Välkommen till en renoverad tvåa med genomgående bra standard och ett centralt läge. Här får du ett boende där det mesta redan är gjort, vilket gör det enkelt att flytta in utan att behöva tänka på större renoveringar. En prisvärd bostad som passar lika bra för singelhushållet som för paret, eller för dig som planerar att studera i Lund. Med ett attraktivt pris och smidiga pendlingsmöjligheter via SkåneExpressen är detta ett boende som kombinerar ekonomi och bekvämlighet.
En tvåa på våning tre med en boarea om 54,5 kvm. Köket är rymligt och funktionellt med tidlös inredning, gott om arbetsytor och bra förvaring. Här finns plats för ett matbord för fyra personer och köket fungerar naturligt som bostadens samlingspunkt. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från både fönster och balkongdörr och erbjuder gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Balkongen nås direkt från rummet och eftersom lägenheten ligger högst upp i huset får man en fri utsikt över takåsar och trädtoppar, vilket ger en luftig känsla. Sovrummet är väl tilltaget och rymmer utan problem en stor dubbelsäng samt annan sovrumsmöblering. De inbyggda garderoberna ger bra förvaringsmöjligheter och gör rummet lätt att möblera. Badrummet är helkaklat och renoverat i neutrala färger. Här finns dusch och modern badrumsinredning.
Läget är svårslaget för dig som uppskattar bekvämlighet. Mitt i centrum har du butiker, caféer, restauranger och all tänkbar service precis runt hörnet. På kort promenadavstånd finns även busshållplatsen med SkåneExpressen som tar dig smidigt till Lund på cirka 30 minuter och Malmö på omkring 45 minuter, ett utmärkt boende för såväl pendlare som den som vill ha närhet till stadens utbud samtidigt som man bor med lugn och komfort.
En hall med plats för mindre hallmöblemang. Här finns två inbyggda garderober och den fräcka hängaren för ytterkläder kommer att hänga kvar till nästa ägare. Klinkers på golv vid entrén.
Kök med matplats:
Ett mycket fint kök som blev renoverat 2025. Köksinredning från Ikea. Häll, ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Vitvaror från 2025.
Sovrum:
Ett väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Inbyggda garderober för smart förvaring.
Toalett med dusch:
Ett smakfullt renoverat badrum med vitt kakel på vägg och grått klinkers på golv. Handfat, toalettstol, duschplats med glasväggar. Renoverat av fackman via föreningen i samband med stambyte 2021.
Vardagsrum:
Stort vardagsrum med utgång till balkongen. Sällskapsrummet rymmer, om så önskas, både soffmöbler och ett extra matsalsbord. Mysig balkong i söderläge.
NamnHSB BRF Lyckhöjden i Hörby
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen äger fastigheten Spannarp 8 och 9 i Hörby kommun. Fastighetens adress är Frostagatan 2A-C, Kristianstadsvägen 27A-B samt Kungsgatan 15A-D. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Lägenhetsfördelning: 1 rok - 23 st 2 rok - 48 st 3 rok - 12 st Totalt 83 st
Föreningen har 9 st lokaler/hyresrätter, 8 garageplatser och 32 parkeringsplatser (båda enligt kösystem).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar
BYGGNADSÅR 1953/1954
Parkering
Parkeringsplatser finns (8 st), separat kö för detta, kostnad om 100 kr/månad.
Övriga utrymmen
Till lägenheterna hör ett eller två källarförråd. I källaren finns även gemensam tvättstuga och torkrum för föreningens medlemmar.
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Kabel-TV med grundutbud ingår i månadsavgiften, likaså fiber via Telia 100/100.
EnergideklarationUtförd 2019-11-17
EnergiklassG
EnergibeskrivningUppvärmningssystem:
Fjärrvärme
Renoveringar i föreningen
2018/2019 - Gårds- och utemiljö. 2021/2022 - Stambyte i samtliga lägenheters kök och badrum, Nya tvättstugor med nya maskiner. Målning av källare. 2024 - Spolning samt filmning av avloppsledningar, dag- och spillvatten. Målning entrépartier samt staket runt parkering 2025 - Byte dag- och spillvattenledningar samt värmekulvert.
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och TV, internet.
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, sophämtning, kabel-tv fiber och ip-telefoni (Telia)
Kostnad för kabel-tv läggs på månadsavin, 75 kr. Kostnad för diverse tillägg läggs på månadsavin, 59 kr.
Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 8% 230101. Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 5% 240101. Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 5% 250101. Föreningen beslutade om en avgiftshöjning på 5% 260101.
