Välkommen till en modern fyra rummare i ett lugnt och familjevänligt område mitt i Hisings Backa, ett stenkast från nya expansiva Selma Stad! Genomgående vackert golv i kombination med fina väggar, smakfullt kök i vitt, helkaklat badrum, tre rymliga sovrum, samt vardagsrum med utgång till balkong i soligt läge. Du välkomnas du in i ett mycket bekvämt boende för dig som söker något nytt och fräscht! Här bor du med trivsamma gårdar mellan husen. Fina gräsytor, prunkande rabatter, liten lekplats samt trevliga utemöbler gör detta till en trevlig plats att njuta av solen, leka med barnen eller grilla med vänner.
Bra kommunikationer leder snabbt in till city eller närliggande Selma Lagerlöfs Torg, Bäckebol Centrum eller Backaplan med sina stora utbud av service och butiker.
Välkommen hem!
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Hall Välkomnade och ljus hall med plats för avhängning till höger om entrén. Till vänster finns en garderob till förvaring. Fint parkettgolv som sträcker sig hela vägen in till köket och ljusa väggar.
Badrum Till höger från hallen når vi det stora badrummet som renoverades i samband med att föreningen utförde en stamrenovering 2016. Väggarna är helkaklade i vitt med mörkgrå klinker på golvet. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, dusch med glasdörrar, förvaringsskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Gästtoalett Bostadens gästtoalett ligger bekvämt placerad bredvid badrummet med helkaklade väggar och klinker på golvet.
Kök Stilrent kök som har en tidlös design med vita luckor, svart bänkskiva och ett svart kakel ovan. Köket erbjuder goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Maskinparken består av kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn, fläkt och diskmaskin som underlättar er vardag. Bra med plats för matbord vid fönstret som tillför ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum 1 Lägenhetens ena sovrum når ni från köket. Rummet är väl tilltaget och ljust med vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Även möjlighet till en kontorshörna med skrivbord om så önskas.
Balkong Från köket/vardagsrummet nås balkongen som ligger perfekt i soligt söderläge med plats för utemöbler.
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med utrymme för både soffa och tillhörande möblemang samt matbord om så önskas. Det stora fönsterpartiet ger rikligt med ljusinsläpp.
Sovrum 2 Från rummet ovan nås bostadens andra sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns en praktisk garderob som erbjuder gott om förvaring.
Sovrum 3 Återigenom hallen nås bostadens "Masterbedroom" som är väl tilltaget med plats för en stor dubbelsäng med tillhörarande möbler.
NamnHSB Brf Backa i Göteborg
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN HSB Backa består av 484 lägenheter. Fastigheterna Göteborg Backa 35:1-2 bebyggdes 1969-1970 och innehas med tomträtt där nuvarande avtal löper ut 2028
Parkering
Parkeringsplats ingår i avgiften. Det finns dessutom gott om besöksparkeringar i området. Föreningens tomträtter har blivit uppsagda från 2023. Föreningen har istället tecknat ett arrende med kortare löptid. Kommunens detaljplansarbete har ännu inte börjat, men föreningen tror att parkeringen kommer finnas kvar i befintligt skick i 8-10 år.
Övriga utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN Gemensamma utrymmen: Via föreningen finns tillgång till en tvättstuga och ett mangelrum i varje hus, cykelrum och barnvagnsrum, snickerboa, möjlighet att hyra fritidslokalen Riddaren för 250 kr/tillfälle samt en gästlägenhet med 4 st sovplatser som kan hyras för 350 kr/natt. I varje U-hus finns även en grovtvättstuga. Källarförråd hör till lägenheten.
Byggår1969
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme- och mekanisk frånluft
TV och internet
Ett gruppavtal har tecknats av föreningen med Tele2 som omfattar Digital-TV, Bredband 500/50 och Telefoni BAS. Varje medlem har möjlighet att på egen hand och egen bekostnad utöka sina tjänster, utöver det gruppavtal som är gällande.
EnergideklarationUtförd 2020-02-14
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Genomförda renoveringar och underhållsarbeten: 2022: Dränering bakom hus 1 och 2 2022: Renovering av tegelfasader 2022: Ombyggnation av lokaler till lägenheter 2018: Nytt passersystem och bokningscentraler för tvättstugorna 2015-2017: Stamrenovering. Samtliga gårdar har gjorts om. Bättre ljussättning samt nya lekplatser är exempel på förbättringar.
För mer information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt föreningens hemsida.
Kommande renoveringar i föreningen
2024: Föreningen har planer på att installera solceller som beräknas vara i drift under 2024. Renoveringen av fasader kommer fortgå med visst intervall om cirka 3-5 år.
Pris1 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift6 543 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, bredband samt parkering.
AndelstalAndel i föreningen: 0,2561 %
Indirekt nettoskuldsättning473 745 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 300 kr/månad Vatten & avlopp: 100 kr/månad
Kommentar försäkringFastighetsförsäkring
Styrelsen har tecknat fastighetsförsäkring hos IF Skadeförsäkringar. Den omfattar bland annat bostadsrättsföreningens egendomsförsäkring och ansvarsförsäkring.
Du som bostadsrättshavare behöver teckna egen hemförsäkring och eget bostadsrättstillägg samt eventuella andra försäkringar.
Områdesbeskrivning
Hisings Backa har idag cirka 24 000 invånare och är ett område med nära till allt. Här finns alltifrån äldre gårdar, hus från 40/50-talet och även 60/70-talet, Till Hisings Backa hör bl.a. områdena Skogome, Backa och Backatorp. Stadsdelen står inför ombyggnad och tillbyggnad av området Selma Lagerlöfs torg med omgivning. Förändringen kommer ge hela stadsdelen ett rejält lyft och ge en helt annan stadsbild än idag. Det planeras för 200 studentbostäder, 600 hyres/bostadsrätter, radhus, vårdcentral, bibliotek och även en idrottshall under första etappen.
Skolor och barnomsorg Hisings Backa har skolor för alla åldrar, bland annat Backaskolan (åk F-5), Backatorpsskolan (åk F-6), Brudbergsskolan (åk F-5), Brunnsboskolan (åk F-9), Brandströmska skolan (åk F-9), Skälltorpsskolan (åk 6-9), Fenestra S:t Jörgen (åk F-6) samt kommunala förskolor och dagbarnvårdare för åldrarna 1-5 år.
Natur och fritid Här erbjuds även bra sporthallar, gym, fotbollsplaner, motionsslingor och golfbanor.
Affärer och restauranger. Kultur och nöjen I området finns också tre köpcentrum som är lätta att nå, Brunnsbotorget, Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebols köpcentrum. På Backaplan finns det mesta för den som inte vill åka in till stan och handla. Här hittar man mataffärer, klädaffärer, systembolag och sportbutiker på ett och samma ställe. Stadsdelen har även ett rikt kulturliv, Backa kulturhus har en kulturskola för både professionella teatergrupper och amatörer.
Kommunikationer
Kommunikationer Nära till E6:an men om man föredrar kollektivtrafiken så finns det mycket goda kommunikationer. Från stadsdelen går det tät busstrafik till centrala Göteborg, de flesta busslinjer passerar även Hjalmar Brantingsplatsen som är sydöstra Hisingens centrum för kollektivtrafik. Det finns även bra cykelvägar i området.
