningen: 2,78881 Andel av årsavgift: 0,0279
Indirekt nettoskuldsättning82 373 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
