TREA MED BRA PLANLÖSNING MED HÄRLIGT LJUSINSLÄPP I TVÅ VÄDERSTRECK!
Välkommen till en mycket trivsam och välskött trea i ett lugnt och omtyckt område i Våxnäs. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa och fräscha ytskikt.
Det renoverade köket är fullt utrustat med hel kyl och frys, samt spis, och har gott om både arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Istället för att ta plats i badrummet så har man taktiskt valt att placera tvättmaskinen i köket. Lägenheten rymmer två sovrum i bra storlek samt ett generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen.
Till lägenheten hör även ett förråd samt en parkeringsplats. I föreningen finns ett gym samt övernattningslägenhet för de boende att tillgå om så vill för en solidarisk summa.
Våxnäs är beläget cirka 3 km från Karlstads centrum och har goda bussförbindelser både till centrum och till Bergviks köpcentrum och IKEA. Området erbjuder även fina cykelvägar, ett eget centrum med butiker, pizzeria och bank samt närhet till natur, motionsspår och gym.
Detta är en kommande försäljning - varmt välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har 53 garage och 140 parkeringsplatser, de flesta med motorvärmare. Till garagen är det 7-10 års kö, men parkeringsplats finns normalt att hyra för 245 kr/mån för motorvärmare resp 139 kr/mån utan motorvärmare.
Mopedrum Det finns idag tillgång till ett mopedrum på Hagalundsvägen 36/38 kostnadsfritt, tillträde ges efter kontakt med vicevärden. Ingen förvaring av mopeder i cykelrum alltså. Här finns utrymme tillgängligt utan kö för tillfället.
Övriga utrymmen
Lokaler Gästrum för övernattning. Gym med crosstrainer, löpband, motionscykel, roddapparat, skivstänger m m. Fritidslokal för mindre fester/sammankomster och även här möjlighet för gästövernattning om gästrummet redan är bokat. Tänk dock på trivselreglerna, att inte störa grannarna. Hobbyhörna med arbetsbänk för mindre snickeriarbeten och målning.
Källsortering Föreningen har tre miljörum där dem sorterar återvinningsbart avfall i 9 fraktioner.
Allmänt om föreningen
FÖRSÄKRING: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2023-12-31
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-02-24
TV och internet
Fastigheten har 250/250 MB bredband och fast telefoni mini genom Telenor och kabel-TV (grundutbud) via Comhem. Allt ingående i månadsavgiften.
Renoveringar i föreningen
Fönsterbyte 1992-93 Stamrenovering 1995-96 Byte av tak 2011 Utbyggnad och inglasning av balkonger 2012 Relining avlopp i mark och dagvatten 2012 Nya elinstallationer i lägenheter 2012 Nya värmekulvertar 2012 Nya garageportar och jordfelsbrytare 2014 Nytt passagesystem och bokningssystem 2015 Byte plåtfasader 2017 Installation av solpaneler 2020-2021 Ombyggnad ventilation med återvinning av frånluft 2020-2021 Radonmätning, Byte vindsstegar 2023
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Helrenovering av tvättstugor, kostnad ca 3,6 mkr. Byte motorvärmaruttag och elstolpar kostnad ca 800 tkr. Renovering fasad, kostnad ca 1,5 mkr. Byte fönster, kostnad ca 4,5 mkr. Målning trapphus och källare, kostnad ca 2 mkr. Omdragning el i källare inklusive elbesiktning, kostnad ca 375 tkr. Byte armaturer ytterbelysning, kostnad ca 800 tkr. Byte entrepartier aluminium kostnad 2,8 mkr.
Finansieras i första hand av egna medel och ev lån.
Månadsavgift4 379 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Denna kostnad läggs på avgiftsavin med förskjutning på 4 månader. Fjärrvärme, bostadstillägg, bredband och telefoni ingår i avgiften. Ett balkongtillägg tillkommer på månadsavgiften, i genomsnitt 209 kr/lgh.
AndelstalAndel i föreningen: 0,5104 Andel av årsavgift: 0,005104
Indirekt nettoskuldsättning113 268 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
Du kommer att uppskatta det nära läget till livsmedelsaffärer, restauranger, vårdcentral och skolor. Dessutom finns det en busshållplats i närheten som enkelt tar dig till både stadskärnan och universitetet.
