Kommande försäljning! - Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Snart kommer denna mycket trevliga, välrenoverade och centrumnära 2:a saluföras.
Lägenheten nås vid husets entrévåning, men då huset ligger i souterräng så placeras balkongen högt över marken med utmärkt läge - insynsskyddat och sol under majoriteten av dagen. Bostaden är genomgående fräsch och har renoverats i smakfull stil där den tidstypiska charmen inte gått förlorad. Här finner ni:
Stor hall med god förvaring i bl.a. en stor klädkammare. Ett mycket smakfullt kök, i modern funkis-stil. Stambytt badrum i generös storlek. Vardagsrum med balkong samt ett rymligt sovrum med lugnt och svalt läge. Bostaden tillhör Brf Justeringsmannen 6, en välrenommerad och stabil förening med lugnt läge uppe på höjden intill Huddinge C. Föreningen har de stora renoveringarna bakom sig, ett antal hyresrätter kvar (framtida intäkter) samt en låg belåning som borgar för fortsatt låga avgifter, stabil belåning och ett bekymmerslöst boende.
Välkommen hem.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
---Hall Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför entrén. Här erbjuds utmärkt förvaring genom en generös garderob samt en praktisk klädkammare längre in i hallen. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i en ljus kulör, vilket skapar ett ljust och inbjudande första intryck
---Kök Köket är smakfullt renoverat i modern funkisstil med genomtänkta materialval och goda arbetsytor. Den centralt placerade köksön bidrar med både extra förvaring och en naturlig samlingspunkt för umgänge. Köket är utrustat med : *integrerad diskmaskin *inbyggd mikrovågsugn *induktionshäll med fläkt ovan *ugn *kyl och frys.
---Badrum Rymligt och stambytt badrum med funktionell planlösning. Här finns duschplats, wc, handfat samt vädringsfönster som ger både naturligt ljus och god ventilation.
---Vardagsrum Ljust och väl tilltaget vardagsrum med generösa sällskapsytor och plats för både soffgrupp, tv-möbel och matsalsmöblemang. Vacker ekstavsparkett tillsammans med ljusa väggar skapar en trivsam och harmonisk atmosfär. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som är belägen i ett soligt och insynsskyddat sydvästläge.
---Sovrum Rofyllt sovrum med ett lugnt läge och gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Längs ena väggen finns flera garderober som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Ekparkett och ljusmålade väggar bidrar till en harmonisk och ombonad känsla.
NamnBrf Justeringsmannen 6
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Justeringsmannen 6 i centrala Huddinge är en förening med cirka 90 lägenheter, varav 7 hyresrätter, samt 5 lokaler.
Antal lägenheter: 90 Antal lokaler: 5
Parkering
Det finns 45 P-platser i föreningen varav 6 med laddstationer för elbil. P-plats utan el: 286 kr/månad. P-plats med el: 386 kr/månad. Laddplats elbil: 486 kr/månad. MC-plats: 66 kr/månad. Avgiftsbelagda parkeringar i området via AIMO.
Separat kö råder inom föreningen.
Övriga utrymmen
Tvättstugor belägna i port 5 och 9 som är utrustade med 5 st tvättmaskiner, ett torkskåp och ett torkrum.
Byggår1950
Beskrivning
Flerfamiljshus
Har hissNej
Värme och ventilation
Självdrag Fjärrvärme
TV och internet
Tele2 (ComHem) eller Telenor
EnergideklarationUtförd 2019-03-04
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
Utförda historiska underhåll
2024: Renovering balkonger
2023: Anläggning av fördröjningsmagasin för dagvatten och anslutning till Stockholms Vatten. Stamspolning.
2021: Målning trapphus och takfot
2019: Målning tvättstugor
2018: Underhåll och renovering entréportar Renovering och målning av fönster, montering energiglas Relining bottenplatta inkl dagvattenledning
2019 - Köksrenovering, inkl vitvaror, el och avlopp. 2021 - Uppfräschning badrum samt nya duschväggar, handfat och förvaringsskåp.
Månadsavgift4 327 kr
Kommentar månadsavgift
Avgiften inkluderar: värme, vatten, förråd (vindsförråd samt matkällarförråd) och kabel-tv. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 59 kr/mån för bredband.
AndelstalAndel av insats: 1,17764 % Andel av årsavgift: 0,0117773
Indirekt nettoskuldsättning336 419 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningFöreningens nettoskuld är beräknad enligt följande formel;
"räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel". Nettoskuldsättningen (det värdet) har multiplicerats med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen för att få fram bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning. Nabo Group har baserat utredningen på de uppgifter som finns i den senast fastställda och ingivna årsredovisningen samt det andelstal som är registrerat på aktuell bostadsrätt. Vi vill påtala att vi inte beaktat eventuella amorteringar eller nya lån som upptagits sedan senast fastställda årsredovisning.
