Välkommen till en av Våxnäs kanske bästa treor! I ett lugnt läge längst ned i huset finner ni denna fint omhändertagna lägenhet med inglasad balkong ut mot grönskande träd och gård. Lägenheten är renoverad med fräscht kök; kyl & frys, diskmaskin, spis med glashäll samt gott om arbetsytor med bakomliggande mosaikkakel. Goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt matplats. Vidare i lägenheten finns två sovrum i bra storlekar samt ett stort vardagsrum med fräscha ytskikt. Helkaklat badrum med dusch, handdukstork och tvättmaskin.
Till lägenheten tillhör en parkeringsplats, ett källarförråd, matförråd och en stor inre fond på 15 440 SEK!
Våxnäs ligger ca 3 km från Karlstads centrum, med bra buss förbindelser likväl till centrum som till Bergviks köpcentrum och IKEA. Bra cykelvägar finns åt båda hållen. I Våxnäs finns ett eget centrum med affärer, pizzeria och bank. Närhet till natur, löpspår och gym.
Detta är en kommande försäljning. Varmt välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
195 st bilplatser och 91 garage. Till varje lägenhet ingår en p-plats. Vill man ha motorvärmare tillkommer en avgift om ca 100kr/mån samt ev. elförbrukning.
Övriga utrymmen
Det finns förråd och matkällare i källare och tvättstuga i angränsande fastighet. Cykelrum och barnvagnsförvaring finns också i källaren.
För föreningens medlemmar finns två samlingslokaler med plats för 10 respektive 70 personer att låna samt ett övernattningsrum att hyra för där ett pentry finns i angränsande lokal.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningens fastigheter består av Ramen 1 & 2. Här finns 8 hus med sammanlagt 29 trappuppgångar. Adressen är Karmgatan 59-115. Byggnaderna innehåller 195 bostäder, 9 uthyrningslokaler med en total yta om 14 831,5 kvm.
FÖRSÄKRING Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren I föreningens bostäder finns rökdetektorer installerade.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2023-11-13
Byggår1964
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme Ventilationssystem: F
TV och internet
Ingår inte
EnergideklarationUtförd 2018-12-16
EnergiklassC
Renoveringar
1999 Ombyggnad badrum 2002-2003 Balkonger, fasad och sophus 2011 Takomläggning 2014 Byte av lägenhetsdörrar och passersystem 2016 Fönsterbyte 2017 Byte av garageportar 2020-2021 Stambyte källare 2022 Fasadtvätt och försegling 2022 Trafikhinder mot allen 2022 Uppställning Paket-box 2022 Installerat nyckel-fria lås i källare på tre hus 2022 Slutfört avlopp i vinkelhus. 2022 Gallra träd på gårdarna
Kommande renoveringar
2023 Spola köks- och badrumsavlopp samt tvättstugor 2025 Byte entré dörrar 2026 Styr och reglerutrustning värmesystem 2027 Tvättstugor maskiner
Månadsavgift3 954 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår. Garanterad parkeringsplats till varje lägenhet.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2022-01-01 med +2%. En förändring av årsavgiften med +3% per 2023-01-01 är registrerad
AndelstalAndel i föreningen: 0,4902 Andel av årsavgift: 0,004902
Indirekt nettoskuldsättning88 189 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2022
