Äntligen kan vi nu erbjuda en etagevåning likt ingen annan. Välkommen till en utav Karlstads vackraste etagevåning i karaktärsfulla gamla Trikåfabriken anno 1914!
Direkt när ni kliver innanför dörren märker ni att detta är en bostad långt utöver det vanliga. Med en generös takhöjd, spännande vinklar, vackra välvda fönster och ett mysigt loft är detta en bostad som verkligen utmärker sig. Här bor ni högst upp i huset med en helt fantastisk utsikt över stadens takåsar och trädkronorna. Bostaden är renoverad med smakfulla och stilrena materialval som fungerar år efter år. Den öppna planlösningen är perfekt vid alla tillfällen, till vardags såväl som till fest. Runt köksön samlas ni gärna över något gott i glaset medan middagen tillagas, samtidigt som ni har full koll på vad som händer i vardagsrummet. På loftvåningen kan ni skapa ett underbart master bedroom med total mysfaktor tack vare snedtak och ett härligt ljusinsläpp.
Här bor ni med promenadavstånd till centrum med all tänkbar service. Runt knuten finns både mataffär och busshållplats. På några minuter befinner ni er vid Klarälven där vackra promenadstråk utlovas året om. Bostadsrättsföreningen äger en lokal som genererar hyresintäkter, där det idag bedrivs en yogastudio.
Denna bostad ska definitivt upplevas på plats. Varmt välkomna hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
I föreningen finns 11 parkeringsplatser (ca 2-3 i kö) 300 SEK/MÅN och 10 garageplatser 400 SEK/MÅN (ca 5 st i kö) på innergården.
Övriga utrymmen
Gallerförsett förråd i källarplan. Gemensamt cykelrum samt en fräsch tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en tumlare, en mangel samt ett torkskåp.
GÅRDSPLATS Gemensam innergård med utemöbler och grill.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Trikåfabriken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012. Byggnaden är uppförd i fem våningsplan med lägenhetsförråd, cykelförråd och tvättstuga i källaren samt lokaler i markplan. Värmlands Fastighetsservice sköter den tekniska förvaltningen och SimpleKo sköter den ekonomiska förvaltningen. Tomten innehas med äganderätt, byggnadsytan uppgår totalt till 2569 m².
FÖRSÄKRING Fullvärdesförsäkrad hos LF Värmland, i avtalet ingår styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2023-11-22
Byggår1929
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme samt värmepump-frånluft (el) Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
TV och internet
TV via Telia, grundutbud med 17 kanaler samt Video on demand. Bredband via Telia fiber.
EnergideklarationUtförd 2012-08-31
Renoveringar
2023 Målning och asfaltering soprum. Installation av nya armaturer. Målning av korridorer på våningsplan 1-5 inklusive mattbyte på våning 5. Putsade fasad på gavel mot innergård samt byte av trasiga tegelstenar i fasaden. 2022 Renovering tak och takfönster, renovering av korridorer, takrenovering 2021 Målning och asfaltering av soprum 2021 Renovering av trapphus 2020 Värmeslingor i stuprör och byte av trasiga stuprör 2019 Installation av LED-Belysning på våningsplan 2018 OVK Besiktning 2018 Renovering av innertak Yoga lokalen 2018 Fönsterbesiktning och fönsterbyte 2017 Belysning 2016 Ombyggnad lokal till lägenhet 2016 Altan innergård 2016 Entré Sveagatan 12 (målning och nytt golv) 2016 Entré Sveagatan 14 (målning, belysning och tavlor) 2015 Porttelefonsystem
Kommande renoveringar
Löpande underhåll
Månadsavgift4 870 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och kabel-tv. Föreningen har förhandlat fram förmånliga el-och bredbandsavtal för de boende.
Föreningen har aviserat om en avgiftshöjning om 5,5% vid årsskiftet 2024.
AndelstalAndel i föreningen: 3,15985 Andel av årsavgift: 0,0315985
Herrhagen är en stadsdel som är belägen strax öster om stadens centrum och som omges av vatten från tre håll. Stadsdelens gator har ett stramt rutnätsmönster och det finns flertalet äldre bebyggelser. Herrhagsskolan med sin högresta fasad tillhör en av de större byggnaderna, vattentornet och Gjuteriet är andra monumentala landmärken på Herrhagen.
I Herrhagen finns det två större grönområden, Vasalunden samt Herrhagsparken.
I det gamla gjuteriet finns idag en stor del av Karlstads kulturföreningar. I den södra delen av gjuteriet finns nattklubben Nöjesfabriken. Vid samma område finns idrottsanläggningen Gjutaren.
Kommunikationer
Med närhet till busshållsplatser medför att man enkelt kan ta sig till andra områden. Promenadväg är cirka 5-10 minuter till stadskärnan.
