Vardagsrum med skjutglasparti ut mot terrass.

Höör

Koriandervägen 9H

4 rum
90,2 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 295 000 kr

Månadsavgift: 5 796 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Läcker bostadsrätt med både altan och stor balkong!

Bostadsrätt från 2021/2022 - Radhus byggt i funkisstil med läcker fasad målad med järnvitriol för att få till en snygg grånad nyans.
Stilfulla materialval med genomgående 3-stavsparkett på golv, helkaklade badrum, köksinredning från Noblessa och ljuvliga stora fönsterpartier.
90 kvadratmeter fördelat på två plan. Entréplan med kök i öppen planlösning mot vardagsrum, stora fönster där man kan öppna upp mot altanen med trätrall. Här får ni plats för det mest önskvärda, loungemöbeln, grillen och lättskötta blommor i krukor. Insynsskyddande plank mot båda grannarna bredvid. Vidare på plan ett finns badrum samt separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och IVT värmepanna. För bästa komfort vattenburen golvvärme i samtliga rum.
Snyggt placerat trapphus som inte "tar över" planlösningen, trappsteg i ek matchar golvet perfekt. På plan två finns tre sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum. Det största sovrummet, "Master Bedroom" - Wow -vilket sovrum! Lyxigt med skjutbart fönsterparti ut mot den rejäla balkongen.
Fler detaljer som är värda att nämna är bostadens energiklass B, vilket innebär ett energisnålt boende med låga driftskostnader. Energiklass B ger även ränterabatt hos de flesta bankerna, ett sk grönt lån, fråga din bank angående detta.
Förråd precis utanför entrén och en parkeringsplats tillhör bostaden. Från området Kvarnbäck har ni bokstavligen nära till precis allt, både till service och framförallt naturskön omgivning! Grundskolor, simhall, ishall, skatepark, butiker, vårdcentraler och mycket mer. Ni kan alltså bo både bekvämt och miljövänligt, då ni även har gångavstånd till tågstationen. Med snabb access nås Lund (20 min), Malmö (35 min) och Köpenhamn (60 min).
Välkommen hem!

Boka visning

12 maj

Boka visning via hemsidan eller kontakta mäklaren. Om du avser att ej komma till din bokade visning ber jag dig att avboka tiden.
Varmt välkommen!

sön 11:00 – 11:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Ann-Sofie Bredahl
Gå till profilen för Ann-Sofie Bredahl

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 90,2 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Lägenhetsnummer 2004 (2004)
- Kommun Höör
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan:
    Hall - Klinkers på golv vid entrén. Här finns plats för skohylla och hatthylla, två garderober med plats för ytterkläder. Helglasad ytterdörr samt ett fönster för sidoljus ger maximalt med ljusinsläpp.
    Toalett med dusch - Helkaklat på vägg, klinkers på golv. Vägghängd toalettstol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning. Duschplats med glasväggar.
    Tvättrum - Tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och handfat. Värmepanna IVT.
    Kök och vardagsrum - Köksinredning från Noblessa, vitvaror från Siemens. Släta luckor i grå ton, integrerad diskmaskin, kyl och frys ger ett stilrent intryck. Inbyggd ugn, induktionshäll. Vardagsrummet är rymligt med plats för både matbord och soffmöbler. Om sommaren njuter man på terrassen som blir en förlängning till vardagsrummet.
    Övre plan:
    Två mindre sovrum passande barnrum, gästrum eller kontor.
    Toalett med dusch - Helkaklat på vägg, klinkers på golv. Duschplats med glasvägg, vägghängd toalettstol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning.
    Ett stort tredje sovrum "Master bedroom" med stora fönsterpartier ut mot balkong.
- - Namn BRF Gräslöken Höör
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen bildades 2021 och bostäderna byggdes 2022.
    Föreningen består av 10 st lägenheter.
    Då det är en nyproduktion finns det arbete kvar att göras på utsidan av lägenheterna.
    Alla lägenheter har en IVT-panna. Innehavaren ansvarar för IVT pannans drift, service och underhåll.
- - TV och internet
    Fiber installerat 2024.
  - Energideklaration Utförd 2023-06-13
  - Energiklass B
  - Övriga utrymmen
    Till varje bostad tillhör ett förråd.
  - Parkering
    Till alla lägenheter finns en parkeringsplats, inga gästparkeringar finns för tillfället.
  - Renoveringar
    2023, asfalterat parkeringsplatser., fiber installerades, stormskador åtgärdade.
    2024 fiber installerat.
  - Kommande renoveringar
    2024, Stormen Babet synliggjorde några brister i bygget som vi nu kommer att åtgärda under q2.
    Föreningen planerar att jobba vidare med de gemensamma uteplatserna under året.
- Pris 2 295 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 5 796 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Styrelsen beslutade en avgiftshöjning på 21,52% vid årsskiftet 2023
  Styrelsen beslutade en avgiftshöjning på 15% vid årsskiftet 230701 och la till fasta avgifterna för vatten och renhållning.
  Styrelsen beslutade en avgiftshöjning på 5% vid årsskiftet 240101 och höjde kostnaderna för vatten och sopor.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,10
- Överlåtelseavgift 2,5%, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 1%
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 1 658 kr/månad
  - Elförbrukning 6 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 1 100 kr/månad
    Vatten: 225 kr/månad
    Sophämtning: 333 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Kostnader enligt ägaren. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
  - Kommentar försäkring Folksam
- 1385449-deklaration
- Övrig viktig information