Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa i hjärtat av Karlstad! Här bor du i en ljus och väldisponerad lägenhet med moderna materialval, stilren design och ett perfekt läge med närhet till stadens puls, grönområden och kommunikationer.
Bostaden ligger i en av Karlstads få obelånade bostadsrättsföreningar, vilket ger dig låga månadsavgifter och en trygg ekonomi för framtiden. Unikt tillfälle i en förening som satsat på avgiftssänkningar vilket skett både år 2015 och 2019.
Brf Uttern är en stabil och mycket omtyckt bostadsrättsförening i Karlstad, utan några lån, väldigt god ekonomi och har energiklassificering B vilket betyder att du som köpare är berättigad till ett grönt bolån hos flera banker. Här finns en lägenhet som passar såväl förstagångsköparen, studenten eller dig som söker en övernattningslägenhet med endast ett par minuters promenad in till stadskärnan där all möjlig service finns. Ett stenkast från lägenheten finns såväl mataffär, den Gamla stenbron, Klarälven samt Gubbholmen med sina motionsspår, grönytor och utegym.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Det finns 7 garageplatser och 18 p-platser. Separat kö till garage samt p-plats men hög tillgänglighet och ingen kö i dagsläget.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. Gemensamt för föreningen finns cykelförråd och tvättstuga
Tvättstuga finns att tillgå på Åttkantsgatan 3 och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 33 bostäder samt två uthyrningslokaler. Det finns 7 st garage samt 18 p-platser. Separat kö till dessa platser. Adressen är Åttkantsgatan 3, 3 A och 5.
FÖRSÄKRING: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa Lägenhetsinnehavaren tecknar egen hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2025-04-07
Byggår1963
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Bergvärme och mekanisk frånluft. 3-glas fönster.
TV och internet
Kabel-TV via Tele2 och bredband via Tele2. Föreningen har slutit avtal med bredbandsleverantör från Tele2 där denna kostnad numera ingår i avgiften. Hastighet på 100/10 mbit.
EnergideklarationUtförd 2019-06-01
EnergiklassB
Renoveringar i föreningen
2002 Tilläggsisolerades ytterväggarna och nya 3-glas fönster sattes in. Nytt fläktsystem installerades. 2010 Ny utebelysning, ny asfalt samt nyanläggning av gräsmattor. 2011 Relining av stammar 2014 Bergvärme installerades och balkonger målades 2016/ 2017 Nya lägenhetsdörrar, målning av trapphuset, källare och garageportar. 2017/ 2018 Ombyggnad av lokal till föreningslokal. Ny torktumlare, installation av bergvärme och elinstallationer. 2018/ 2019 Installation av ny säkerhetskamera. Installation av ny cirkulationspump 2020/ 2021 Nytt passersystem till entrédörrarna. 2020/ 2021 Asfaltering av hela parkeringsutrymmet 2022/2023:Installerat två elbils-laddstolpar. Samtliga ventiler till alla element är utbytta.
Månadsavgift1 780 kr
Kommentar månadsavgift
inkl. värme, vatten/avlopp, kabel-TV och bredband
Avgifterna sänktes med 5 % 2015 och ytterligare en gång till med 5% år 2019, ingen planerad höjning enligt årsredovisningen 2022/2023
AndelstalAndel i föreningen: 2,50968 Andel av årsavgift: 0,0250968
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBRF är skuldfri
