SUPERFIN TVÅA MED RIKT LJUSINSLÄPP I UPPHÖJT LÄGE!
Varmt välkommen till denna ljusa och fräscha tvårummare på natursköna och lugna Bellevue. Här finner du en fin två:a med inglasad balkong och härlig utsikt med förmiddagssol i upphöjt läge utan insyn. Lägenheten har fönster i tre väderstreck vilket bidrar till en mycket härlig och inbjudande atmosfär. Vidare erbjuds ett sovrum i bra storlek med nya garderober från 2023, superfint renoverat kök från 2018 med plats för matbord. Fräscht badrum med nyare klinker där möjlighet till tvättmaskin och badkar finns om man vill.
På Artillerigatan bor ni i en stabil förening med naturen runt hörnet och med närhet till förskolor, mataffärer, padelbanor samt gym. Med en kort promenad når ni Vänerns glittrande vatten och Göteborgsudden som under sommartid erbjuder fina badmöjligheter. Området erbjuder även goda bussförbindelser till Karlstads centrum och Bergviks köpcenter.
Varmt välkommen med er intresseanmälan!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Fri parkering i och runt området. Finns möjlighet att hyra parkering/garage finns inom föreningen. Separat kö till båda.
Övriga utrymmen
Föreningen har tre tvättstugor, varav två på Bergkantsgatan 4 samt en på Artillerigatan 8. I samtliga tvättstugor byttes tvättmaskiner och torktumlare 2016.
Allmänt om föreningen
ALLMÄN INFORMATION Föreningens fastighet Mörsaren 15 består av fem flerbostadshus. Lägenheterna är fördelade på 18 st 1:or, 55 st 2:or, 6 st 3:or samt 2 st 4:or.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF. Bostadsrättsförsäkring ingår.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2024-04-15
Digital-TV via Telia ingår i månadsavgiften, bredbands abonnemang tecknas separat.
EnergideklarationUtförd 2018-09-18
EnergiklassC
Renoveringar
1992 Föreningens byggnader genomgick en stor ROT-renovering då man bytte fönster, stamrenovering med nya badrum och nya yttertak. 2017 Föreningens hissar byttes ut (i vissa hus som har hiss) 2018 LED-belysning i trapphus 2019 Målning av trapphus 2018 Radonmätning 2019 OVK klar och godkänd i januari (gäller i 6 år). 2021: Ny spolning av stammar. Detta sker vart femte år. 2022 Föreningen har under året genomfört underhåll och reparation av fastigheten till ett värde om 900 tkr. Föreningen har utfört en större takrenovering om 550 tkr. Föreningen har också lagat en stam genom relining om 120 tkr samt andra tillhörande kostnader för vattenskada som uppkom 2023: Nya lås på samtliga dörrar.
Månadsavgift3 774 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
Årsavgifterna höjdes under 2022 med 3% från 1 oktober, vilket motsvarar 765 kr per kvm lägenhetsyta.
AndelstalAndel i föreningen: 1,241 Andel av årsavgift: 0,0124
Indirekt nettoskuldsättning232 494 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2022
Bellevue ligger i sydvästra Karlstad, 4 kilometer från centrala Karlstad. Stadsdelen avgränsas av Ullebergsleden, Skoghallsvägen, Bergkantsgatan samt av stadsdelen Zakrisdal. Järnvägen till Skoghallsverken delar av området i två delar. Den östra består av flerfamiljshus och den västra av villor. Skolor och barnomsorg Skolor finns i närheten, både på Gruvlyckan och på Västerstrand. Förskola finns på Västerstrand och Zakrisdal.
Kommunikation Det är ca en halvtimmes promenad till Karlstad centrum eller 5 minuter med bil. Bellevue har dessutom bra bussförbindelser och det finns fina cykelvägar in till Karlstads centrum.
Naturen och fritid Bellevue är ett bostadsområde med närhet till vatten. Dessutom finner du Skutbergets fritids-anläggning med bland annat badstrand, motionsslingor, frisbeegolf, servering och mycket annat.
Affärer och restauranger Från Bellevue är det nära till Bergviks köpcenter som har ett stort utbud av affärer som volt och Akademibokhandeln, restauranger, caféer med mera. Det är också nära till Karlstad centrum.
