LJUS OCH TRIVSAM TREA MED INGLASAD BALKONG I BÄSTA SÖDERLÄGE!
Välkommen till denna välplanerade och hemtrevliga trerummare på Hagalundsvägen 38C, där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Här möts du av ljusa ytor, uppfräschade ytskikt från 2025 och ett kök som både är snyggt och praktiskt - med svart kakel, gott om skåp och lådor samt nytt golv och nya vitvaror (kyl och frys och diskmaskin från 2025).
Det generösa vardagsrummet bjuder in till umgänge och har utgång till den inglasade balkongen i soligt söderläge, en plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Två bra sovrum, bra förvaringsmöjligheter och ett lugnt läge gör att hemmet passar både par, små familjer och dig som söker ett bekvämt boende med det lilla extra. I duschrummet finns en tvättmaskin av nyare modell och badrumsmöblerna är utbytta 2025.
Kort sagt - ett fräscht och inflyttningsklart hem att trivas i, på populära Hagalundsvägen 38C.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har 53 garage och 140 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare. Till garagen är det 7-10 års kö, men parkeringsplats finns normalt att hyra för 245 kr/mån för motorvärmare resp 139 kr/mån utan motorvärmare.
Mopedrum Det finns idag tillgång till ett mopedrum på Hagalundsvägen 36/38 kostnadsfritt, tillträde ges efter kontakt med vicevärden. Ingen förvaring av mopeder i cykelrum alltså. Här finns utrymme tillgängligt utan kö för tillfället.
Övriga utrymmen
LOKALER Gästrum för övernattning. Gym med crosstrainer, löpband, motionscykel, roddapparat, skivstänger m m. Fritidslokal för mindre fester/sammankomster och även här möjlighet för gästövernattning om gästrummet redan är bokat. Tänk dock på trivselreglerna, att inte störa grannarna. Hobbyhörna med arbetsbänk för mindre snickeriarbeten och målning.
KÄLLSORTERING Föreningen har tre miljörum där dem sorterar återvinningsbart avfall i 9 fraktioner.
Allmänt om föreningen
FÖRSÄKRING: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-08-15
Byggår1962
Beskrivning
Flerbostadshus
Värme och ventilation
Fjärrvärme samt mekanisk frånluft
TV och internet
Fastigheten har 250/250 MB bredband och fast telefoni mini genom Bredbandsbolaget och kabel-TV (grundutbud) via Comhem.
EnergideklarationUtförd 2018-01-12
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Fönsterbyte 1992-93 Stamrenovering 1995-96 Byte av tak 2011 Utbyggnad och inglasning av balkonger 2012 Relining avlopp i mark och dagvatten 2012 Nya elinstallationer i lägenheter 2012 Nya värmekulvertar 2012 Nya garageportar och jordfelsbrytare 2014 Nytt passagesystem och bokningssystem 2015 Byte plåtfasader 2017 Installation av solpaneler 2020-2021 Ombyggnad ventilation med återvinning av frånluft 2020-2021 Radonmätning, Byte vindsstegar 2023 Renovering av fyra tvättstugor 2024/2025
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Helrenovering av tvättstugor, kostnad ca 3,6 mkr. Byte motorvärmaruttag och elstolpar kostnad ca 800 tkr. Renovering fasad, kostnad ca 1,5 mkr. Byte fönster, kostnad ca 4,5 mkr. Målning trapphus och källare, kostnad ca 2 mkr. Omdragning el i källare inklusive elbesiktning, kostnad ca 375 tkr. Byte armaturer ytterbelysning, kostnad ca 800 tkr. Byte entrepartier aluminium kostnad 2,8 mkr.
Finansieras i första hand av egna medel och ev lån.
Månadsavgift4 800 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Denna kostnad läggs på avgiftsavin med förskjutning på 4 månader. Fjärrvärme, bostadstillägg, bredband och telefoni ingår i avgiften. Ett balkongtillägg tillkommer på månadsavgiften, i genomsnitt 209 kr/lgh.
AndelstalAndel i föreningen: 0,5704 Andel av årsavgift: 0,005704
Indirekt nettoskuldsättning126 583 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
Du kommer att uppskatta det nära läget till livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentral och skolor. Dessutom finns det en busshållplats i närheten som enkelt tar dig till både stadskärnan och universitetet.
