Här bor du i en välplanerad bostad med separat ingång och ett oslagbart insynsskyddat läge.
På entréplan välkomnas du av en rymlig hall, ett fräscht kök med goda arbetsytor och rikligt med förvaring. Vidare finner vi ett badrum och ett stort vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar med familj och vänner. Från vardagsrummet nås den stora terrassen med underbart läge mot grönska, perfekt att avnjuta under sommarmånaderna, här finns gott om plats för utemöbler och grill.
En trappa upp finner vi två rymliga sovrum, ett badrum med badkar och ytterligare ett rum som är perfekt som klädkammare eller ett mindre sovrum. Bostaden är i genomgående bra skick och har ett optimalt läge i området med närhet till goda kommunikationer, förskolor och skolor, lekparker och butiker, vilket gör det till en idealisk plats för familjer eller för den som söker en bekväm livsstil.
Med bussen tar du dig smidigt till Huddinge Centrum och Stuvsta Centrum där pendeltåg, ett brett utbud av restauranger och flertalet butiker finns. Med bussen tar du dig också smidigt till tunnelbanans röda linje i Fruängen.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea90 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
VåningsplanVåning 1 med egen ingång
Lägenhetsnummer143 (1001)
KommunHuddinge
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
*Hall Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
*Kök Fräscht kök med goda arbetsytor och rikligt med förvaring. Här finns kyl och frys i full storlek, spishäll med köksfläkt, diskmaskin och ugn.
*Badrum Rymligt och helkaklat badrum med dusch, tvättställ, wc och tvättmaskin.
*Vardagsrum Stor social yta med plats för stor soffgrupp och annan möblemang.
*Terrass I direkt anslutning från vardagsrummet nås terrassen med ett oslagbart läge mot grönska, perfekt att avnjuta under sommartid.
ÖVRE PLAN
*Två sovrum Här finns två större sovrum med plats för dubbelsäng, sovrumsmöbler och förvaring.
*Klädkammare/sovrum Ett rum som går att nyttja som antingen klädkammare eller ett mindre sovrum, beroende på behov.
*Badrum Här finner vi ytterligare ett badrum med wc, tvättställ och badkar med tillhörande dusch.
NamnBrf Docenten
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har två stycken garage under respektive lägenhetshus samt utomhusparkering. Det finns 114 garageplatser, 41 parkeringsplatser samt gästparkering. Uteplatser finns vid infarten där också gästparkeringar finns. Kö kan förekomma, för information kontakta HSB Södertörn tel 08-6086800. Parkeringskostnad tillkommer på 497 kr/mån för garageplats och 198 kr/mån för en utomhusplats.
Det finns 11 gästparkeringar utomhus vid infarten och på stora parkeringsplatsen, varav 2 har laddstation för elbilar samt 1 är handikapparkering. Ytterligare 5 parkeringar finns nere vid Snättringevägen 38 som tillhör föreningen. För samtliga dessa platser gäller parkeringsbiljett som går att lösa i automaten vid utomhusparkeringen eller via SMS-biljett samt Easypark (app).
Laddplatser för elbilar finns i både lilla och stora garaget. Det finns 6 platser i lilla garaget samt 6 platser i stora garaget. Laddboxarna hanteras av Laddaccess som föreningen har ett samarbetsavtal med.
Övriga utrymmen
FÖRRÅD: Varje lägenhet har ett gallerförsett förråd, som medlem man måste själv ombesörja ett lås till förrådsdörren.
VITA VILLAN: BASTU I anslutning till träningslokalen finns en bastu med dusch och omklädningsrum. Bokning gör man med sin gym-bricka. Mer info finns på plats i Vita Villan. GYM I Vita villan finns ett fullt utrustat gym som medlemmar i föreningen fritt får använda. Det finns en åldersgräns på 16 år. För att komma in i gymmet måste en låsbricka (gym-bricka) kvitteras ut genom att lämna en deposition på 500 kr hos ansvarig i Fritidskommittén. Bokning gör du med din gym-bricka. Mer info finns på plats i Vita Villan.
Om Vita villans övernattningslägenhet är bokad så får inte gym/bastu användas mellan kl. 22.00-07.00.
ÖVERNATTNINGSLÄGENHET Det finns två stycken övernattningsrum som får bokas för högst fem nätter i följd. Endast om rummen därefter inte är bokat av annan medlem kan förlängning ske med en natt i taget.
PINGISRUM I anslutning till tvättstugorna vid nummer 16 så finns ett pingisrum. Detta är gratis att använda, men för att komma in behövs en nyckel vilken kvitteras ut hos ansvarig för gymmet.
TV/BREDBAND: TV och bredband Comhem/Telenor. Föreningen har avtal med Com Hem och deras basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband från Telenor ingår i månadsavgiften.
TVÄTTSTUGA: Tvättstugor finns vid port 9 och 16, två av fyra tvättstugor är utrustade med grovtvättmaskin.
FÖRENINGSLOKAL: I föreningen finns en samlingslokal. I lokalen finns en enklare musikanläggning, en 60" Full HD Smart TV (mot en extra deposition på 1000 kr), bord, stolar samt köksutrustning. samlingslokalen finns även tillgång till Wifi. Kan hyras av boende i föreningen för fest, möten och barnkalas för en mindre kostnad.
ÖVRIGA UTRYMMEN: En snickarbod finns i port nr 9, cykelrum finns vid varje port, soprum vid porten eller vid infarten vid port 5-19.
För mer information se https://redaktor.hsb.se/sodertorn/brf/docenten/
HSB-MEDLEMSKAP Brf kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen. Vid köp behöver ägaren ansöka om medlemskap i HSB Södertörn via: https://www.hsb.se/sodertorn/medlem/ Medlemskapet kostar 500 kr i depositionsavgift/ person som återfås vid utträde. En årsavgift tas ut på 300 kr/ år.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Docenten är en HSB-förening som ligger vid Bergakungsvägen i Huddinge. Föreningen omfattar 165 lägenheter (och 7 lokaler) i terrasshus och tvåvåningshus av radhustyp. Alla lägenheter har terrass, alternativt en stor terrassliknande balkong eller en uteplats på mark. Framtill avslutas terrass och balkong av en blomlåda med en odlingsbar yta. Alla hus som är högre än två våningar har tillgång till hiss. Föreningen ligger inom ett äldre småhusområde med friliggande villor, och i nordväst angränsar föreningen till Utsäljeområdet med rad- och kedjehus.
Byggår1989
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
TV och bredband Comhem/Telenor. Föreningen har avtal med Com Hem och deras basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband från Telenor ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2018-12-16
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2019 - Renovering av garage - Renovering av skyddsrum - Renovering av Vita Villan ( stambyte, ombyggnation nedervåning ytskikt i lägenheten) - Renovering av tvättstugor
2020 - Renovering av resterande garage - Renovering av resterande tvättstugor
2021 - Reparationer av garage och skyddsrum - Upprustning av lekplats - Upprustning av pergola - Radonmätning har genomförts - OVK har genomförts - Föreningen har uppgraderats till 500 Mbit.
2022 - Uppgradering till kodlås till portarna - Invändig renovering av Vita Villan, gymmet och bastun. - Besiktning, översyn och byte av takpannor och takplåt - Byte av kodensor/kompressorpaket, fläktaggregat och värmeväxlare
Månadsavgift8 661 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, kabel-tv via Comhem (basutbud), Bredband och IP telefoni via Telenor.
Värme, vatten, kabel-tv via Comhem (basutbud), Bredband och IP telefoni via Telenor.
Månadskostnaden för 2025 höjdes med 3 procent vilket styrelsen ansåg nödvändigt för att bibehålla ett högt sparande för att undvika kraftigare höjningar i framtiden.
AndelstalAndel i föreningen: 0,6833 Andel av årsavgift: 0.6833 %
Indirekt nettoskuldsättning710 109 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningHar räknats ut genom följande uträkning:
Samtliga skulder till kreditinstitut (kortfristiga och långfristiga) - kassa & bank x bostadsrättsandel.
Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Områdesbeskrivning
Utsälje är ett charmigt och populärt område beläget i Huddinge kommun, en del av Storstockholm. Det är känt för sin lugna atmosfär och sin närhet till natur och grönområden, vilket lockar många naturälskare och friluftsentusiaster. Området erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och naturskönhet. Trots sin lugna karaktär har Utsälje utmärkta kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig in till centrala Stockholm eller andra delar av Storstockholm med kollektivtrafik eller bil.
För familjer med barn finns det flera bra skolor och förskolor i området så som Jensens förskolor och nybygga Utsäljeskolan, vilket gör det till ett populärt val för barnfamiljer. Dessutom finns det gott om grönområden och naturreservat i närheten, vilket ger möjligheter till aktiviteter som promenader, löpning, cykling och picknickar. Utsälje har också en trevlig gemenskap med lokala evenemang och aktiviteter för invånarna att delta i. Med dess natursköna omgivningar och bekväma läge är Utsälje ett eftertraktat område för dem som söker en balanserad livsstil nära både stadsliv och natur.
Kommunikationer
På kort gångavstånd hittar ni busslinjer som tar er till pendeltåget i Huddinge C (10 min) eller tunnelbanans röda linje i Fruängen (15 min).
