Välplanerad 3:a i populära Brf HSB Bäckebol! Parkering under däck ingår!
Välkommen till en välplanerad 3:a i populära Brf HSB Bäckebol med fina ytskikt och stilrent kök! Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa, tv-möbel samt matbord med 6 stolar vid stora fönsterpartiet, två väl tilltagna sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna om så önskas. Vidare erbjuds ett rymligt badrum med badkar och vädringsfönster. Här får man även en ny inglasad balkong i soligt läge med fri utsikt. Lugnt och familjevänligt område med gröna och trivsamma gårdar mellan husen och lekplatser för barnen. Ett trivsamt boende i en stor och väldigt omtyckt förening mitt i Hisings Backa. Här bor man på nära avstånd till kommunikationer, dagis, skolor och service. I närområdet finner du stort service- shoppingutbud på Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebol Center. Goda kommunikationer tar dig snabbt till centrala Göteborg. Ett stort plus är att parkering ingår i månadsavgiften.
Välkommen Hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkomnande och möblerbar hall som bjuder på bra överblick över lägenhetens trevliga planlösning. Redan här slås du av bostadens luftiga atmosfär. Avhängning direkt till vänster samt goda möjligheter för förvaring i form av en klädkammare. Golvet utgörs av plastgolv i klinker imitation i hall och kök och laminat i sovrum samt parkett i vardagsrummet.
KÖK Köket är stiligt inrett med vita luckor och svart klister i kakel imitation ovan köksbänken. Gott om förvaring samt arbetsytor. Maskinell utrustning i form av spis, ugn i behaglig arbetshöjd, kyl och frys och diskmaskin samt fläkt. Vid fönsterpartiet skapas det naturligt en plats för matbord som rymmer 4-6 middagsgäster.
VARDAGSRUM Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljus från fönsterpartier och balkongdörr som ger en luftig känsla i hela rummet. Ett rum för social samvaro, här får vänner och familj plats. Lätt att möblera med soffgrupp, tv-bänk och övrigt möblemang efter behov. De ljusa ytskikten skapar goda förutsättningar för kreativ inredning med färgglada textilier och tavlor. Härifrån nås även den nyrenoverade inglasade balkongen i västerläge med fri utsikt. Här finns plats för cafébord och stolar som skapar en mysig plats för att avnjuta en kopp kaffe eller ett glas vin.
SOVRUM 1 Sovrummet nås från hallen och är väl tilltaget i storlek. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängbord, garderob samt annan möbel. Stort fönster med fönsterbänk.
SOVRUM 2 Väl tilltaget rum med plats för en säng och tillhörande möbler samt arbetshörna om så önskas.
BADRUM I anslutning till hallen finns det halvkaklade badrummet med tvättmaskin. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt duschkabin. Fönster för vädring och ljus.
ÖVRIGT Till lägenheten hör en parkeringsplats samt ett förråd.
NamnHSB Brf Bäckebol
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Av föreningens 570 lägenheter saknar 67 lägenheter parkeringsplats som hör till lägenheten. Övriga lägenheter har parkeringsplats som tillhör lägenheten. Kostnaden för p-platsen är inräknad i månadsavgiften.
Parkeringsplatserna är belägna på: 1. Stora uteparkeringsplatsen. Där finns också 100 termogarage att hyra via en separat kö. 2. P-däck vid Cederflychts gata, som har har 3 plan med p-platser både ute och under tak.
Övriga utrymmen
Till lägenheten följer ett förråd, extra förråd kan hyras. Det finns bastu och gym i föreningen. Årskort 400 kr för gym och 100 kr för bastu. På Bäckebolsängen 4 finns en samlingslokal som kan hyras av medlemmarna (hyra 250 kr/dygn). Två övernattningsrum kan hyras med vardera 4 bäddar. De är belägna på Bäckebolsängen 29 och Bäckebolslyckan 22. På Bäckebolslyckan 3 finns ett hobbyrum för mindre snickeriarbeten m.m. På Cederflychts gata finns en miljöstationen. Föreningen har 4 tvättstugor. I tvättstugorna finns 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum och mangel. Tvättstugorna är belägna på;
Bäckebolsängen 1: lgh nr 001-036, 121-180, 329-346, 401-418 Bäckebolsängen 7: lgh nr 037-060, 181-240, 347-364, 419-465 Bäckebolslyckan 3: lgh nr 061-078, 241-284, 365-382, 466-537 Bäckebolslyckan 9: lgh nr 079-120, 285-328, 383-400, 538-570
Allmänt om föreningen
HSB Brf Bäckebol består av fastigheterna Backa 99:3 resp 99:4 med totalt 570 lägeheter med en total yta av 42 146 kvm. Dessutom består föreningen av 12 st lokaler upplåtna med hyresrätt med en total yta på 613 kvm.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt nedan: Brf Bäckebol omfattar gatuadresserna: Bäckebolsängen, Bäckebolslyckan, Cederflychts gata samt Friedländers gata. Mellan husen finns sex stycken större innergårdar med såväl lekplats som grillplats. Det finns även många lekytor inom och i anslutning till området.Föreningen har också ett antal lokaler, bl.a bastu och gym, föreningslokal och hobbylokal.
Föreningen har ett fiberoptiskt fastighetsnät för bredbandsuppkoppling. Leverantör av bredbandstjänsten är Telenor. Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal med hastighet 1000/1000.
EnergideklarationUtförd 2019-06-24
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Vid lägenhetsöverlåtelser kommer styrelsen göra en obligatorisk besiktning beträffande el och VVS. Beträffande badrumsrenovering så måste man som medlem anmäla detta till styrelsen. Genomförda renoverings- och underhållsarbeten 2023: Renovering av spillvattenledning. 2021: Genomförd dränering på hus A. 2021: Installation av nya garageportar. 2017: Upprustning av sandlådor. 2017: Utförd konsultutredning av ventilationssystemet. 2016: Genomförd renovering av gemensamhetslokalen. 2015: Genomförd högtrycksspolning av avloppsstammar. 2015: Genomförd renovering av bastu- och gymlokal.
Kommande renoveringar i föreningen
2024: Ventilationssystemet håller på att rustas upp. Projektering av åtgärder på balkonger och tak pågår. Förlängning samt inglasning av balkong ingår i det större fasadprojektet. Fasadprojektet omfattar bl.a. byte av fönster, balkonger, fasad, tilläggsisolering, omläggning av tak med mera. Detta förväntas vara klart 2026.
Månadsavgift6 816 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-tv. Nästan alla lägenheter har en parkeringsplats. Har man det i sitt avtal följer platsen med och ingår i månadsavgiften.
Föreningen har individuell mätning av hur mycket el varje bostadsrättsinnehavare förbrukar. Elen debiteras i efterhand på avgiftsavin, med en fördröjning på en månad.
Beslut om eventuella avgiftshöjningar tas på budgetmötet varje höst. I dagsläget planeras inga avgiftshöjningar, detta avstämt mot ekonomisk förvaltare (2024-06-04). Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
AndelstalAndel av insats: 0,18558 % Andel av årsavgift: 0,18558 %
Indirekt nettoskuldsättning373 203 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Överlåtelseavgift1 432 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift573 kr
Inre reparationsfond7 568 kr
Driftskostnad250 kr/månad
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 250 kr/månad
Övrigt
Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
